포커스뷰

부평구 부평동 · 2017년
도시철도 7호선부평구청 2분·인천지하철 1호선부평구청 4분·인천지하철 1호선부평시장 10분
초인천부원초등학교5분·초인천개흥초등학교7분·고부평여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

포커스뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 90만
전용 59.97㎡ · 11층
2026-05-26
월세2,000만 / 월 90만
전용 59.71㎡ · 10층
2026-03-12
월세1,000만 / 월 95만
전용 59.97㎡ · 8층
2025-12-17
월세2,700만 / 월 80만
전용 59.97㎡ · 5층
2025-11-13
월세1,000만 / 월 100만
전용 59.97㎡ · 8층
2025-04-07

포커스뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 352만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 1,000만 기준)
  • 부평구 부평동 인근 단지(3개) 평균 비교: +11.3% — 인근 평균 약 316만원/㎡
  • 전세가율: 97.9%

포커스뷰는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 10건 대비 월세 25건으로 월세 비중이 71%에 달하며, 월세 평균 보증금 1,796만에 월세 79만 수준으로 소액 보증금 시장을 형성하고 있습니다. 전용 52~60㎡ 범위의 소형 면적대로 1-2인 가구 임차 수요가 주를 이루고 있으며, 부평구청역(7호선·인천지하철 1호선) 도보 2~4분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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부평동 주변 오피스텔

오피스텔현대펠리스
부평구 부평동 · 14m · 전용 70㎡
2,000만 / 월 85만
월세2026-05-27
오피스텔헤렌시티
부평구 부평동 · 47m · 전용 80㎡
6,213만 / 월 22만
월세2026-01-08
오피스텔스카이캐슬
부평구 부평동 · 61m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 70만
월세2024-11-01
오피스텔파리상뜨
부평구 부평동 · 80m · 전용 84㎡
2억 2,500만
전세2026-05-26
오피스텔부평쌍용플래티넘
부평구 부평동 · 89m · 전용 37㎡
1,005만 / 월 55만
월세2026-06-01
오피스텔해피애버
부평구 부평동 · 98m · 전용 75㎡
2억
매매2026-01-16
오피스텔부평구청역대명벨리온
부평구 부평동 · 110m · 전용 47㎡
1억 9,000만
전세2026-06-08
오피스텔프리미엄팰리스
부평구 부평동 · 122m · 전용 80㎡
2억 5,500만
매매2024-12-27
오피스텔그랑시티
부평구 부평동 · 125m · 전용 69㎡
2억 5,000만
매매2026-04-19
오피스텔로뎀레뷰
부평구 부평동 · 187m · 전용 74㎡
1억 9,000만
전세2026-05-13

위치

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인천광역시 부평구 부평동 417-13번지

단지 소개

소재지인천광역시 부평구 부평동 417-13번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.33% / 948.96%
전용면적52㎡ · 59㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,000만 (전용 60㎡ · 2023-09-11)
5년 최고2억 2,900만 (2021-10-09)
전세 평균2억 1,500만
월세 평균보증금 1,800만 / 월 81만
전세가율 97.9%

최근 5년 동안 포커스뷰에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 10건, 월세 26건이 신고되었습니다.

포커스뷰는 도시철도 7호선 부평구청 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 도시철도 7호선 부평구청 도보 2분, 인천지하철 1호선 부평구청 도보 4분, 인천지하철 1호선 부평시장 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천부원초등학교 도보 5분, 부평여자고등학교 도보 7분, 인천개흥초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부평동 현대펠리스 오피스텔, 부평동 헤렌시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 부평동 일대의 다른 단지는 인천 부평구 부평동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 부평구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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부평동 다른 오피스텔 시세→부평구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

포커스뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
포커스뷰는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
포커스뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,500만입니다. (2024-04-27 기준)
포커스뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,900만입니다. (2021-10-09)
포커스뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
포커스뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 8,389만입니다.
포커스뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 26건 평균은 보증금 1,765만 / 월세 80만입니다.
포커스뷰 전용면적은?
포커스뷰의 전용면적은 52㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
포커스뷰 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
포커스뷰 주변 지하철은?
도보권에 도시철도 7호선 부평구청(도보 2분), 인천지하철 1호선 부평구청(도보 4분), 인천지하철 1호선 부평시장(도보 10분)이(가) 있습니다.
포커스뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 인천부원초등학교(도보 5분), 부평여자고등학교(도보 7분), 인천개흥초등학교(도보 7분).
포커스뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.33%, 용적률 948.96%입니다.
포커스뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅴ-0.06G입니다 (최대지반가속도 기준).
포커스뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부평구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
포커스뷰는 도시철도 7호선 부평구청 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부평구청 도보 거리에 있는 오피스텔?
포커스뷰는 인천지하철 1호선 부평구청 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
포커스뷰 2억대 매매 가능한가요?
포커스뷰 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,900만, 평균은 2억 1,475만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
부평동 오피스텔 중에 포커스뷰만한 단지가 있나요?
부평동에는 포커스뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 부평구 부평동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포커스뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,500만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 92.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: