이화살림

서대문구 대현동 · 2025년
경의중앙선신촌역 3분·2호선이대 3분·2호선신촌(지하) 10분
초이화여자대학교사범대학부속초등학교4분·초서울대신초등학교4분·대서울과학종합대학원대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

이화살림 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 46만
전용 23.66㎡ · 10층
2026-01-07
월세100만 / 월 44만
전용 23.66㎡ · 2층
2025-12-23
월세100만 / 월 45만
전용 23.66㎡ · 3층
2025-12-23
월세100만 / 월 45만
전용 23.66㎡ · 4층
2025-12-23
월세100만 / 월 45만
전용 23.66㎡ · 5층
2025-12-23

이화살림 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,292만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 3억 580만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(1개) 평균 비교: +53.5% — 인근 평균 약 842만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)

이화살림은 100호 1년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건·월세 20건이 거래된 매매와 임대가 혼재된 단지입니다. 매매 평균은 3억 5천만으로 최고가 4억(2025-08)과 5천만 차이를 보이며, 월세는 평균 보증금 120만에 월세 50만 수준으로 극소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23.7~30.4㎡ 초소형 면적대로 24㎡와 30㎡가 주력 거래이며 1인 직장인 수요층이 주를 이룹니다. 신촌역·이대역 도보 3분의 2중 환승 초역세권 입지가 신축이라는 강점과 함께 초소형 주택 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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대현동 주변 오피스텔

오피스텔이대오늘아침 오피스텔
서대문구 대현동 · 31m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-06
오피스텔아리움6차
서대문구 대현동 · 47m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 103만
월세2026-05-22
오피스텔에스엠오피스텔
서대문구 대현동 · 47m · 전용 14㎡
1억 5,000만 / 월 14만
월세2026-05-17
오피스텔에스엠피렌체
서대문구 대현동 · 49m · 전용 18㎡
4,000만 / 월 66만
월세2026-03-11
오피스텔더가온 오피스텔
서대문구 대현동 · 53m · 전용 20㎡
1억 7,000만
매매2026-05-14
오피스텔그린우드
서대문구 대현동 · 59m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-06-06
오피스텔이대 투웨니퍼스트
서대문구 대현동 · 69m · 전용 16㎡
1억 9,400만
전세2026-05-15
오피스텔엔트라리움#4
서대문구 대현동 · 70m · 전용 16㎡
100만 / 월 31만
월세2026-04-27
오피스텔SONG'S 8
서대문구 대현동 · 70m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-22
오피스텔더펜타
서대문구 대현동 · 72m · 전용 16㎡
2,000만 / 월 77만
월세2026-02-21

위치

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서울 서대문구 이화여대7길 22

단지 소개

소재지서울 서대문구 이화여대7길 22
준공2025년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.91% / 596.61%
전용면적24㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 580만 (전용 24㎡ · 2025-08-28)
5년 최고3억 1,640만 (2025-08-28)
월세 평균보증금 133만 / 월 45만

최근 5년 동안 이화살림에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 월세 20건이 신고되었습니다.

이화살림은 경의중앙선 신촌역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 신촌역 도보 3분, 2호선 이대 도보 3분, 2호선 신촌(지하) 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 4분, 서울대신초등학교 도보 4분, 서울과학종합대학원대학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 대현동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 대현동 이대오늘아침 오피스텔 오피스텔, 대현동 아리움6차 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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대현동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

이화살림은 몇 년 준공, 몇 호?
이화살림은 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
이화살림 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,010만입니다. (2025-08-28 기준)
이화살림 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 340만입니다. (2025-08-28)
이화살림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
이화살림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 120만 / 월세 50만입니다.
이화살림 전용면적은?
이화살림의 전용면적은 24㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
이화살림 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
이화살림 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 신촌역(도보 3분), 2호선 이대(도보 3분), 2호선 신촌(지하)(도보 10분)이(가) 있습니다.
이화살림 주변 학교는?
도보권 학교: 이화여자대학교사범대학부속초등학교(도보 4분), 서울대신초등학교(도보 4분), 서울과학종합대학원대학교(도보 5분).
이화살림 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.91%, 용적률 596.61%입니다.
이화살림 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
이화살림 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
이화살림은 경의중앙선 신촌역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
이화살림은 2호선 이대 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이화살림 신축 오피스텔인가요?
이화살림은 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
이화살림 4억대 매매 가능한가요?
이화살림 최근 5년 매매 최고가는 4억 340만, 평균은 3억 5,316만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 이화살림만한 단지가 있나요?
대현동에는 이화살림 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: