포커스뷰

부평구 부평동 · 2017년
인천지하철 1호선부평시장 5분·도시철도 7호선부평구청 8분·인천지하철 1호선부평구청 10분
초인천부평동초등학교4분·초인천부원초등학교4분·고부평여자고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,670만
2025-12-26 · 전용 58㎡
최고 대비 -9,230만(38.6%)
5년 최고 전세
2억 3,900만
2022-09-26

최근 실거래

포커스뷰 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,670만
전용 58.40㎡ · 12층
2025-12-26
전세1억 6,000만
전용 57.93㎡ · 13층
2024-02-16
전세1억 7,500만
전용 57.93㎡ · 3층
2023-03-20
전세2억 3,900만
전용 58.40㎡ · 12층
2022-09-26
전세1억 6,000만
전용 57.93㎡ · 13층
2022-08-29

가격 추이

포커스뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 325만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
  • 부평구 부평동 인근 단지(3개) 평균 비교: +17.5% — 인근 평균 약 277만원/㎡
  • 전세가율: 95.3%

포커스뷰는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 15건·월세 10건이 거래되어 전세와 월세가 함께 이뤄지는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 9천만으로 제한적이며, 전세 평균 보증금 1억 8천만, 월세 평균 보증금 3,955만에 월세 64만 수준으로 중간대 임대료 수준을 유지하고 있습니다. 전용 54.5~58.4㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 대상이며, 최근 1년 거래에서 월세 3건이 전세 1건·매매 1건을 상회해 월세 수요가 우세입니다. 부평시장역 도보 5분, 부평구청역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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부평동 주변 오피스텔

오피스텔TJ미다스뷰
부평구 부평동 · 26m · 전용 59㎡
1억 6,800만
매매2026-05-29
오피스텔리코팰리스
부평구 부평동 · 52m · 전용 64㎡
1억 7,000만
전세2026-04-15
오피스텔부평 오루체 시티
부평구 부평동 · 56m · 전용 66㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-13
오피스텔카이저
부평구 부평동 · 65m · 전용 69㎡
2억 800만 / 월 31만
월세2026-06-01
오피스텔센트럴아파트
부평구 부평동 · 68m · 전용 80㎡
1억 9,000만
전세2026-03-27
오피스텔파크에비뉴
부평구 부평동 · 74m · 전용 80㎡
2억 3,700만
매매2026-02-20
오피스텔리코팰리스
부평구 부평동 · 90m · 전용 79㎡
1억 9,600만
매매2026-03-27
오피스텔태강 CITY
부평구 부평동 · 104m · 전용 66㎡
9,016만 / 월 17만
월세2026-06-05
오피스텔주영펠리스 Ⅲ
부평구 부평동 · 112m · 전용 67㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-02-25
오피스텔씨티원
부평구 부평동 · 125m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-06-04

위치

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인천 부평구 주부토로75번길 37

단지 소개

소재지인천 부평구 주부토로75번길 37
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.32% / 996.11%
전용면적55㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,000만 (전용 58㎡ · 2024-04-08)
5년 최고1억 9,800만 (2024-03-03)
전세 평균1억 8,132만
월세 평균보증금 2,650만 / 월 71만
전세가율 95.3%

최근 5년 동안 포커스뷰에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 15건, 월세 10건이 신고되었습니다.

포커스뷰는 인천지하철 1호선 부평시장 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 부평시장 도보 5분, 도시철도 7호선 부평구청 도보 8분, 인천지하철 1호선 부평구청 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천부평동초등학교 도보 4분, 인천부원초등학교 도보 4분, 부평여자고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부평동 TJ미다스뷰 오피스텔, 부평동 리코팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 부평동 일대의 다른 단지는 인천 부평구 부평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 부평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

부평동 다른 오피스텔 시세→부평구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포커스뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
포커스뷰는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
포커스뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2025-07-14 기준)
포커스뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2021-11-18)
포커스뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
포커스뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 1억 7,895만입니다.
포커스뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 3,955만 / 월세 64만입니다.
포커스뷰 전용면적은?
포커스뷰의 전용면적은 55㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
포커스뷰 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
포커스뷰 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 부평시장(도보 5분), 도시철도 7호선 부평구청(도보 8분), 인천지하철 1호선 부평구청(도보 10분)이(가) 있습니다.
포커스뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 인천부평동초등학교(도보 4분), 인천부원초등학교(도보 4분), 부평여자고등학교(도보 4분).
포커스뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.32%, 용적률 996.11%입니다.
포커스뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부평시장 도보 거리에 있는 오피스텔?
포커스뷰는 인천지하철 1호선 부평시장 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부평구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
포커스뷰는 도시철도 7호선 부평구청 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
포커스뷰 2억대 매매 가능한가요?
포커스뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 8,900만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부평동 오피스텔 중에 포커스뷰만한 단지가 있나요?
부평동에는 포커스뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 부평구 부평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포커스뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 4,670만로, 전세가율은 약 88.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: