선유도 더채움

영등포구 양평동6가 · 2022년
서울 도시철도 9호선선유도 6분·서울 도시철도 9호선신목동 9분
초서울당산초등학교7분·중양정중학교8분·고양정고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 6,500만
2026-06-03 · 전용 28㎡
5년 최고 전세
3억 6,500만
2026-06-03

최근 실거래

선유도 더채움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 6,500만
전용 28.04㎡ · 14층
2026-06-03
전세3억 2,000만
전용 28.04㎡ · 10층
2026-05-26
전세3억
전용 28.04㎡ · 7층
2026-05-08
전세3억 1,000만
전용 28.04㎡ · 6층
2026-05-07
전세3억 1,500만
전용 28.04㎡ · 4층
2026-04-21

가격 추이

선유도 더채움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,141만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 3억 2,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 84.5%

선유도 더채움은 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 153건·월세 61건이 거래된 가운데 매매 20건도 함께 이뤄져 임대와 매매가 병행되는 단지입니다. 전세 평균 보증금 3억 3천만에 월세 평균 보증금 1억 5천만·월 71만 수준으로 전세 중심의 전월세 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균은 3억 9천만으로 신축 프리미엄이 반영되어 있습니다. 전용 22~54㎡ 면적대 중 28㎡ 거래가 175건으로 압도적이어서 초소형~소형 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 선유도역 도보 6분의 준역세권 입지가 임대 가치를 안정적으로 뒷받침합니다.

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양평동6가 주변 오피스텔

오피스텔정현파라베나
영등포구 양평동6가 · 25m · 전용 19㎡
2억 4,000만
전세2026-05-09
오피스텔선유도 노블레르
영등포구 양평동6가 · 47m · 전용 49㎡
4억 4,100만
전세2026-05-16
오피스텔선유도 소미골드Ⅳ
영등포구 양평동6가 · 55m · 전용 28㎡
2억 7,800만 / 월 7만
월세2026-05-21
오피스텔펫앤스테이
영등포구 양평동6가 · 65m · 전용 20㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-06-09
오피스텔금강노블레스
영등포구 양평동6가 · 227m · 전용 31㎡
3억 5,900만
전세2026-06-03
오피스텔엠케이유앤미
영등포구 양평동6가 · 264m · 전용 28㎡
2억 9,700만 / 월 3만
월세2026-06-09
오피스텔엠케이빌딩2
영등포구 양평동6가 · 280m · 전용 30㎡
3억 5,200만
전세2026-05-02
오피스텔선유도역 더블파크 투웨니퍼스트
영등포구 양평동6가 · 327m · 전용 28㎡
2억 6,000만
전세2026-06-06
오피스텔선유도디와이파크
영등포구 양평동6가 · 348m · 전용 30㎡
1억 9,000만 / 월 14만
월세2026-06-02
오피스텔에듀시티에비앙
영등포구 양평동5가 · 74m · 전용 29㎡
2,000만 / 월 130만
월세2026-05-29

위치

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서울 영등포구 양평로28길 5

단지 소개

소재지서울 영등포구 양평로28길 5
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률35.72% / 359.94%
주차81대
전용면적22㎡ · 28㎡ · 36㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2,000만 (전용 28㎡ · 2026-04-14)
5년 최고4억 950만 (2022-06-11)
전세 평균3억 1,297만
월세 평균보증금 1억 4,994만 / 월 75만
전세가율 84.5% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 선유도 더채움에서는 총 253건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 160건, 월세 73건이 신고되었습니다.

선유도 더채움은 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 6분, 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울당산초등학교 도보 7분, 양정고등학교 도보 8분, 양정중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 양평동6가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 양평동6가 정현파라베나 오피스텔, 양평동6가 선유도 노블레르 오피스텔 등이 있으며, 같은 양평동6가 일대의 다른 단지는 서울 영등포구 양평동6가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 영등포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양평동6가 다른 오피스텔 시세→영등포구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

선유도 더채움은 몇 년 준공, 몇 호?
선유도 더채움은 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
선유도 더채움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2026-04-14 기준)
선유도 더채움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억 9,386만입니다. (2022-06-10)
선유도 더채움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
선유도 더채움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 160건 평균 보증금은 3억 3,342만입니다.
선유도 더채움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 1억 6,139만 / 월세 67만입니다.
선유도 더채움 전용면적은?
선유도 더채움의 전용면적은 22㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
선유도 더채움 주차 가능 대수는?
총 81대 (자주식 29대, 기계식 52대) 주차가 가능합니다.
선유도 더채움 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
선유도 더채움 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도(도보 6분), 서울 도시철도 9호선 신목동(도보 9분)이(가) 있습니다.
선유도 더채움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울당산초등학교(도보 7분), 양정고등학교(도보 8분), 양정중학교(도보 8분).
선유도 더채움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 35.72%, 용적률 359.94%입니다.
선유도 더채움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
선유도 더채움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선유도 도보 거리에 있는 오피스텔?
선유도 더채움은 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
선유도 더채움은 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선유도 더채움 신축 오피스텔인가요?
선유도 더채움은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
선유도 더채움 6억대 매매 가능한가요?
선유도 더채움 최근 5년 매매 최고가는 6억 9,386만, 평균은 3억 9,411만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양평동6가 오피스텔 중에 선유도 더채움만한 단지가 있나요?
양평동6가에는 선유도 더채움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 영등포구 양평동6가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선유도 더채움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,000만, 최근 전세가 5억 1,000만로, 전세가율은 약 159.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: