학성동 파크 디아채

중구 학성동 · 2019년
초옥성초등학교5분·초함월초등학교8분·초학성초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,000만
2026-03-20 · 전용 28㎡
최고 대비 -1,900만(19.2%)
5년 최고 전세
9,900만
2023-02-06

최근 실거래

학성동 파크 디아채 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,000만
전용 27.88㎡ · 7층
2026-03-20
전세8,000만
전용 27.88㎡ · 20층
2026-03-10
전세7,500만
전용 27.88㎡ · 2층
2026-01-12
전세7,800만
전용 27.88㎡ · 13층
2025-12-29
전세7,800만
전용 27.88㎡ · 14층
2025-10-24

가격 추이

학성동 파크 디아채 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 305만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 중구 학성동 인근 단지(1개) 평균 비교: +84.4% — 인근 평균 약 165만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
  • 전세가율: 80.3%

학성동 파크 디아채는 200호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 104건·월세 64건이 매매 16건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 8,772만에 월세 평균 보증금 3,208만·월세 31만 수준으로 전세와 월세 모두 보증금 비중이 큰 반전세 형태가 두드러집니다. 전용 27.9㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 최근 1년 거래가 전세 27건·월세 18건으로 임대 흐름이 지속되고 있습니다. 지하철 입지는 없으나 초소형 면적과 낮은 월세액이 지역 내 단일 거주 공간으로 자리잡고 있습니다.

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학성동 주변 오피스텔

오피스텔빌리브울산
중구 학성동 · 386m · 전용 55㎡
4,900만 / 월 28만
월세2026-05-11
오피스텔천지아파트
중구 학성동 · 463m · 전용 26㎡
4,250만
매매2026-04-11
오피스텔소담팰리스
중구 반구동 · 538m · 전용 29㎡
7,500만
전세2026-05-27
오피스텔번영로 드림파크
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오피스텔세창짜임아파트
중구 반구동 · 680m · 전용 30㎡
6,000만
전세2026-05-14
오피스텔로웰하우스
중구 반구동 · 747m · 전용 80㎡
899만 / 월 19만
월세2024-12-26
오피스텔반구동 파크오시오
중구 반구동 · 772m · 전용 28㎡
500만 / 월 50만
월세2026-04-08
오피스텔반구 신동아파밀리에
중구 반구동 · 835m · 전용 26㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-08
오피스텔한미강변빌리지
중구 반구동 · 905m · 전용 30㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-11
오피스텔어반펠리체
중구 옥교동 · 1.07km · 전용 48㎡
1,500만 / 월 50만
월세2026-05-02

위치

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울산광역시 중구 학성로 218 (학성동)

단지 소개

소재지울산광역시 중구 학성로 218 (학성동)
준공2019년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.72% / 646.74%
전용면적28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 28㎡ · 2025-04-29)
5년 최고1억 3,146만 (2022-07-15)
전세 평균8,772만
월세 평균보증금 3,413만 / 월 30만
전세가율 80.3% · 5년 연평균 -1.4% 하락

최근 5년 동안 학성동 파크 디아채에서는 총 189건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 104건, 월세 69건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 옥성초등학교 도보 5분, 함월초등학교 도보 8분, 학성초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 학성동 빌리브울산 오피스텔, 학성동 천지아파트 오피스텔 등이 있으며, 같은 학성동 일대의 다른 단지는 울산 중구 학성동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

학성동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

학성동 파크 디아채는 몇 년 준공, 몇 호?
학성동 파크 디아채는 2019년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
학성동 파크 디아채 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2025-04-29 기준)
학성동 파크 디아채 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,146만입니다. (2022-07-15)
학성동 파크 디아채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
학성동 파크 디아채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 104건 평균 보증금은 8,772만입니다.
학성동 파크 디아채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 69건 평균은 보증금 3,413만 / 월세 30만입니다.
학성동 파크 디아채 전용면적은?
학성동 파크 디아채의 전용면적은 28㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
학성동 파크 디아채 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
학성동 파크 디아채 주변 학교는?
도보권 학교: 옥성초등학교(도보 5분), 함월초등학교(도보 8분), 학성초등학교(도보 10분).
학성동 파크 디아채 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.72%, 용적률 646.74%입니다.
학성동 파크 디아채 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
학성동 파크 디아채 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
학성동 파크 디아채 1억대 매매 가능한가요?
학성동 파크 디아채 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,146만, 평균은 1억 928만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
학성동 오피스텔 중에 학성동 파크 디아채만한 단지가 있나요?
학성동에는 학성동 파크 디아채 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 중구 학성동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
학성동 파크 디아채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 94.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: