충무로엘크루메트로시티2

중구 충무로5가 · 2016년
2호선을지로4가 5분·5호선을지로4가 6분·5호선동대문역사문화공원(DDP) 6분
초서울충무초등학교2분·중덕수중학교4분·대동국대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

충무로엘크루메트로시티2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 85만
전용 23.03㎡ · 5층
2026-05-26
월세1억 / 월 45만
전용 23.03㎡ · 12층
2026-05-18
월세1,000만 / 월 85만
전용 23.03㎡ · 6층
2026-04-23
월세4,000만 / 월 55만
전용 23.03㎡ · 2층
2026-03-28
월세1,000만 / 월 90만
전용 23.03㎡ · 14층
2026-03-02

충무로엘크루메트로시티2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 825만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 9,000만 기준)
  • 중구 충무로5가 인근 단지(2개) 평균 비교: -18.4% — 인근 평균 약 1,011만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 92.4%

충무로엘크루메트로시티2는 300호 10년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 144건이 매매 43건·전세 40건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 2,253만에 월세 71만 수준으로 소액 보증금 + 월세 형태가 두드러지며, 매매는 평균 2억 3천만으로 일부 거래되고 있습니다. 전용 23㎡ 초소형 면적이 203건으로 거래의 95% 이상을 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적으로 주를 이룹니다. 을지로4가역(2·5호선) 도보 5~6분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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충무로5가 주변 오피스텔

오피스텔이지마루 충무로
중구 충무로5가 · 48m · 전용 36㎡
2억 9,400만
전세2026-04-13
오피스텔코발트팰리스
중구 오장동 · 80m · 전용 20㎡
1억 4,700만
전세2026-04-30
오피스텔충무로역 스위트엠
중구 묵정동 · 142m · 전용 19㎡
2억 2,000만
전세2026-06-08
오피스텔남산 센트럴시티 투웨니퍼스트
중구 오장동 · 172m · 전용 18㎡
2억 1,000만
전세2026-05-26
오피스텔아도라타워
중구 장충동2가 · 185m · 전용 49㎡
3억 5,200만
매매2022-12-12
오피스텔오장동 오팰리오
중구 오장동 · 239m · 전용 23㎡
2억 9,500만
매매2026-05-06
오피스텔오렌지카운티을지로
중구 오장동 · 239m · 전용 18㎡
1억 9,000만
전세2026-05-09
오피스텔남산 오렌지카운티
중구 쌍림동 · 281m · 전용 18㎡
3,000만 / 월 90만
월세2026-06-09
오피스텔엘루이 일루프
중구 을지로5가 · 322m · 전용 36㎡
3억 3,000만
전세2026-06-08
오피스텔을지 웰 라이프
중구 을지로4가 · 328m · 전용 27㎡
2억 4,000만
전세2026-04-16

위치

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서울 중구 퇴계로49길 14

단지 소개

소재지서울 중구 퇴계로49길 14
준공2016년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률49.66% / 690.15%
전용면적23㎡ · 37㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 9,000만 (전용 23㎡ · 2026-05-18)
5년 최고2억 500만 (2022-08-26)
전세 평균1억 7,682만
월세 평균보증금 2,304만 / 월 69만
전세가율 92.4% · 5년 연평균 -0.7% 하락

최근 5년 동안 충무로엘크루메트로시티2에서는 총 230건의 실거래가 집계되었으며, 매매 44건, 전세 40건, 월세 146건이 신고되었습니다.

충무로엘크루메트로시티2은 2호선 을지로4가 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 을지로4가 도보 5분, 5호선 을지로4가 도보 6분, 5호선 동대문역사문화공원(DDP) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울충무초등학교 도보 2분, 덕수중학교 도보 4분, 동국대학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 충무로5가 이지마루 충무로 오피스텔, 오장동 코발트팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 충무로5가 일대의 다른 단지는 서울 중구 충무로5가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

충무로엘크루메트로시티2은 몇 년 준공, 몇 호?
충무로엘크루메트로시티2은 2016년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
충무로엘크루메트로시티2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,000만입니다. (2026-05-18 기준)
충무로엘크루메트로시티2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만입니다. (2021-08-06)
충무로엘크루메트로시티2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 44건이 집계되었습니다.
충무로엘크루메트로시티2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 1억 9,542만입니다.
충무로엘크루메트로시티2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 146건 평균은 보증금 2,298만 / 월세 71만입니다.
충무로엘크루메트로시티2 전용면적은?
충무로엘크루메트로시티2의 전용면적은 23㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
충무로엘크루메트로시티2 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
충무로엘크루메트로시티2 주변 지하철은?
도보권에 2호선 을지로4가(도보 5분), 5호선 을지로4가(도보 6분), 5호선 동대문역사문화공원(DDP)(도보 6분)이(가) 있습니다.
충무로엘크루메트로시티2 주변 학교는?
도보권 학교: 서울충무초등학교(도보 2분), 덕수중학교(도보 4분), 동국대학교(도보 6분).
충무로엘크루메트로시티2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 49.66%, 용적률 690.15%입니다.
충무로엘크루메트로시티2 건물 구조는?
철골콘크리트구조입니다.
을지로4가 도보 거리에 있는 오피스텔?
충무로엘크루메트로시티2은 2호선 을지로4가 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
을지로4가 도보 거리에 있는 오피스텔?
충무로엘크루메트로시티2은 5호선 을지로4가 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
충무로엘크루메트로시티2 3억대 매매 가능한가요?
충무로엘크루메트로시티2 최근 5년 매매 최고가는 3억 5,500만, 평균은 2억 2,656만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
충무로5가 오피스텔 중에 충무로엘크루메트로시티2만한 단지가 있나요?
충무로5가에는 충무로엘크루메트로시티2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 충무로5가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
충무로엘크루메트로시티2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,000만, 최근 전세가 2억 8,000만로, 전세가율은 약 147.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: