ktx월드메르디앙12

울주군 삼남읍 · 2020년
코레일울산 7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

ktx월드메르디앙12 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 50만
전용 22.13㎡ · 15층
2026-06-01
월세300만 / 월 50만
전용 22.23㎡ · 17층
2026-05-11
월세300만 / 월 50만
전용 22.13㎡ · 7층
2026-05-11
월세400만 / 월 47만
전용 22.13㎡ · 17층
2026-04-24
월세300만 / 월 50만
전용 22.30㎡ · 11층
2026-04-17

ktx월드메르디앙12 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 315만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 6,974만 기준)
  • 울주군 삼남읍 인근 단지(1개) 평균 비교: +108.3% — 인근 평균 약 151만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 12.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 23건 (활발)
  • 전세가율: 108.3%

KTX월드메르디앙12는 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 153건이 거래돼 월세 비중 81%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 30건·전세 32건 대비 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 468만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 22.1~29.5㎡의 초소형 면적으로 22㎡ 단위가 전체 거래의 83%를 차지하는 원룸형 1인 가구 수요층 중심이며, 최근 1년 월세 56건으로 월세 거래가 계속 활발합니다. KTX울산역 도보 7분의 준역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

삼남읍 주변 오피스텔

오피스텔노스텔지아
울주군 삼남읍 · 45m · 전용 64㎡
400만 / 월 70만
월세2025-04-30
오피스텔위너스프라자
울주군 삼남읍 · 102m · 전용 33㎡
500만 / 월 43만
월세2026-04-26
오피스텔금아드림팰리스
울주군 삼남읍 · 155m · 전용 35㎡
500만 / 월 53만
월세2026-06-04
오피스텔센트로 스테이션
울주군 삼남읍 · 167m · 전용 25㎡
4,200만
전세2026-04-18
오피스텔울산 태왕아너스 퍼스티안
울주군 삼남읍 · 178m · 전용 24㎡
8,000만
전세2026-06-08
오피스텔울산역 신한디아채시티
울주군 삼남읍 · 184m · 전용 20㎡
300만 / 월 33만
월세2026-06-08
오피스텔센트로2
울주군 삼남읍 · 190m · 전용 24㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-28
오피스텔울산역 신도시 동문디이스트
울주군 삼남읍 · 1.56km · 전용 63㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-29
오피스텔우성스마트시티뷰
울주군 삼남읍 · 1.82km · 전용 85㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-24
오피스텔윤창홈타운
양산시 하북면 · 7.9km · 전용 46㎡
6,900만
매매2025-11-08

위치

⤢ 크게 보기
울산 울주군 삼남읍 도호1길 23

단지 소개

소재지울산 울주군 삼남읍 도호1길 23
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.92% / 612.77%
전용면적22㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,974만 (전용 22㎡ · 2026-05-12)
5년 최고1억 3,600만 (2021-06-28)
전세 평균8,372만
월세 평균보증금 451만 / 월 39만
전세가율 108.3% · 5년 연평균 -12.6% 하락

최근 5년 동안 ktx월드메르디앙12에서는 총 222건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 32건, 월세 157건이 신고되었습니다.

ktx월드메르디앙12은 코레일 울산 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 울산 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다.

인근 단지로는 삼남읍 노스텔지아 오피스텔, 삼남읍 위너스프라자 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼남읍 일대의 다른 단지는 울산 울주군 삼남읍 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 울주군 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼남읍 다른 오피스텔 시세→울주군 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

ktx월드메르디앙12은 몇 년 준공, 몇 호?
ktx월드메르디앙12은 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
ktx월드메르디앙12 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,974만입니다. (2026-05-12 기준)
ktx월드메르디앙12 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만입니다. (2021-07-27)
ktx월드메르디앙12 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
ktx월드메르디앙12 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 32건 평균 보증금은 8,851만입니다.
ktx월드메르디앙12 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 157건 평균은 보증금 464만 / 월세 41만입니다.
ktx월드메르디앙12 전용면적은?
ktx월드메르디앙12의 전용면적은 22㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
ktx월드메르디앙12 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
ktx월드메르디앙12 주변 지하철은?
도보권에 코레일 울산(도보 7분)이(가) 있습니다.
ktx월드메르디앙12 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.92%, 용적률 612.77%입니다.
ktx월드메르디앙12 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
ktx월드메르디앙12 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
울산 도보 거리에 있는 오피스텔?
ktx월드메르디앙12은 코레일 울산 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
ktx월드메르디앙12 1억대 매매 가능한가요?
ktx월드메르디앙12 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,500만, 평균은 8,280만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼남읍 오피스텔 중에 ktx월드메르디앙12만한 단지가 있나요?
삼남읍에는 ktx월드메르디앙12 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 울주군 삼남읍 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
ktx월드메르디앙12 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,974만, 최근 전세가 7,200만로, 전세가율은 약 103.2%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: