서초 에비뉴클래식 시세 · 서울 서초구 오피스텔

Q: 서초 에비뉴클래식 최고층은?

지상 8층 규모입니다. 지하 2층.

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 전세

1억 3,700만

2026-05-19 · 전용 18㎡

최고 대비 -1,300만(8.7%)

5년 최고 전세

1억 5,000만

2024-02-13

최근 실거래

서초 에비뉴클래식 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매1억 3,000만중개 전용 18.47㎡ · 3층	2026-03-19
매매1억 3,400만중개 전용 18.47㎡ · 2층	2023-04-29
매매1억 4,000만중개 전용 18.47㎡ · 8층	2022-12-05
매매1억 4,000만중개 전용 18.47㎡ · 8층	2022-10-20
매매1억 4,100만중개 전용 18.47㎡ · 7층	2022-03-31

서초 에비뉴클래식 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세1억 3,700만 전용 18.47㎡ · 5층	2026-05-19
전세1억 3,700만 전용 18.47㎡ · 4층	2026-04-12
전세1억 4,300만 전용 18.47㎡ · 7층	2026-01-31
전세1억 3,000만 전용 18.47㎡ · 3층	2026-01-30
전세1억 4,000만 전용 18.47㎡ · 6층	2026-01-22

서초 에비뉴클래식 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세1억 3,500만 / 월 1만 전용 18.47㎡ · 4층	2026-04-12
월세1,000만 / 월 65만 전용 18.47㎡ · 7층	2026-03-06
월세1,000만 / 월 63만 전용 18.47㎡ · 3층	2026-01-19
월세1,000만 / 월 67만 전용 18.47㎡ · 5층	2026-01-16
월세1,000만 / 월 64만 전용 18.47㎡ · 6층	2026-01-14

가격 추이

서초 에비뉴클래식 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 704만원/㎡ (전용 18㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
서초구 우면동 인근 단지(1개) 평균 비교: -37.5% — 인근 평균 약 1,126만원/㎡
5년 가격 추세: 연평균 0.8% 하락
전세가율: 104.1%

서초 에비뉴클래식은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 86건·월세 68건의 임대 거래가 매매 11건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 4천과 월세 평균 보증금 3,122만에 월세 52만 수준으로 보증금 비중이 큰 전월세 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 전세 22건·월세 24건으로 임대 거래가 꾸준합니다. 전용 18~20㎡ 초소형 면적으로 1인 가구 수요가 주력이며, 우솔초등학교 도보 4분 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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우면동 주변 오피스텔

오피스텔서초 디벨리움 오피스텔

서초구 우면동 · 49m · 전용 20㎡

1,000만 / 월 65만

월세2026-05-19

오피스텔미라쉘

서초구 우면동 · 84m · 전용 20㎡

1억 4,400만

전세2026-05-17

오피스텔서초리슈빌S글로벌

서초구 우면동 · 824m · 전용 22㎡

1억 3,000만 / 월 18만

월세2026-05-22

오피스텔방배 리더스빌

서초구 방배동 · 2.74km · 전용 25㎡

1,000만 / 월 60만

월세2026-05-22

오피스텔방배홈스텔

서초구 방배동 · 2.76km · 전용 27㎡

1,000만 / 월 45만

월세2026-04-24

오피스텔서초 웰하우스

서초구 서초동 · 2.84km · 전용 52㎡

5억 3,000만

전세2026-03-31

오피스텔현대슈퍼빌

서초구 서초동 · 2.91km · 전용 37㎡

2억 9,000만

전세2026-05-11

오피스텔더샾서초

서초구 서초동 · 2.96km · 전용 36㎡

3,000만 / 월 120만

월세2026-04-29

오피스텔서초쌍용플래티넘

서초구 서초동 · 2.99km · 전용 52㎡

3,000만 / 월 140만

월세2026-05-29

오피스텔해링턴 타워 서초

서초구 서초동 · 3.09km · 전용 19㎡

2억 1,000만

매매2026-05-30

위치

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서울특별시 서초구 우면동 759번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 우면동 759번지

준공2015년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 8층 / 지하 2층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률59.56% / 399.92%

전용면적18㎡ · 20㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매1억 3,000만 (전용 18㎡ · 2026-03-19)

5년 최고1억 4,100만 (2022-03-31)

전세 평균1억 4,311만

월세 평균보증금 2,238만 / 월 55만

전세가율 104.1% · 5년 연평균 -0.8% 하락

최근 5년 동안 서초 에비뉴클래식에서는 총 166건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 87건, 월세 68건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울우솔초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우면동 서초 디벨리움 오피스텔 오피스텔, 우면동 미라쉘 오피스텔 등이 있으며, 같은 우면동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 우면동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우면동 다른 오피스텔 시세→서초구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

서초 에비뉴클래식은 몇 년 준공, 몇 호?

서초 에비뉴클래식은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

서초 에비뉴클래식 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2026-03-19 기준)

서초 에비뉴클래식 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만입니다. (2023-09-11)

서초 에비뉴클래식 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 11건이 집계되었습니다.

서초 에비뉴클래식 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 1억 4,296만입니다.

서초 에비뉴클래식 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 68건 평균은 보증금 3,122만 / 월세 52만입니다.

서초 에비뉴클래식 전용면적은?

서초 에비뉴클래식의 전용면적은 18㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.

서초 에비뉴클래식 최고층은?

지상 8층 규모입니다. 지하 2층.

서초 에비뉴클래식 주변 학교는?

도보권 학교: 서울우솔초등학교(도보 4분).

서초 에비뉴클래식 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 59.56%, 용적률 399.92%입니다.

서초 에비뉴클래식 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

서초 에비뉴클래식 1억대 매매 가능한가요?

서초 에비뉴클래식 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,500만, 평균은 1억 3,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

우면동 오피스텔 중에 서초 에비뉴클래식만한 단지가 있나요?

우면동에는 서초 에비뉴클래식 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 우면동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

서초 에비뉴클래식 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 3,700만로, 전세가율은 약 105.4%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-05-19