만수 S class 2동 신축공사

남동구 만수동 · 2018년
초인천동부초등학교2분·초인천인동초등학교4분·초인천만수북초등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,900만
2022-08-29 · 전용 60㎡
최고 대비 -4,690만(20.8%)
5년 최고 전세
2억 2,590만
2021-04-24

최근 실거래

만수 S class 2동 신축공사 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,900만
전용 59.53㎡ · 6층
2022-08-29
전세2억 2,590만
전용 59.53㎡ · 3층
2021-04-24
전세1억 3,410만
전용 61.93㎡ · 4층
2025-12-29
전세1억 3,590만
전용 62.95㎡ · 4층
2025-08-13
전세3억 2,000만
전용 62.95㎡ · 5층
2022-02-05

가격 추이

만수 S class 2동 신축공사 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 379만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 2억 2,590만 기준)
  • 남동구 만수동 인근 단지(2개) 평균 비교: +49.0% — 인근 평균 약 255만원/㎡
  • 전세가율: 91.6%

만수 S class 2동은 100호 8년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 3건·전세 5건·월세 5건이 거래돼 극히 제한적인 거래량을 보입니다. 매매 평균 2억 5천만에 5년 최고가 3억 2천만(2022-03)으로 최고가 대비 현재 시세 하락폭이 있으며, 최근 1년 거래는 전세·월세 각 2건으로 매매가 완전히 단절된 상태입니다. 전용 59.5~63.0㎡ 중형 단일 면적대로 설계되었으며, 거래의 50%가 60㎡ 규격에 집중됩니다. 전세 평균 1억 10천만, 월세 평균 보증금 4,800만에 월세 53만 수준으로 임대 시장도 미약하며, 학교 도보 2분 입지에도 불구하고 오피스텔 특성상 교육 수요 활성화로 이어지지 않고 있습니다.

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만수동 주변 오피스텔

오피스텔리벤시아
남동구 만수동 · 50m · 전용 69㎡
1억 5,030만
전세2026-05-20
오피스텔해밀뜨락
남동구 만수동 · 88m · 전용 72㎡
1,000만 / 월 65만
월세2025-01-08
오피스텔로얄카운티
남동구 만수동 · 124m · 전용 69㎡
2,000만 / 월 40만
월세2025-12-12
오피스텔해밀뜨락
남동구 만수동 · 251m · 전용 78㎡
1억 5,600만
전세2024-10-25
오피스텔에이스타운2차
남동구 만수동 · 257m · 전용 68㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-02-14
오피스텔씨엘펠리스
남동구 만수동 · 295m · 전용 79㎡
2억 1,000만
매매2026-05-21
오피스텔더스카이
남동구 만수동 · 410m · 전용 69㎡
500만 / 월 50만
월세2026-01-06
오피스텔해밀캐슬
남동구 만수동 · 606m · 전용 65㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-20
오피스텔캐슬로제
남동구 만수동 · 609m · 전용 66㎡
1억 6,000만
매매2026-03-13
오피스텔월드 E-클래스
남동구 만수동 · 796m · 전용 59㎡
1억 5,800만
전세2026-05-19

위치

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인천광역시 남동구 서판로54번길 11 (만수동)

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 서판로54번길 11 (만수동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8149% / 439.62%
전용면적60㎡ · 62㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,590만 (전용 60㎡ · 2021-05-14)
5년 최고2억 2,590만 (2021-05-14)
전세 평균2억 245만
월세 평균보증금 2,500만 / 월 58만
전세가율 91.6%

최근 5년 동안 만수 S class 2동 신축공사에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 5건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 인천동부초등학교 도보 2분, 인천인동초등학교 도보 4분, 인천만수북초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 만수동 리벤시아 오피스텔, 만수동 해밀뜨락 오피스텔 등이 있으며, 같은 만수동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 만수동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

만수동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

만수 S class 2동 신축공사는 몇 년 준공, 몇 호?
만수 S class 2동 신축공사는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
만수 S class 2동 신축공사 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2022-03-15 기준)
만수 S class 2동 신축공사 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만입니다. (2022-03-15)
만수 S class 2동 신축공사 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
만수 S class 2동 신축공사 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 9,898만입니다.
만수 S class 2동 신축공사 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 4,800만 / 월세 53만입니다.
만수 S class 2동 신축공사 전용면적은?
만수 S class 2동 신축공사의 전용면적은 60㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
만수 S class 2동 신축공사 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
만수 S class 2동 신축공사 주변 학교는?
도보권 학교: 인천동부초등학교(도보 2분), 인천인동초등학교(도보 4분), 인천만수북초등학교(도보 6분).
만수 S class 2동 신축공사 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.8149%, 용적률 439.62%입니다.
만수 S class 2동 신축공사 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7등급(0.169g)입니다 (최대지반가속도 기준).
만수 S class 2동 신축공사 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
만수 S class 2동 신축공사 3억대 매매 가능한가요?
만수 S class 2동 신축공사 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,000만, 평균은 2억 5,397만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
만수동 오피스텔 중에 만수 S class 2동 신축공사만한 단지가 있나요?
만수동에는 만수 S class 2동 신축공사 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 만수동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
만수 S class 2동 신축공사 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,000만, 최근 전세가 1억 3,410만로, 전세가율은 약 41.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: