신촌푸르지오시티

서대문구 대현동 · 2014년
경의중앙선신촌역 3분·2호선이대 4분·2호선신촌(지하) 7분
초서울창천초등학교5분·초이화여자대학교사범대학부속초등학교5분·중창천중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신촌푸르지오시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,500만 / 월 18만
전용 26.76㎡ · 17층
2026-04-04
월세1,000만 / 월 105만
전용 27.40㎡ · 11층
2026-02-04
월세1,000만 / 월 100만
전용 26.75㎡ · 4층
2026-01-06
월세1,000만 / 월 102만
전용 27.40㎡ · 21층
2025-09-09
월세1,000만 / 월 100만
전용 26.76㎡ · 9층
2025-08-26

신촌푸르지오시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 804만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(1개) 평균 비교: -29.4% — 인근 평균 약 1,138만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 9건 (보통)
  • 전세가율: 94.8%

신촌푸르지오시티는 200호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 177건이 매매 81건·전세 52건을 크게 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,640만에 월세 77만 수준으로 중간 정도의 보증금과 월세가 형성되어 있으며, 매매 평균 2억 3천에 5년 최고가 2억 6천으로 가격 변동 폭이 제한적입니다. 전용 23.4~28.4㎡ 초소형 면적대로 27㎡(119건)과 28㎡(73건)이 주력이며, 1인 가구·임대사업자 수요층이 두텁습니다. 신촌역·이대역 이중 환승 초역세권(도보 3~4분)이 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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대현동 주변 오피스텔

오피스텔신촌자이엘라
서대문구 대현동 · 45m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-09
오피스텔엔트라리움#2
서대문구 대현동 · 59m · 전용 17㎡
300만 / 월 135만
월세2026-02-27
오피스텔신촌 스타게이트
서대문구 대현동 · 81m · 전용 19㎡
2억 1,500만
매매2026-03-05
오피스텔신촌리브하임
서대문구 대현동 · 85m · 전용 20㎡
1억 3,000만 / 월 53만
월세2026-04-04
오피스텔신촌가이아
서대문구 대현동 · 99m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-28
오피스텔엔트라리움
서대문구 대현동 · 105m · 전용 18㎡
60만 / 월 39만
월세2026-04-27
오피스텔MANSION 90
서대문구 대현동 · 108m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-01-29
오피스텔유씨유 이대
서대문구 대현동 · 116m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 11만
월세2026-04-27
오피스텔슈테리움 오피스텔
서대문구 대현동 · 118m · 전용 13㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-02-05
오피스텔애스턴빌
서대문구 대현동 · 119m · 전용 26㎡
500만 / 월 105만
월세2026-03-05

위치

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서울 서대문구 신촌역로 7

단지 소개

소재지서울 서대문구 신촌역로 7
준공2014년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 22층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률39.94% / 799.59%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,500만 (전용 27㎡ · 2026-05-27)
5년 최고2억 4,500만 (2025-01-17)
전세 평균2억 1,828만
월세 평균보증금 2,947만 / 월 84만
전세가율 94.8% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 신촌푸르지오시티에서는 총 313건의 실거래가 집계되었으며, 매매 84건, 전세 52건, 월세 177건이 신고되었습니다.

신촌푸르지오시티는 경의중앙선 신촌역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 신촌역 도보 3분, 2호선 이대 도보 4분, 2호선 신촌(지하) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 창천중학교 도보 5분, 서울창천초등학교 도보 5분, 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대현동 신촌자이엘라 오피스텔, 대현동 엔트라리움#2 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신촌푸르지오시티는 몇 년 준공, 몇 호?
신촌푸르지오시티는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신촌푸르지오시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,500만입니다. (2026-05-27 기준)
신촌푸르지오시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만입니다. (2025-09-30)
신촌푸르지오시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 84건이 집계되었습니다.
신촌푸르지오시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 2억 1,597만입니다.
신촌푸르지오시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 177건 평균은 보증금 4,640만 / 월세 77만입니다.
신촌푸르지오시티 전용면적은?
신촌푸르지오시티의 전용면적은 23㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
신촌푸르지오시티 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 7층.
신촌푸르지오시티 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 신촌역(도보 3분), 2호선 이대(도보 4분), 2호선 신촌(지하)(도보 7분)이(가) 있습니다.
신촌푸르지오시티 주변 학교는?
도보권 학교: 창천중학교(도보 5분), 서울창천초등학교(도보 5분), 이화여자대학교사범대학부속초등학교(도보 5분).
신촌푸르지오시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.94%, 용적률 799.59%입니다.
신촌푸르지오시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신촌푸르지오시티는 경의중앙선 신촌역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
신촌푸르지오시티는 2호선 이대 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌푸르지오시티 2억대 매매 가능한가요?
신촌푸르지오시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 6,000만, 평균은 2억 3,062만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 신촌푸르지오시티만한 단지가 있나요?
대현동에는 신촌푸르지오시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신촌푸르지오시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,500만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 107.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: