미림A클래스13차

금천구 독산동 · 2021년
경부선독산역 9분
초서울두산초등학교7분·중세일중학교4분·중가산중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 2,000만
2026-01-14 · 전용 30㎡
최고 대비 -2,780만(11.2%)
5년 최고 전세
2억 4,780만
2022-06-26

최근 실거래

미림A클래스13차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 2,000만
전용 29.74㎡ · 4층
2026-01-14
전세2억 800만
전용 29.74㎡ · 4층
2025-10-30
전세2억 2,500만
전용 29.74㎡ · 12층
2025-08-17
전세2억 2,500만
전용 29.74㎡ · 11층
2025-04-04
전세2억 1,630만
전용 29.74㎡ · 3층
2025-02-04

가격 추이

미림A클래스13차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 794만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 3,600만 기준)
  • 전세가율: 92.7%

미림A클래스13차는 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 68건·월세 12건이 거래돼 전세 중심 임대 시장이 형성되어 있습니다. 매매는 8건에 불과하고 최근 1년간 0건으로 거래가 단절된 상태이며, 매매 평균 2억 4천만은 준공 이후 큰 변동이 없습니다. 전용 25.8~29.7㎡ 초소형 면적대로 26~30㎡ 세 구간에서 모두 고르게 거래되고 있으며, 전세 평균 보증금 2억 2천만 대비 월세는 보증금 1억 8천만에 월세 25만 수준으로 낮은 임대료가 특징입니다. 독산역 도보 9분의 준역세권 입지가 1인 가구 전세 수요를 안정적으로 받쳐줍니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔세교예지안8차
금천구 독산동 · 27m · 전용 21㎡
1억 7,000만
전세2026-06-02
오피스텔시에나11
금천구 독산동 · 62m · 전용 24㎡
2억 2,500만
전세2026-05-28
오피스텔E-스타파크
금천구 독산동 · 90m · 전용 62㎡
4억 161만
전세2026-04-06
오피스텔주원블레어캐슬
금천구 독산동 · 99m · 전용 78㎡
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금천구 독산동 · 132m · 전용 30㎡
500만 / 월 250만
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오피스텔YP타운
금천구 독산동 · 135m · 전용 36㎡
2억 4,710만
전세2026-04-30
오피스텔킹캐슬5차
금천구 독산동 · 141m · 전용 32㎡
2억 6,250만
전세2025-07-09
오피스텔독산동주상복합
금천구 독산동 · 160m · 전용 58㎡
1억 5,500만
전세2026-06-11
오피스텔SM캐슬
금천구 독산동 · 184m · 전용 37㎡
2억 8,000만
전세2026-04-26
오피스텔세교예지안11
금천구 독산동 · 197m · 전용 46㎡
1억 9,498만 / 월 19만
월세2026-05-11

위치

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서울 금천구 두산로9길 34

단지 소개

소재지서울 금천구 두산로9길 34
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률35.72% / 299.64%
전용면적26㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,600만 (전용 30㎡ · 2021-06-10)
5년 최고2억 4,100만 (2021-04-12)
전세 평균2억 2,114만
월세 평균보증금 2억 1,358만 / 월 9만
전세가율 92.7%

최근 5년 동안 미림A클래스13차에서는 총 89건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 69건, 월세 12건이 신고되었습니다.

미림A클래스13차는 경부선 독산역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세일중학교 도보 4분, 가산중학교 도보 5분, 서울두산초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 세교예지안8차 오피스텔, 독산동 시에나11 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

미림A클래스13차는 몇 년 준공, 몇 호?
미림A클래스13차는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미림A클래스13차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,600만입니다. (2021-06-10 기준)
미림A클래스13차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,400만입니다. (2021-05-17)
미림A클래스13차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
미림A클래스13차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 69건 평균 보증금은 2억 2,322만입니다.
미림A클래스13차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1억 8,182만 / 월세 25만입니다.
미림A클래스13차 전용면적은?
미림A클래스13차의 전용면적은 26㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
미림A클래스13차 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
미림A클래스13차 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 9분)이(가) 있습니다.
미림A클래스13차 주변 학교는?
도보권 학교: 세일중학교(도보 4분), 가산중학교(도보 5분), 서울두산초등학교(도보 7분).
미림A클래스13차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 35.72%, 용적률 299.64%입니다.
미림A클래스13차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2042g입니다 (최대지반가속도 기준).
미림A클래스13차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
미림A클래스13차는 경부선 독산역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
미림A클래스13차 신축 오피스텔인가요?
미림A클래스13차는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
미림A클래스13차 2억대 매매 가능한가요?
미림A클래스13차 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,400만, 평균은 2억 3,875만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 미림A클래스13차만한 단지가 있나요?
독산동에는 미림A클래스13차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미림A클래스13차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,600만, 최근 전세가 2억 3,600만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: