신촌자이엘라

서대문구 대현동 · 2014년
2호선이대 4분·경의중앙선신촌역 4분·2호선신촌(지하) 7분
초서울창천초등학교4분·초이화여자대학교사범대학부속초등학교6분·중창천중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신촌자이엘라 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 105만
전용 29.62㎡ · 10층
2026-01-28
월세2억 / 월 20만
전용 29.62㎡ · 4층
2025-12-15
월세2억 / 월 30만
전용 29.62㎡ · 15층
2025-11-19
월세1,000만 / 월 107만
전용 29.62㎡ · 5층
2025-09-11
월세1,000만 / 월 105만
전용 29.64㎡ · 5층
2025-01-20

신촌자이엘라 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 908만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 6,900만 기준)
  • 서대문구 대현동 인근 단지(2개) 평균 비교: -6.5% — 인근 평균 약 971만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.8% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 91.4%

신촌자이엘라는 200호 12년차 오피스텔로 5년간 매매 36건·전세 18건·월세 79건이 거래되어 월세 비중 54%로 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 7천만으로 일부 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 3억 3천만(2024-01) 대비 현재 매매 평균이 600만 낮은 수준입니다. 월세는 평균 보증금 3,854만에 월세 88만으로 소액 보증금 중심이고, 전용 27.6~36.8㎡ 초소형 면적대로 30㎡ 거래 56건·28㎡ 45건으로 소규모 1인 가구 수요가 압도적입니다. 이대역·신촌역 도보 4분의 2중 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 자리잡게 합니다.

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대현동 주변 오피스텔

오피스텔신촌푸르지오시티
서대문구 대현동 · 45m · 전용 27㎡
2억 1,500만
매매2026-05-27
오피스텔엔트라리움#2
서대문구 대현동 · 74m · 전용 17㎡
300만 / 월 135만
월세2026-02-27
오피스텔유씨유 이대
서대문구 대현동 · 118m · 전용 17㎡
1억 7,000만 / 월 11만
월세2026-04-27
오피스텔신촌리브하임
서대문구 대현동 · 119m · 전용 20㎡
1억 3,000만 / 월 53만
월세2026-04-04
오피스텔MANSION 90
서대문구 대현동 · 125m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-01-29
오피스텔신촌 스타게이트
서대문구 대현동 · 126m · 전용 19㎡
2억 1,500만
매매2026-03-05
오피스텔애스턴빌
서대문구 대현동 · 130m · 전용 26㎡
500만 / 월 105만
월세2026-03-05
오피스텔엔트라리움
서대문구 대현동 · 130m · 전용 18㎡
60만 / 월 39만
월세2026-04-27
오피스텔에스엠더포레스트2차
서대문구 대현동 · 138m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 100만
월세2026-04-04
오피스텔신촌가이아
서대문구 대현동 · 139m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-28

위치

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서울 서대문구 신촌로 149

단지 소개

소재지서울 서대문구 신촌로 149
준공2014년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 23층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.94% / 796.94%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,900만 (전용 30㎡ · 2026-01-15)
5년 최고2억 7,500만 (2024-02-15)
전세 평균2억 4,136만
월세 평균보증금 5,885만 / 월 79만
전세가율 91.4% · 5년 연평균 +0.8% 상승

최근 5년 동안 신촌자이엘라에서는 총 134건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 18건, 월세 80건이 신고되었습니다.

신촌자이엘라는 2호선 이대 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 이대 도보 4분, 경의중앙선 신촌역 도보 4분, 2호선 신촌(지하) 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 창천중학교 도보 4분, 서울창천초등학교 도보 4분, 이화여자대학교사범대학부속초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대현동 신촌푸르지오시티 오피스텔, 대현동 엔트라리움#2 오피스텔 등이 있으며, 같은 대현동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 대현동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신촌자이엘라는 몇 년 준공, 몇 호?
신촌자이엘라는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신촌자이엘라 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,900만입니다. (2026-01-15 기준)
신촌자이엘라 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2024-01-09)
신촌자이엘라 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
신촌자이엘라 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 2억 4,483만입니다.
신촌자이엘라 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 80건 평균은 보증금 3,819만 / 월세 89만입니다.
신촌자이엘라 전용면적은?
신촌자이엘라의 전용면적은 28㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
신촌자이엘라 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 6층.
신촌자이엘라 주변 지하철은?
도보권에 2호선 이대(도보 4분), 경의중앙선 신촌역(도보 4분), 2호선 신촌(지하)(도보 7분)이(가) 있습니다.
신촌자이엘라 주변 학교는?
도보권 학교: 창천중학교(도보 4분), 서울창천초등학교(도보 4분), 이화여자대학교사범대학부속초등학교(도보 6분).
신촌자이엘라 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.94%, 용적률 796.94%입니다.
신촌자이엘라 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
이대 도보 거리에 있는 오피스텔?
신촌자이엘라는 2호선 이대 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신촌자이엘라는 경의중앙선 신촌역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신촌자이엘라 3억대 매매 가능한가요?
신촌자이엘라 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 2억 6,901만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대현동 오피스텔 중에 신촌자이엘라만한 단지가 있나요?
대현동에는 신촌자이엘라 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 대현동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신촌자이엘라 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,900만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 85.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: