동대문베네스트2

동대문구 용두동 · 2022년
1호선제기동 3분·1호선신설동 9분·2호선용두(동대문구청) 9분
초서울용두초등학교5분·초서울종암초등학교5분·중성일중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

동대문베네스트2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 2,000만 / 월 60만
전용 21.90㎡ · 2층
2026-04-08
월세5,000만 / 월 68만
전용 21.90㎡ · 7층
2026-02-08
월세1,000만 / 월 95만
전용 21.90㎡ · 5층
2026-02-06
월세1,000만 / 월 85만
전용 21.90㎡ · 5층
2026-01-10
월세2,000만 / 월 90만
전용 21.90㎡ · 2층
2025-12-31

동대문베네스트2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,073만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 2억 3,500만 기준)
  • 전세가율: 86.5%

동대문베네스트2는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 9건에 그쳐 매매 시장이 제한적인 임대 중심 단지입니다. 전세 58건·월세 74건으로 임대 거래가 주를 이루며, 월세 평균 보증금 4,300만에 월세 90만 수준입니다. 전용 21~22㎡ 초소형 면적대가 91건으로 전체 거래의 80%를 점유하며 1인 직장인 수요가 강하게 집중되어 있습니다. 제기동역 도보 3분의 초역세권 입지가 이 같은 임대 수요를 뒷받침합니다.

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용두동 주변 오피스텔

오피스텔두산베어스타워
동대문구 용두동 · 39m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-09
오피스텔바인르미에르
동대문구 용두동 · 71m · 전용 40㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-05-16
오피스텔동대문 푸르지오시티
동대문구 용두동 · 89m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-09
오피스텔동대문한양아이클래스
동대문구 용두동 · 96m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-22
오피스텔아마르타워
동대문구 용두동 · 103m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-02-20
오피스텔리더스캐슬
동대문구 용두동 · 149m · 전용 45㎡
2,000만 / 월 116만
월세2026-01-17
오피스텔동대문 베네스트
동대문구 용두동 · 160m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 90만
월세2026-05-26
오피스텔가우디캐슬
동대문구 용두동 · 161m · 전용 42㎡
2억 6,000만
전세2026-01-24
오피스텔랜드마크타워1
동대문구 용두동 · 188m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-06-08
오피스텔신설동역대우아이빌
동대문구 용두동 · 262m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 61만
월세2026-05-31

위치

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서울 동대문구 왕산로 77

단지 소개

소재지서울 동대문구 왕산로 77
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.03% / 698.83%
전용면적21㎡ · 22㎡ · 29㎡ · 36㎡ · 43㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,500만 (전용 22㎡ · 2024-03-06)
5년 최고2억 7,700만 (2022-02-17)
전세 평균2억 2,145만
월세 평균보증금 3,364만 / 월 76만
전세가율 86.5%

최근 5년 동안 동대문베네스트2에서는 총 145건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 61건, 월세 75건이 신고되었습니다.

동대문베네스트2은 1호선 제기동 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 1호선 제기동 도보 3분, 1호선 신설동 도보 9분, 2호선 용두(동대문구청) 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울용두초등학교 도보 5분, 성일중학교 도보 5분, 서울종암초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 용두동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 용두동 두산베어스타워 오피스텔, 용두동 바인르미에르 오피스텔 등이 있으며, 같은 용두동 일대의 다른 단지는 서울 동대문구 용두동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 동대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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용두동 다른 오피스텔 시세→동대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

동대문베네스트2은 몇 년 준공, 몇 호?
동대문베네스트2은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
동대문베네스트2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,022만입니다. (2024-10-14 기준)
동대문베네스트2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,022만입니다. (2024-10-14)
동대문베네스트2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
동대문베네스트2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 61건 평균 보증금은 2억 6,069만입니다.
동대문베네스트2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 75건 평균은 보증금 4,309만 / 월세 91만입니다.
동대문베네스트2 전용면적은?
동대문베네스트2의 전용면적은 21㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
동대문베네스트2 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 5층.
동대문베네스트2 주변 지하철은?
도보권에 1호선 제기동(도보 3분), 1호선 신설동(도보 9분), 2호선 용두(동대문구청)(도보 9분)이(가) 있습니다.
동대문베네스트2 주변 학교는?
도보권 학교: 서울용두초등학교(도보 5분), 성일중학교(도보 5분), 서울종암초등학교(도보 5분).
동대문베네스트2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.03%, 용적률 698.83%입니다.
동대문베네스트2 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
동대문베네스트2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
제기동 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대문베네스트2은 1호선 제기동 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신설동 도보 거리에 있는 오피스텔?
동대문베네스트2은 1호선 신설동 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동대문베네스트2 신축 오피스텔인가요?
동대문베네스트2은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
동대문베네스트2 4억대 매매 가능한가요?
동대문베네스트2 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,022만, 평균은 2억 4,832만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용두동 오피스텔 중에 동대문베네스트2만한 단지가 있나요?
용두동에는 동대문베네스트2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 동대문구 용두동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동대문베네스트2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,022만, 최근 전세가 3억 5,500만로, 전세가율은 약 86.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: