미래홈타운

미추홀구 학익동 · 2016년
중인하대학교사범대학부속중학교6분·고인하대학교사범대학부속고등학교6분·고학익고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 6,000만
2025-11-18 · 전용 70㎡
최고 대비 -8,000만(33.3%)
5년 최고가
2억 4,000만
2022-05-28

최근 실거래

미래홈타운 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 6,000만직거래
전용 70.03㎡ · 10층
2025-11-18
매매1억 2,500만중개
전용 70.03㎡ · 4층
2025-11-07
매매1억 6,653만직거래
전용 70.03㎡ · 10층
2022-07-18
매매2억 4,000만중개
전용 70.03㎡ · 9층
2022-05-28
매매2억 3,000만
전용 71.11㎡ · 9층
2021-07-01

가격 추이

미래홈타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 228만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 1억 6,000만 기준)
  • 미추홀구 학익동 인근 단지(2개) 평균 비교: +20.9% — 인근 평균 약 189만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 11.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 114.8%

미래홈타운은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 6건·월세 2건이 거래된 매매와 전세가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 1억 8천만과 전세 평균 보증금 1억 8천만이 동일 수준으로 형성되어 있으며, 5년 최고가 2억 4천만(2022-05) 대비 현재 평균은 약 6천만 하락한 상태입니다. 전용 70~73㎡ 중형 면적대로 소수 수요층을 대상으로 하고 있으며, 최근 1년 거래량이 총 4건으로 소폭 감소했습니다. 인하대학교사범대학부속중학교 도보 6분 준역세권 입지이나 지하철 접근성 정보가 없어 광역 교통 여건은 제한적으로 보입니다.

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학익동 주변 오피스텔

오피스텔로하스빌
미추홀구 학익동 · 27m · 전용 56㎡
8,677만
매매2026-03-11
오피스텔대안파크타운
미추홀구 학익동 · 86m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-05-23
오피스텔예다움
미추홀구 학익동 · 340m · 전용 60㎡
4,000만 / 월 60만
월세2026-03-07
오피스텔골든스테이트
미추홀구 주안동 · 1.15km · 전용 22㎡
2,820만 / 월 12만
월세2026-02-05
오피스텔엠버빌Ⅱ
미추홀구 주안동 · 1.16km · 전용 72㎡
1억 500만 / 월 40만
월세2026-05-07
오피스텔엠버빌
미추홀구 주안동 · 1.18km · 전용 67㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-01-26
오피스텔브릴리언트
미추홀구 주안동 · 1.26km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 90만
월세2024-07-12
오피스텔NK리움힐 타워
미추홀구 주안동 · 1.32km · 전용 69㎡
4,030만 / 월 10만
월세2025-12-22
오피스텔골드클래스
미추홀구 주안동 · 1.42km · 전용 84㎡
1억 8,785만
매매2025-04-16
오피스텔에코시티
미추홀구 주안동 · 1.44km · 전용 51㎡
300만 / 월 70만
월세2026-03-29

위치

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인천 미추홀구 한나루로412번길 38

단지 소개

소재지인천 미추홀구 한나루로412번길 38
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.28% / 411.25%
전용면적70㎡ · 71㎡ · 73㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,000만 (전용 70㎡ · 2025-11-18)
5년 최고2억 4,000만 (2022-05-28)
전세 평균1억 9,850만
월세 평균보증금 1억 4,500만 / 월 10만
전세가율 114.8% · 5년 연평균 -11.2% 하락

최근 5년 동안 미래홈타운에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 6건, 월세 2건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인하대학교사범대학부속중학교 도보 6분, 인하대학교사범대학부속고등학교 도보 6분, 학익고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 학익동 로하스빌 오피스텔, 학익동 대안파크타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 학익동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 학익동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학익동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

미래홈타운은 몇 년 준공, 몇 호?
미래홈타운은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미래홈타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,000만입니다. (2025-11-18 기준)
미래홈타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2022-05-28)
미래홈타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
미래홈타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 1억 7,550만입니다.
미래홈타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 8,250만 / 월세 35만입니다.
미래홈타운 전용면적은?
미래홈타운의 전용면적은 70㎡ ~ 73㎡ 범위입니다.
미래홈타운 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
미래홈타운 주변 학교는?
도보권 학교: 인하대학교사범대학부속중학교(도보 6분), 인하대학교사범대학부속고등학교(도보 6분), 학익고등학교(도보 6분).
미래홈타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.28%, 용적률 411.25%입니다.
미래홈타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미래홈타운 2억대 매매 가능한가요?
미래홈타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 8,109만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학익동 오피스텔 중에 미래홈타운만한 단지가 있나요?
학익동에는 미래홈타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 학익동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미래홈타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,000만, 최근 전세가 1억 5,700만로, 전세가율은 약 98.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: