해밀뜨락 시세 · 인천 남동구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 전세

1억 5,500만

2023-04-28 · 전용 69㎡

최고 대비 -7,800만(33.5%)

5년 최고 전세

2억 3,300만

2022-04-04

최근 실거래

해밀뜨락 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매3억 300만직거래 전용 68.90㎡ · 5층	2022-07-24
매매2억 3,300만직거래 전용 68.90㎡ · 7층	2022-05-06
매매1억 8,000만중개 전용 69.00㎡ · 8층	2021-11-25
전세1억 5,500만다른 유형 전용 69.00㎡ · 8층	2023-04-28
전세2억 3,300만다른 유형 전용 68.90㎡ · 7층	2022-04-04

해밀뜨락 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 5,500만 전용 69.00㎡ · 8층	2023-04-28
전세2억 3,300만 전용 68.90㎡ · 7층	2022-04-04
전세1억 8,000만 전용 68.90㎡ · 6층	2021-12-30
전세1억 5,250만 전용 68.90㎡ · 4층	2021-08-24
전세1억 5,600만 전용 78.49㎡ · 4층	2024-10-25

해밀뜨락 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1,000만 / 월 70만 전용 69.00㎡ · 6층	2024-03-01
매매3억 300만직거래다른 유형 전용 68.90㎡ · 5층	2022-07-24
매매2억 3,300만직거래다른 유형 전용 68.90㎡ · 7층	2022-05-06
매매1억 8,000만중개다른 유형 전용 69.00㎡ · 8층	2021-11-25
전세1억 5,500만다른 유형 전용 69.00㎡ · 8층	2023-04-28

가격 추이

해밀뜨락 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 440만원/㎡ (전용 69㎡ 최근 거래가 3억 300만 기준)
남동구 만수동 인근 단지(2개) 평균 비교: +72.7% — 인근 평균 약 255만원/㎡
전세가율: 75.5%

해밀뜨락은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 7건·월세 1건이 거래돼 매매 거래가 제한적인 가운데 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전세 평균 보증금 1억 7천만에 비해 월세는 보증금 1,000만에 월세 70만 수준으로 양극화된 거래 구조를 보이며, 매매는 평균 2억 4천만으로 5년 최고가 3억(2022-07) 대비 가격 하락이 진행된 상태입니다. 전용 69~78㎡ 중형 면적대로 가족 또는 사무실 겸용 수요를 대상으로 하며, 만수역 도보 11분의 준역세권 입지에서 안정적인 전세 수요를 뒷받침하고 있습니다.

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만수동 주변 오피스텔

오피스텔씨엘펠리스

남동구 만수동 · 67m · 전용 79㎡

2억 1,000만

매매2026-05-21

오피스텔에이스타운2차

남동구 만수동 · 103m · 전용 68㎡

2,000만 / 월 75만

월세2026-02-14

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남동구 만수동 · 251m · 전용 62㎡

2,000만 / 월 70만

월세2026-03-14

오피스텔로얄카운티

남동구 만수동 · 270m · 전용 69㎡

2,000만 / 월 40만

월세2025-12-12

오피스텔더스카이

남동구 만수동 · 274m · 전용 69㎡

500만 / 월 50만

월세2026-01-06

오피스텔리벤시아

남동구 만수동 · 290m · 전용 69㎡

1억 5,030만

전세2026-05-20

오피스텔해밀뜨락

남동구 만수동 · 330m · 전용 72㎡

1,000만 / 월 65만

월세2025-01-08

오피스텔캐슬로제

남동구 만수동 · 363m · 전용 66㎡

1억 6,000만

매매2026-03-13

오피스텔해밀캐슬

남동구 만수동 · 381m · 전용 65㎡

2,000만 / 월 70만

월세2026-05-20

오피스텔월드 E-클래스

남동구 만수동 · 584m · 전용 59㎡

1억 5,800만

전세2026-05-19

위치

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인천광역시 남동구 만수동 109-3번지

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 만수동 109-3번지

준공2016년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 11층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률59.39% / 468.9%

전용면적69㎡ · 78㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매3억 300만 (전용 69㎡ · 2022-07-24)

5년 최고3억 300만 (2022-07-24)

전세 평균1억 8,012만

월세 평균보증금 1,000만 / 월 70만

전세가율 75.5%

최근 5년 동안 해밀뜨락에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 7건, 월세 1건이 신고되었습니다.

해밀뜨락은 인천지하철 2호선 만수 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 만수 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천동부초등학교 도보 1분, 인천만수북초등학교 도보 3분, 인천인동초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만수동 씨엘펠리스 오피스텔, 만수동 에이스타운2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 만수동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 만수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

해밀뜨락은 몇 년 준공, 몇 호?

해밀뜨락은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

해밀뜨락 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 3억 300만입니다. (2022-07-24 기준)

해밀뜨락 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 3억 300만입니다. (2022-07-24)

해밀뜨락 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.

해밀뜨락 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 1억 7,036만입니다.

해밀뜨락 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 1,000만 / 월세 70만입니다.

해밀뜨락 전용면적은?

해밀뜨락의 전용면적은 69㎡ ~ 78㎡ 범위입니다.

해밀뜨락 최고층은?

지상 11층 규모입니다.

해밀뜨락 주변 지하철은?

도보권에 인천지하철 2호선 만수(도보 11분)이(가) 있습니다.

해밀뜨락 주변 학교는?

도보권 학교: 인천동부초등학교(도보 1분), 인천만수북초등학교(도보 3분), 인천인동초등학교(도보 6분).

해밀뜨락 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 59.39%, 용적률 468.9%입니다.

해밀뜨락 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

만수 도보 거리에 있는 오피스텔?

해밀뜨락은 인천지하철 2호선 만수 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.

해밀뜨락 3억대 매매 가능한가요?

해밀뜨락 최근 5년 매매 최고가는 3억 300만, 평균은 2억 3,867만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

만수동 오피스텔 중에 해밀뜨락만한 단지가 있나요?

만수동에는 해밀뜨락 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 만수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

해밀뜨락 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 3억 300만, 최근 전세가 1억 5,600만로, 전세가율은 약 51.5%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2024-10-25