이화인비따레오피스텔

서대문구 대현동 · 2004년
2호선이대 1분·경의중앙선신촌역 6분·2호선아현 10분
초서울대신초등학교2분·초서울한서초등학교6분·대서울과학종합대학원대학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

이화인비따레오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 71만
전용 24.29㎡ · 7층
2026-05-29
월세1,000만 / 월 74만
전용 24.29㎡ · 8층
2026-05-19
월세5,000만 / 월 50만
전용 24.29㎡ · 9층
2026-05-13
월세1,000만 / 월 75만
전용 24.29㎡ · 3층
2026-05-12
월세1,000만 / 월 75만
전용 24.29㎡ · 10층
2026-02-23

이화인비따레오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 679만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 6,500만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -36.2% — 인근 평균 약 1,065만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 94.7%

이화인비따레오피스텔은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 150건이 매배 9건·전세 16건을 압도해 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,320만에 월세 67만 수준으로 소액 보증금 + 월세 임차 형태가 주를 이루며, 전용 19~31㎡ 초소형 면적대 중 22㎡ 면적이 127건으로 거래 대부분을 차지해 1인 임차인 수요에 특화되어 있습니다. 이대역 도보 1분·신촌역 도보 6분의 2중 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

대현동 주변 오피스텔

오피스텔이대역 STARGATE
서대문구 대현동 · 192m · 전용 20㎡
2억 5,450만
매매2026-05-09
오피스텔파크제이드 이화
서대문구 대현동 · 202m · 전용 16㎡
2억
전세2026-04-03
오피스텔파크준
서대문구 대현동 · 207m · 전용 18㎡
2억 1,000만
전세2026-05-30
오피스텔한빛슈테리움2차
서대문구 대현동 · 217m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-04-29
오피스텔이대 포레스트
서대문구 대현동 · 217m · 전용 18㎡
1억 8,000만 / 월 5만
월세2026-06-05
오피스텔SONG'S 8
서대문구 대현동 · 219m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-22
오피스텔이대 투웨니퍼스트
서대문구 대현동 · 226m · 전용 16㎡
1억 9,400만
전세2026-05-15
오피스텔아리움3차
서대문구 대현동 · 233m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-04-28
오피스텔이대다올노블리움2차
서대문구 대현동 · 235m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 117만
월세2026-05-11
오피스텔더가온 오피스텔
서대문구 대현동 · 237m · 전용 20㎡
1억 7,000만
매매2026-05-14

위치

⤢ 크게 보기
서울 서대문구 신촌로 189

단지 소개

소재지서울 서대문구 신촌로 189
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률40.18% / 348.81%
전용면적22㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,500만 (전용 24㎡ · 2026-05-16)
5년 최고1억 6,500만 (2026-05-16)
전세 평균1억 4,688만
월세 평균보증금 1,319만 / 월 67만
전세가율 94.7% · 5년 연평균 +1.9% 상승

최근 5년 동안 이화인비따레오피스텔에서는 총 181건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 16건, 월세 155건이 신고되었습니다.

이화인비따레오피스텔은 2호선 이대 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 이대 도보 1분, 경의중앙선 신촌역 도보 6분, 2호선 아현 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울대신초등학교 도보 2분, 서울과학종합대학원대학교 도보 2분, 서울한서초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대현동 이대역 STARGATE 오피스텔, 대현동 파크제이드 이화 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

대현동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이화인비따레오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
이화인비따레오피스텔은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이화인비따레오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2026-05-16 기준)
이화인비따레오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,500만입니다. (2025-02-19)
이화인비따레오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
이화인비따레오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 16건 평균 보증금은 1억 4,547만입니다.
이화인비따레오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 155건 평균은 보증금 1,335만 / 월세 67만입니다.
이화인비따레오피스텔 전용면적은?
이화인비따레오피스텔의 전용면적은 19㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
이화인비따레오피스텔 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 3층.
이화인비따레오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 2호선 이대(도보 1분), 경의중앙선 신촌역(도보 6분), 2호선 아현(도보 10분)이(가) 있습니다.
이화인비따레오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대신초등학교(도보 2분), 서울과학종합대학원대학교(도보 2분), 서울한서초등학교(도보 6분).
이화인비따레오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 40.18%, 용적률 348.81%입니다.
이화인비따레오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
이화인비따레오피스텔은 2호선 이대 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이화인비따레오피스텔은 경의중앙선 신촌역 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이화인비따레오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
이화인비따레오피스텔은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
이화인비따레오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
이화인비따레오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,500만, 평균은 1억 5,670만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 이화인비따레오피스텔만한 단지가 있나요?
대현동에는 이화인비따레오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
이화인비따레오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 4,000만로, 전세가율은 약 84.8%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: