하모니

중구 신흥동3가 · 2017년
수인선숭의역 4분·경인선도원역 8분
초인천신광초등학교4분·중광성중학교5분·고인천중앙여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,000만
2025-12-19 · 전용 56㎡
최고 대비 -1억 8,000만(54.5%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2022-04-22

최근 실거래

하모니 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,000만
전용 56.03㎡ · 8층
2025-12-19
전세1억 5,000만
전용 56.03㎡ · 8층
2023-11-06
전세1억 3,500만
전용 56.03㎡ · 4층
2023-06-29
전세2억 5,500만
전용 56.03㎡ · 3층
2022-11-24
전세2억 3,000만
전용 56.40㎡ · 12층
2022-11-18

가격 추이

하모니 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 585만원/㎡ (전용 56㎡ 최근 거래가 3억 3,000만 기준)
  • 중구 신흥동3가 인근 단지(1개) 평균 비교: +115.9% — 인근 평균 약 271만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 16.4% 상승
  • 전세가율: 84.0%

하모니는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 11건·전세 20건·월세 20건이 고르게 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 2억에 5년 최고가 3억 3천(2024-03) 대비 약 1억 3천 차이가 있으며, 최근 1년 매매 거래가 0건으로 현재는 임대 시장이 주를 이루고 있습니다. 전세 평균 보증금 1억 8천, 월세 평균 보증금 2,351만에 월세 56만 수준으로 보증금 중심의 임대 형태가 자리잡고 있습니다. 전용 41~60㎡ 소형~중형 면적대로 1-2인 가구부터 소규모 사무실까지 수용하며, 숭의역 도보 4분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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신흥동3가 주변 오피스텔

오피스텔메트로시티
중구 신흥동3가 · 131m · 전용 84㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-02-20
오피스텔제이시티팰리스
중구 신흥동3가 · 159m · 전용 60㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-06-08
오피스텔정광씨팰리스
중구 신흥동3가 · 962m · 전용 30㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-25
오피스텔인천유림 노르웨이숲 에듀오션
중구 신흥동3가 · 1.67km · 전용 57㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-17
오피스텔새빛타운
미추홀구 숭의동 · 172m · 전용 74㎡
1억 7,000만
전세2026-03-13
오피스텔새빛타운
미추홀구 숭의동 · 184m · 전용 69㎡
1억 6,500만
전세2025-12-29
오피스텔리치하임
미추홀구 숭의동 · 189m · 전용 64㎡
1,000만 / 월 50만
월세2025-05-12
오피스텔한마음아파트 A동
미추홀구 숭의동 · 217m · 전용 62㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-03-29
오피스텔한마음아파트 B동
미추홀구 숭의동 · 217m · 전용 65㎡
1억 3,600만
전세2026-02-13
오피스텔솔루나
미추홀구 숭의동 · 237m · 전용 85㎡
2억 3,000만
매매2026-04-16

위치

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인천 중구 인중로 40

단지 소개

소재지인천 중구 인중로 40
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.45% / 773.9%
전용면적41㎡ · 56㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3,000만 (전용 56㎡ · 2024-03-11)
5년 최고3억 3,000만 (2024-03-11)
전세 평균2억 655만
월세 평균보증금 5,500만 / 월 54만
전세가율 84.0% · 5년 연평균 +16.4% 상승

최근 5년 동안 하모니에서는 총 51건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 20건, 월세 20건이 신고되었습니다.

하모니는 수인선 숭의역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 숭의역 도보 4분, 경인선 도원역 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천신광초등학교 도보 4분, 인천중앙여자고등학교 도보 4분, 광성중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신흥동3가 메트로시티 오피스텔, 신흥동3가 제이시티팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신흥동3가 일대의 다른 단지는 인천 중구 신흥동3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하모니는 몇 년 준공, 몇 호?
하모니는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하모니 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,000만입니다. (2024-03-11 기준)
하모니 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2024-03-11)
하모니 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.
하모니 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 20건 평균 보증금은 1억 7,925만입니다.
하모니 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 2,351만 / 월세 56만입니다.
하모니 전용면적은?
하모니의 전용면적은 41㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
하모니 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 2층.
하모니 주변 지하철은?
도보권에 수인선 숭의역(도보 4분), 경인선 도원역(도보 8분)이(가) 있습니다.
하모니 주변 학교는?
도보권 학교: 인천신광초등학교(도보 4분), 인천중앙여자고등학교(도보 4분), 광성중학교(도보 5분).
하모니 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.45%, 용적률 773.9%입니다.
하모니 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.239G입니다 (최대지반가속도 기준).
하모니 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
숭의역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하모니는 수인선 숭의역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
도원역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하모니는 경인선 도원역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하모니 3억대 매매 가능한가요?
하모니 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 2억 236만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신흥동3가 오피스텔 중에 하모니만한 단지가 있나요?
신흥동3가에는 하모니 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 중구 신흥동3가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하모니 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,000만, 최근 전세가 1억 8,300만로, 전세가율은 약 55.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: