휙
신선산아드리아
남구 야음동 · 2020년
초대현초등학교7분·중야음중학교6분·고신선여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세3,000만 / 월 60만 전용 84.44㎡ · 3층 | 2025-01-03 | |
월세3,000만 / 월 70만 전용 84.44㎡ · 2층 | 2024-10-13 | |
월세2,000만 / 월 60만 전용 84.44㎡ · 3층 | 2022-10-28 | |
월세2,000만 / 월 60만 전용 84.44㎡ · 2층 | 2021-09-24 | |
월세3,000만 / 월 65만 전용 84.74㎡ · 4층 | 2024-01-04 |
신선산아드리아 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 212만원/㎡ (전용 84㎡ 최근 거래가 1억 7,890만 기준)
- 남구 야음동 인근 단지(2개) 평균 비교: -29.8% — 인근 평균 약 302만원/㎡
신선산아드리아는 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 3건·월세 7건의 임대 거래가 대부분이며, 월세 평균 보증금 2,571만에 월세 62만 수준으로 중형 면적대 대비 보증금 비중이 큰 반전세 성격을 띱니다. 전용 81~85㎡ 중형 면적으로 2인 이상 가구나 사무실 겸용 수요를 흡수하고 있으며, 야음중학교 도보 6분 근처의 주거지역 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →
야음동 주변 오피스텔
오피스텔대하아크리티주상복합아파트
남구 야음동 · 130m · 전용 84㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-01-09
오피스텔동광모닝스카이
남구 야음동 · 159m · 전용 52㎡
1억 3,200만
매매2025-12-18
오피스텔센트럴하임더씨티 2차
남구 달동 · 1.11km · 전용 28㎡
500만 / 월 55만
월세2026-04-24
오피스텔윌 오피스텔
남구 달동 · 1.19km · 전용 34㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-27
오피스텔우진 더 퍼스트클래스
남구 달동 · 1.23km · 전용 27㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-06-11
오피스텔울산센트럴자이
남구 달동 · 1.46km · 전용 33㎡
500만 / 월 75만
월세2026-06-01
오피스텔더블리안
남구 삼산동 · 1.49km · 전용 23㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔번영로 레벤투스
남구 달동 · 1.5km · 전용 48㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-06-09
오피스텔번영로 코아루 더 클래식
남구 달동 · 1.61km · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-09
오피스텔나인파크 삼산 오피스텔
남구 삼산동 · 1.69km · 전용 33㎡
1억 1,500만
매매2026-05-30
위치
⤢ 크게 보기
울산 남구 여천로5번길 45
단지 소개
소재지울산 남구 여천로5번길 45
준공2020년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.24% / 634.65%
전용면적81㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,890만 (전용 84㎡ · 2024-05-27)
5년 최고1억 7,890만 (2024-05-27)
월세 평균보증금 2,500만 / 월 62만
최근 5년 동안 신선산아드리아에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 3건, 월세 7건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 야음중학교 도보 6분, 신선여자고등학교 도보 6분, 대현초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 야음동 대하아크리티주상복합아파트 오피스텔, 야음동 동광모닝스카이 오피스텔 등이 있으며, 같은 야음동 일대의 다른 단지는 울산 남구 야음동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
신선산아드리아는 몇 년 준공, 몇 호?
신선산아드리아는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신선산아드리아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,890만입니다. (2024-05-27 기준)
신선산아드리아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,400만입니다. (2022-04-06)
신선산아드리아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: