에듀시티에비앙

영등포구 양평동5가 · 2017년
서울 도시철도 9호선선유도 5분·서울 도시철도 9호선신목동 10분
초서울당산초등학교6분·중양정중학교7분·고양정고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

에듀시티에비앙 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 130만
전용 28.60㎡ · 6층
2026-05-29
월세2억 1,000만 / 월 54만
전용 28.60㎡ · 3층
2026-05-12
월세4,000만 / 월 120만
전용 28.60㎡ · 11층
2026-05-11
월세2,000만 / 월 120만
전용 28.60㎡ · 5층
2026-05-06
월세2억 7,200만 / 월 20만
전용 28.60㎡ · 5층
2026-05-06

에듀시티에비앙 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,028만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 9,400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 89.8%

에듀시티에비앙은 200호 9년차 오피스텔로 5년간 전세 163건·월세 180건의 임대 거래가 매매 25건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전용 29㎡ 초소형 면적이 323건으로 압도적 다수를 차지해 1인 가구 임차 수요가 극도로 집중되어 있으며, 월세 평균 보증금 1억 3천에 월세 73만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태를 띠고 있습니다. 선유도역 도보 5분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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양평동5가 주변 오피스텔

오피스텔한빛뉴스토리선유
영등포구 양평동5가 · 283m · 전용 19㎡
5,000만 / 월 62만
월세2025-06-10
오피스텔큐브스테이트
영등포구 양평동5가 · 292m · 전용 32㎡
2억 8,800만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔한강프리젠
영등포구 양평동5가 · 293m · 전용 30㎡
2억 5,000만 / 월 30만
월세2026-04-26
오피스텔라이즈
영등포구 양평동5가 · 303m · 전용 15㎡
2억 4,700만
전세2025-07-30
오피스텔대우미래사랑2차
영등포구 양평동5가 · 318m · 전용 65㎡
4억 7,000만
전세2026-05-23
오피스텔브릴리언트 선유
영등포구 양평동5가 · 322m · 전용 28㎡
3억
전세2026-05-26
오피스텔선유도역 마들렌 오피스텔
영등포구 양평동5가 · 327m · 전용 26㎡
1억 9,000만 / 월 8만
월세2026-06-04
오피스텔청풍 스카이파크
영등포구 양평동5가 · 362m · 전용 39㎡
2억 6,000만
전세2026-06-03
오피스텔선유도 노블레르
영등포구 양평동6가 · 60m · 전용 49㎡
4억 4,100만
전세2026-05-16
오피스텔정현파라베나
영등포구 양평동6가 · 61m · 전용 19㎡
2억 4,000만
전세2026-05-09

위치

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서울 영등포구 양평로 160

단지 소개

소재지서울 영등포구 양평로 160
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률29.46% / 299.71%
주차101대
전용면적21㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 43㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,400만 (전용 29㎡ · 2026-04-16)
5년 최고3억 6,000만 (2025-09-04)
전세 평균2억 8,025만
월세 평균보증금 1억 3,235만 / 월 70만
전세가율 89.8% · 5년 연평균 -2.8% 하락

최근 5년 동안 에듀시티에비앙에서는 총 373건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 163건, 월세 185건이 신고되었습니다.

에듀시티에비앙은 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 5분, 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울당산초등학교 도보 6분, 양정고등학교 도보 7분, 양정중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 양평동5가 한빛뉴스토리선유 오피스텔, 양평동5가 큐브스테이트 오피스텔 등이 있으며, 같은 양평동5가 일대의 다른 단지는 서울 영등포구 양평동5가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 영등포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에듀시티에비앙은 몇 년 준공, 몇 호?
에듀시티에비앙은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
에듀시티에비앙 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,400만입니다. (2026-04-16 기준)
에듀시티에비앙 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 7,500만입니다. (2021-09-18)
에듀시티에비앙 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
에듀시티에비앙 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 163건 평균 보증금은 2억 8,231만입니다.
에듀시티에비앙 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 185건 평균은 보증금 1억 3,416만 / 월세 73만입니다.
에듀시티에비앙 전용면적은?
에듀시티에비앙의 전용면적은 21㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
에듀시티에비앙 주차 가능 대수는?
총 101대 (자주식 67대, 기계식 34대) 주차가 가능합니다.
에듀시티에비앙 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
에듀시티에비앙 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 선유도(도보 5분), 서울 도시철도 9호선 신목동(도보 10분)이(가) 있습니다.
에듀시티에비앙 주변 학교는?
도보권 학교: 서울당산초등학교(도보 6분), 양정고등학교(도보 7분), 양정중학교(도보 7분).
에듀시티에비앙 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 29.46%, 용적률 299.71%입니다.
에듀시티에비앙 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
에듀시티에비앙 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선유도 도보 거리에 있는 오피스텔?
에듀시티에비앙은 서울 도시철도 9호선 선유도 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신목동 도보 거리에 있는 오피스텔?
에듀시티에비앙은 서울 도시철도 9호선 신목동 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에듀시티에비앙 4억대 매매 가능한가요?
에듀시티에비앙 최근 5년 매매 최고가는 4억 7,500만, 평균은 3억 1,812만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
양평동5가 오피스텔 중에 에듀시티에비앙만한 단지가 있나요?
양평동5가에는 에듀시티에비앙 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 영등포구 양평동5가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에듀시티에비앙 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,400만, 최근 전세가 2억 700만로, 전세가율은 약 70.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: