명지한강빌드웰

마포구 서교동 · 2005년
2호선합정 1분·6호선합정 3분·6호선상수 9분
초서울성산초등학교7분·중성산중학교4분·대홍익대학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

명지한강빌드웰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 5,000만 / 월 9만
전용 24.73㎡ · 14층
2026-01-09
월세1,000만 / 월 74만
전용 24.73㎡ · 12층
2025-12-31
월세500만 / 월 75만
전용 24.73㎡ · 10층
2025-12-30
월세1,000만 / 월 80만
전용 24.73㎡ · 11층
2025-11-29
월세1,000만 / 월 80만
전용 24.73㎡ · 12층
2025-11-18

명지한강빌드웰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 728만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 97.5%

명지한강빌드웰은 100호 21년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 29건·전세 21건·월세 53건이 거래돼 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 10만 수준으로 노후 물건 대비 상대적으로 가격이 형성되어 있으나, 5년 최고가 2억 5천(2021-05)과 비교하면 약 1억 차이로 가격이 조정된 상태입니다. 전용 25~27㎡ 초소형 면적이 83건으로 거래의 80% 이상을 차지하며 1인 가구·임대 사업 수요층이 주력이고, 월세는 평균 보증금 3,168만에 월세 64만 수준입니다. 합정역 2호선 도보 1분·6호선 도보 3분의 2중 환승 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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서교동 주변 오피스텔

오피스텔동양한강트레벨
마포구 서교동 · 49m · 전용 29㎡
1억 9,000만
전세2026-05-20
오피스텔엠제이 더퍼스트 마포한강
마포구 서교동 · 103m · 전용 16㎡
2억 5,000만
전세2026-05-04
오피스텔MJ블랑로튜스
마포구 서교동 · 415m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 160만
월세2026-01-13
오피스텔밸 매송
마포구 서교동 · 543m · 전용 35㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-03-11
오피스텔엠제이더퍼스트홍대
마포구 서교동 · 555m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-04-11
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마포구 서교동 · 637m · 전용 18㎡
1억 / 월 50만
월세2026-05-22
오피스텔엘리트오피스텔
마포구 서교동 · 694m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-01
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마포구 서교동 · 719m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-05-12
오피스텔현주 오피스텔
마포구 서교동 · 730m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 62만
월세2026-02-27
오피스텔에덴 팰리스 오피스텔
마포구 서교동 · 743m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-11

위치

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서울 마포구 양화로 58

단지 소개

소재지서울 마포구 양화로 58
준공2005년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률53.62% / 606.63%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 33㎡ · 35㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 25㎡ · 2026-02-23)
5년 최고2억 (2023-05-26)
전세 평균1억 8,317만
월세 평균보증금 3,326만 / 월 62만
전세가율 97.5% · 5년 연평균 -1.4% 하락

최근 5년 동안 명지한강빌드웰에서는 총 107건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 23건, 월세 55건이 신고되었습니다.

명지한강빌드웰은 2호선 합정 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 합정 도보 1분, 6호선 합정 도보 3분, 6호선 상수 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성산중학교 도보 4분, 서울성산초등학교 도보 7분, 홍익대학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서교동 동양한강트레벨 오피스텔, 서교동 엠제이 더퍼스트 마포한강 오피스텔 등이 있으며, 같은 서교동 일대의 다른 단지는 서울 마포구 서교동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 마포구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명지한강빌드웰은 몇 년 준공, 몇 호?
명지한강빌드웰은 2005년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
명지한강빌드웰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-02-23 기준)
명지한강빌드웰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,600만입니다. (2021-05-29)
명지한강빌드웰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
명지한강빌드웰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 9,180만입니다.
명지한강빌드웰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 55건 평균은 보증금 3,452만 / 월세 64만입니다.
명지한강빌드웰 전용면적은?
명지한강빌드웰의 전용면적은 25㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
명지한강빌드웰 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 4층.
명지한강빌드웰 주변 지하철은?
도보권에 2호선 합정(도보 1분), 6호선 합정(도보 3분), 6호선 상수(도보 9분)이(가) 있습니다.
명지한강빌드웰 주변 학교는?
도보권 학교: 성산중학교(도보 4분), 서울성산초등학교(도보 7분), 홍익대학교(도보 11분).
명지한강빌드웰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 53.62%, 용적률 606.63%입니다.
명지한강빌드웰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
합정 도보 거리에 있는 오피스텔?
명지한강빌드웰은 2호선 합정 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
합정 도보 거리에 있는 오피스텔?
명지한강빌드웰은 6호선 합정 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
명지한강빌드웰 준공한 지 얼마나 되었나요?
명지한강빌드웰은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
명지한강빌드웰 2억대 매매 가능한가요?
명지한강빌드웰 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,600만, 평균은 1억 9,829만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서교동 오피스텔 중에 명지한강빌드웰만한 단지가 있나요?
서교동에는 명지한강빌드웰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 마포구 서교동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명지한강빌드웰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 116.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: