메카리움

연수구 연수동 · 2003년
수인선연수역 3분·수인선원인재역 9분·인천지하철 1호선원인재 10분
초인천연화초등학교6분·중연화중학교5분·고연수고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

메카리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 30만
전용 35.00㎡ · 6층
2026-05-28
월세500만 / 월 40만
전용 35.00㎡ · 6층
2026-02-05
월세500만 / 월 40만
전용 35.00㎡ · 8층
2025-09-18
월세500만 / 월 43만
전용 35.00㎡ · 7층
2025-07-04
월세500만 / 월 40만
전용 35.00㎡ · 6층
2024-03-09

메카리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 186만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 6,500만 기준)
  • 연수구 연수동 인근 단지(1개) 평균 비교: -35.9% — 인근 평균 약 290만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 전세가율: 87.2%

메카리움은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 20건이 거래돼 매매 시장이 일부 형성된 가운데 월세 28건·전세 6건의 임대 거래도 병행하고 있습니다. 매매 평균은 5,765만으로 5년 최고가 8,000만(2021-05) 대비 하락했으며, 월세는 평균 보증금 441만에 월세 39만 수준으로 초저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 21~35㎡ 초소형 면적대로 35㎡ 거래가 20건으로 가장 많고, 1인 가구·직장인 수요층이 주를 이룹니다. 연수역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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연수동 주변 오피스텔

오피스텔파티마오피스텔
연수구 연수동 · 22m · 전용 12㎡
40만 / 월 36만
월세2026-06-05
오피스텔이레하이니스
연수구 연수동 · 40m · 전용 65㎡
1억 8,900만
매매2026-04-06
오피스텔연수 푸르지오 1단지
연수구 연수동 · 53m · 전용 95㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-04-25
오피스텔이레하이니스
연수구 연수동 · 61m · 전용 62㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-25
오피스텔연수 푸르지오 2단지
연수구 연수동 · 92m · 전용 50㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-04-15
오피스텔만인타워오피스텔
연수구 연수동 · 141m · 전용 44㎡
7,000만
전세2026-05-07
오피스텔연수동 오피스텔 신축공사
연수구 연수동 · 146m · 전용 22㎡
200만 / 월 30만
월세2026-02-03
오피스텔연수 푸르지오 3단지
연수구 연수동 · 203m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-04
오피스텔메카
연수구 연수동 · 297m · 전용 29㎡
5,500만
전세2026-06-03
오피스텔미지프라임빌
연수구 연수동 · 323m · 전용 20㎡
200만 / 월 32만
월세2026-06-03

위치

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인천 연수구 용담로125번길 41

단지 소개

소재지인천 연수구 용담로125번길 41
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.09% / 697.36%
전용면적21㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,500만 (전용 35㎡ · 2026-01-08)
5년 최고7,400만 (2022-08-08)
전세 평균6,050만
월세 평균보증금 527만 / 월 40만
전세가율 87.2% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 메카리움에서는 총 56건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 6건, 월세 30건이 신고되었습니다.

메카리움은 수인선 연수역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수인선 연수역 도보 3분, 수인선 원인재역 도보 9분, 인천지하철 1호선 원인재 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연화중학교 도보 5분, 연수고등학교 도보 6분, 인천연화초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연수동 파티마오피스텔 오피스텔, 연수동 이레하이니스 오피스텔 등이 있으며, 같은 연수동 일대의 다른 단지는 인천 연수구 연수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 연수구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

메카리움은 몇 년 준공, 몇 호?
메카리움은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
메카리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,500만입니다. (2026-01-08 기준)
메카리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,000만입니다. (2021-05-22)
메카리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
메카리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 5,083만입니다.
메카리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 438만 / 월세 38만입니다.
메카리움 전용면적은?
메카리움의 전용면적은 21㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
메카리움 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 2층.
메카리움 주변 지하철은?
도보권에 수인선 연수역(도보 3분), 수인선 원인재역(도보 9분), 인천지하철 1호선 원인재(도보 10분)이(가) 있습니다.
메카리움 주변 학교는?
도보권 학교: 연화중학교(도보 5분), 연수고등학교(도보 6분), 인천연화초등학교(도보 6분).
메카리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.09%, 용적률 697.36%입니다.
메카리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
연수역 도보 거리에 있는 오피스텔?
메카리움은 수인선 연수역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
원인재역 도보 거리에 있는 오피스텔?
메카리움은 수인선 원인재역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
메카리움 준공한 지 얼마나 되었나요?
메카리움은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
연수동 오피스텔 중에 메카리움만한 단지가 있나요?
연수동에는 메카리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 연수구 연수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
메카리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,500만, 최근 전세가 6,600만로, 전세가율은 약 101.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: