에이스네스트빌

남동구 구월동 · 2018년
인천지하철 2호선인천시청 6분·인천지하철 1호선인천시청 6분·인천지하철 2호선석천사거리 6분
초인천석천초등학교4분·중구월중학교4분·고인천예술고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에이스네스트빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 55만
전용 19.35㎡ · 8층
2026-05-14
월세1,500만 / 월 45만
전용 19.35㎡ · 6층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 48만
전용 19.35㎡ · 5층
2026-05-02
월세500만 / 월 47만
전용 19.35㎡ · 7층
2026-04-22
월세500만 / 월 48만
전용 19.35㎡ · 13층
2026-04-17

에이스네스트빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 380만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 7,350만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.7% 하락
  • 전세가율: 98.9%

에이스네스트빌은 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 338건이 거래돼 월세 비중 88%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 24건의 매매 시장이 일부 형성되어 있으나 평균 9,765만으로 소형 오피스텔 특성이 반영되어 있고, 월세는 평균 보증금 1,156만에 월세 43만 수준으로 소액 보증금 + 저가 월세 형태입니다. 전용 19~38㎡ 초소형~소형 면적대로 19㎡ 거래가 261건으로 압도적이며, 1인 직장인·단기 임차층이 주력입니다. 인천시청역(1호선·2호선) 도보 6분의 이중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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구월동 주변 오피스텔

오피스텔이레인
남동구 구월동 · 36m · 전용 60㎡
1억 5,000만 / 월 20만
월세2026-05-01
오피스텔신영구월지웰시티푸르지오
남동구 구월동 · 39m · 전용 30㎡
1억 4,800만 / 월 10만
월세2026-06-03
오피스텔제이앤제이 오피스텔
남동구 구월동 · 43m · 전용 59㎡
1억 3,000만
전세2026-05-29
오피스텔구월동 코아루 파크드림
남동구 구월동 · 89m · 전용 34㎡
500만 / 월 62만
월세2026-06-02
오피스텔더클래스
남동구 구월동 · 182m · 전용 77㎡
1억 9,500만
전세2026-05-26
오피스텔해드림아파트
남동구 구월동 · 186m · 전용 56㎡
1,000만 / 월 75만
월세2025-12-23
오피스텔구월파티마오피스텔
남동구 구월동 · 196m · 전용 11㎡
100만 / 월 25만
월세2025-12-13
오피스텔나이스뷰
남동구 구월동 · 198m · 전용 23㎡
500만 / 월 47만
월세2026-05-16
오피스텔가온누리
남동구 구월동 · 223m · 전용 52㎡
2,000만 / 월 65만
월세2025-07-12
오피스텔더클레스Ⅱ-B동
남동구 구월동 · 229m · 전용 71㎡
1억 7,000만 / 월 20만
월세2026-05-16

위치

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인천 남동구 정각로 34

단지 소개

소재지인천 남동구 정각로 34
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.7559% / 718.573%
전용면적19㎡ · 31㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,350만 (전용 19㎡ · 2026-02-11)
5년 최고1억 2,000만 (2023-06-23)
전세 평균9,386만
월세 평균보증금 1,063만 / 월 44만
전세가율 98.9% · 5년 연평균 -4.7% 하락

최근 5년 동안 에이스네스트빌에서는 총 401건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 35건, 월세 342건이 신고되었습니다.

에이스네스트빌은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 2호선 인천시청 도보 6분, 인천지하철 1호선 인천시청 도보 6분, 인천지하철 2호선 석천사거리 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 구월중학교 도보 4분, 인천석천초등학교 도보 4분, 인천예술고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구월동 이레인 오피스텔, 구월동 신영구월지웰시티푸르지오 오피스텔 등이 있으며, 같은 구월동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 구월동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에이스네스트빌은 몇 년 준공, 몇 호?
에이스네스트빌은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
에이스네스트빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,350만입니다. (2026-02-11 기준)
에이스네스트빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2025-07-07)
에이스네스트빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
에이스네스트빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 35건 평균 보증금은 9,421만입니다.
에이스네스트빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 342건 평균은 보증금 1,154만 / 월세 43만입니다.
에이스네스트빌 전용면적은?
에이스네스트빌의 전용면적은 19㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
에이스네스트빌 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 4층.
에이스네스트빌 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 2호선 인천시청(도보 6분), 인천지하철 1호선 인천시청(도보 6분), 인천지하철 2호선 석천사거리(도보 6분)이(가) 있습니다.
에이스네스트빌 주변 학교는?
도보권 학교: 구월중학교(도보 4분), 인천석천초등학교(도보 4분), 인천예술고등학교(도보 6분).
에이스네스트빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.7559%, 용적률 718.573%입니다.
에이스네스트빌 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.176g입니다 (최대지반가속도 기준).
에이스네스트빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
에이스네스트빌은 인천지하철 2호선 인천시청 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
인천시청 도보 거리에 있는 오피스텔?
에이스네스트빌은 인천지하철 1호선 인천시청 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에이스네스트빌 1억대 매매 가능한가요?
에이스네스트빌 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 9,765만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구월동 오피스텔 중에 에이스네스트빌만한 단지가 있나요?
구월동에는 에이스네스트빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 구월동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에이스네스트빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,350만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 122.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: