두산베어스타워

동대문구 용두동 · 1998년
1호선제기동 3분·2호선용두(동대문구청) 9분·1호선신설동 9분
초서울종암초등학교5분·초서울용두초등학교5분·중성일중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

두산베어스타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 70만
전용 31.91㎡ · 6층
2026-03-04
월세1,000만 / 월 60만
전용 31.96㎡ · 7층
2025-07-31
월세1,000만 / 월 60만
전용 31.91㎡ · 6층
2025-03-15
월세1,000만 / 월 60만
전용 31.91㎡ · 6층
2024-01-10
월세1,000만 / 월 45만
전용 31.96㎡ · 7층
2022-04-20

두산베어스타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 392만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 1억 2,500만 기준)

두산베어스타워는 200호 28년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 18건·전세 13건·월세 27건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 58%로 높으며 평균 보증금 2,137만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 24~37㎡ 초소형~소형 면적대가 거래의 대부분을 차지하며 1인 가구 수요층이 주력입니다. 제기동역 도보 3분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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용두동 주변 오피스텔

오피스텔동대문베네스트2
동대문구 용두동 · 39m · 전용 36㎡
5,000만 / 월 135만
월세2026-05-27
오피스텔동대문 푸르지오시티
동대문구 용두동 · 87m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-09
오피스텔바인르미에르
동대문구 용두동 · 110m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-05-16
오피스텔동대문한양아이클래스
동대문구 용두동 · 128m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-22
오피스텔동대문 베네스트
동대문구 용두동 · 133m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-26
오피스텔리더스캐슬
동대문구 용두동 · 136m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 116만
월세2026-01-17
오피스텔아마르타워
동대문구 용두동 · 141m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-02-20
오피스텔가우디캐슬
동대문구 용두동 · 149m · 전용 42㎡
2억 6,000만
전세2026-01-24
오피스텔랜드마크타워1
동대문구 용두동 · 158m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔신설동역대우아이빌
동대문구 용두동 · 299m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-05-31

위치

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서울 동대문구 왕산로 81

단지 소개

소재지서울 동대문구 왕산로 81
준공1998년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 24층 / 지하 6층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률64.15% / 1002.76%
전용면적24㎡ · 32㎡ · 34㎡ · 35㎡ · 37㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,500만 (전용 32㎡ · 2025-12-02)
5년 최고1억 2,500만 (2025-12-02)
월세 평균보증금 1,000만 / 월 55만

최근 5년 동안 두산베어스타워에서는 총 58건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 13건, 월세 27건이 신고되었습니다.

두산베어스타워는 1호선 제기동 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 1호선 제기동 도보 3분, 2호선 용두(동대문구청) 도보 9분, 1호선 신설동 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성일중학교 도보 5분, 서울종암초등학교 도보 5분, 서울용두초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용두동 동대문베네스트2 오피스텔, 용두동 동대문 푸르지오시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 용두동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 용두동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

두산베어스타워는 몇 년 준공, 몇 호?
두산베어스타워는 1998년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
두산베어스타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,500만입니다. (2025-12-02 기준)
두산베어스타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2023-03-06)
두산베어스타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
두산베어스타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 122만입니다.
두산베어스타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 2,137만 / 월세 56만입니다.
두산베어스타워 전용면적은?
두산베어스타워의 전용면적은 24㎡ ~ 95㎡ 범위입니다.
두산베어스타워 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 6층.
두산베어스타워 주변 지하철은?
도보권에 1호선 제기동(도보 3분), 2호선 용두(동대문구청)(도보 9분), 1호선 신설동(도보 9분)이(가) 있습니다.
두산베어스타워 주변 학교는?
도보권 학교: 성일중학교(도보 5분), 서울종암초등학교(도보 5분), 서울용두초등학교(도보 5분).
두산베어스타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.15%, 용적률 1002.76%입니다.
두산베어스타워 건물 구조는?
철골콘크리트구조입니다.
제기동 도보 거리에 있는 오피스텔?
두산베어스타워는 1호선 제기동 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
용두(동대문구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
두산베어스타워는 2호선 용두(동대문구청) 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
두산베어스타워 준공한 지 얼마나 되었나요?
두산베어스타워는 1998년 준공된 28년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
두산베어스타워 3억대 매매 가능한가요?
두산베어스타워 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 1억 4,333만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용두동 오피스텔 중에 두산베어스타워만한 단지가 있나요?
용두동에는 두산베어스타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 용두동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
두산베어스타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,500만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 96.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: