베네스트수

미추홀구 주안동 · 2016년
초인천관교초등학교5분·중제물포여자중학교2분·중관교여자중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 5,900만
2026-05-19 · 전용 70㎡
최고 대비 -1,850만(10.4%)
5년 최고 전세
1억 7,750만
2021-06-21

최근 실거래

베네스트수 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 5,900만
전용 69.86㎡ · 5층
2026-05-19
전세1억 6,000만
전용 69.86㎡ · 11층
2025-12-26
전세1억 5,000만
전용 69.86㎡ · 11층
2025-11-19
전세1억 5,000만
전용 69.86㎡ · 11층
2024-11-26
전세1억 3,800만
전용 69.86㎡ · 12층
2024-10-18

가격 추이

베네스트수 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 254만원/㎡ (전용 70㎡ 최근 거래가 1억 7,750만 기준)
  • 미추홀구 주안동 인근 단지(5개) 평균 비교: +1.1% — 인근 평균 약 251만원/㎡
  • 전세가율: 87.3%

베네스트수는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·전세 7건이 거래된 가운데 월세 거래가 전혀 없어 매매와 전세 중심의 주거형 단지입니다. 매매 평균 1억 7천만과 전세 평균 보증금 1억 6천만으로 두 시장이 유사한 수준이며, 5년 최고가 2억(2022-05) 대비 최근 거래가 약 3천만 낮아 가격이 소폭 조정된 상태입니다. 전용 67~70㎡의 중형 단일 면적대로 가족 단위 수요를 겨냥한 구성이며, 제물포여자중학교 도보 2분의 근거리 학군이 주거 입지를 강화합니다.

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주안동 주변 오피스텔

오피스텔노블리안
미추홀구 주안동 · 24m · 전용 71㎡
1억 4,000만
매매2026-02-13
오피스텔에버그린
미추홀구 주안동 · 111m · 전용 69㎡
1,000만 / 월 80만
월세2025-12-20
오피스텔이츠
미추홀구 주안동 · 230m · 전용 70㎡
1억 6,800만
매매2026-05-10
오피스텔이츠
미추홀구 주안동 · 248m · 전용 70㎡
1억 7,500만
매매2025-08-22
오피스텔제니스17차
미추홀구 주안동 · 460m · 전용 64㎡
1억 4,500만 / 월 20만
월세2025-11-13
오피스텔보광그랑베르
미추홀구 주안동 · 479m · 전용 67㎡
3,000만 / 월 70만
월세2024-11-30
오피스텔에코시티
미추홀구 주안동 · 985m · 전용 51㎡
300만 / 월 70만
월세2026-03-29
오피스텔센트레뷰
미추홀구 주안동 · 997m · 전용 83㎡
2억 8,593만
매매2026-05-15
오피스텔골드클래스
미추홀구 주안동 · 1.02km · 전용 84㎡
1억 8,785만
매매2025-04-16
오피스텔스페이스이모션오피스텔
미추홀구 주안동 · 1.02km · 전용 27㎡
300만 / 월 35만
월세2026-05-16

위치

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인천 미추홀구 경원대로 739

단지 소개

소재지인천 미추홀구 경원대로 739
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.46% / 499.91%
전용면적67㎡ · 68㎡ · 69㎡ · 70㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,750만 (전용 70㎡ · 2021-07-19)
5년 최고1억 7,750만 (2021-07-19)
전세 평균1억 5,493만
전세가율 87.3%

최근 5년 동안 베네스트수에서는 총 14건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 8건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 제물포여자중학교 도보 2분, 인천관교초등학교 도보 5분, 관교여자중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 주안동 노블리안 오피스텔, 주안동 에버그린 오피스텔 등이 있으며, 같은 주안동 일대의 다른 단지는 인천 미추홀구 주안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 미추홀구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

주안동 다른 오피스텔 시세→미추홀구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

베네스트수는 몇 년 준공, 몇 호?
베네스트수는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
베네스트수 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,300만입니다. (2026-03-09 기준)
베네스트수 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억입니다. (2022-05-13)
베네스트수 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
베네스트수 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 6,056만입니다.
베네스트수 전용면적은?
베네스트수의 전용면적은 67㎡ ~ 70㎡ 범위입니다.
베네스트수 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
베네스트수 주변 학교는?
도보권 학교: 제물포여자중학교(도보 2분), 인천관교초등학교(도보 5분), 관교여자중학교(도보 5분).
베네스트수 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.46%, 용적률 499.91%입니다.
베네스트수 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
베네스트수 2억대 매매 가능한가요?
베네스트수 최근 5년 매매 최고가는 2억, 평균은 1억 7,375만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
주안동 오피스텔 중에 베네스트수만한 단지가 있나요?
주안동에는 베네스트수 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 미추홀구 주안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
베네스트수 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,300만, 최근 전세가 1억 5,900만로, 전세가율은 약 103.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: