삼환 나우빌 아파트 2단지

중구 남외동 · 2010년
초남외초등학교3분·중남외중학교4분·중진장중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,800만
2025-11-01 · 전용 46㎡
최고 대비 -2,000만(16.9%)
5년 최고 전세
1억 1,800만
2025-05-21

최근 실거래

삼환 나우빌 아파트 2단지 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,800만
전용 45.84㎡ · 5층
2025-11-01
전세9,800만
전용 45.84㎡ · 6층
2025-10-31
전세1억 1,800만
전용 45.84㎡ · 6층
2025-05-21
전세1억 1,000만
전용 45.84㎡ · 5층
2024-12-23
전세9,900만
전용 45.84㎡ · 7층
2024-10-17

가격 추이

삼환 나우빌 아파트 2단지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 175만원/㎡ (전용 46㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 중구 남외동 인근 단지(1개) 평균 비교: +5.6% — 인근 평균 약 165만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 93.8%

삼환 나우빌 아파트 2단지는 200호 16년차 중소규모 오피스텔로 5년간 전세 28건·월세 19건 대비 매매 13건이 거래된 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균은 1억 1천만원으로 5년 최고가 1억 2천만원(2022-03) 대비 1천만원 하락한 상태이며, 전세 평균 보증금은 1억으로 반전세 특성을 띕니다. 월세는 평균 보증금 1,826만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있고, 전용 45~47.5㎡ 소형 단일 면적대로 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 최근 1년간 매매 5건·전세 5건으로 안정적인 거래 흐름을 유지하고 있으며, 남외초등학교 도보 3분의 준주거 입지가 임대 기반을 받쳐줍니다.

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남외동 주변 오피스텔

오피스텔삼환 나우빌 아파트 1단지
중구 남외동 · 81m · 전용 26㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-21
오피스텔반구 신동아파밀리에
중구 반구동 · 877m · 전용 26㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-08
오피스텔세창짜임아파트
중구 반구동 · 1.14km · 전용 30㎡
6,000만
전세2026-05-14
오피스텔소담팰리스
중구 반구동 · 1.15km · 전용 29㎡
7,500만
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오피스텔로웰하우스
중구 반구동 · 1.21km · 전용 80㎡
899만 / 월 19만
월세2024-12-26
오피스텔반구동 파크오시오
중구 반구동 · 1.25km · 전용 28㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-08
오피스텔한미강변빌리지
중구 반구동 · 1.61km · 전용 30㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-11
오피스텔학성동 파크 디아채
중구 학성동 · 1.68km · 전용 28㎡
7,400만 / 월 3만
월세2026-06-05
오피스텔번영로 드림파크
중구 복산동 · 1.77km · 전용 39㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-05-14
오피스텔천지아파트
중구 학성동 · 2.02km · 전용 26㎡
4,250만
매매2026-04-11

위치

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울산 중구 남외1길 20

단지 소개

소재지울산 중구 남외1길 20
준공2010년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률32.33% / 349.81%
주차444대
전용면적45㎡ · 46㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 46㎡ · 2026-05-23)
5년 최고1억 1,800만 (2025-01-23)
전세 평균1억 225만
월세 평균보증금 1,971만 / 월 49만
전세가율 93.8% · 5년 연평균 -6.1% 하락

최근 5년 동안 삼환 나우빌 아파트 2단지에서는 총 61건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 28건, 월세 19건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 남외초등학교 도보 3분, 남외중학교 도보 4분, 진장중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 남외동 삼환 나우빌 아파트 1단지 오피스텔, 반구동 반구 신동아파밀리에 오피스텔 등이 있으며, 같은 남외동 일대의 다른 단지는 울산 중구 남외동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

남외동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

삼환 나우빌 아파트 2단지는 몇 년 준공, 몇 호?
삼환 나우빌 아파트 2단지는 2010년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,000만입니다. (2026-05-23 기준)
삼환 나우빌 아파트 2단지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만입니다. (2022-03-26)
삼환 나우빌 아파트 2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 28건 평균 보증금은 1억 245만입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 1,826만 / 월세 49만입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 전용면적은?
삼환 나우빌 아파트 2단지의 전용면적은 45㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 주차 가능 대수는?
총 444대 (자주식 444대) 주차가 가능합니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
삼환 나우빌 아파트 2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 남외초등학교(도보 3분), 남외중학교(도보 4분), 진장중학교(도보 8분).
삼환 나우빌 아파트 2단지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 32.33%, 용적률 349.81%입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 1억대 매매 가능한가요?
삼환 나우빌 아파트 2단지 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,000만, 평균은 1억 993만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
남외동 오피스텔 중에 삼환 나우빌 아파트 2단지만한 단지가 있나요?
남외동에는 삼환 나우빌 아파트 2단지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 중구 남외동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
삼환 나우빌 아파트 2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,000만, 최근 전세가 9,900만로, 전세가율은 약 123.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: