해찬행복드림

금천구 가산동 · 2008년
경부선독산역 12분
초서울문성초등학교6분·초서울가산초등학교7분·중세일중학교2분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,000만
2025-02-22 · 전용 26㎡
최고 대비 -1억(55.6%)
5년 최고 전세
1억 8,000만
2022-12-02

최근 실거래

해찬행복드림 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,000만
전용 25.57㎡ · 3층
2025-02-22
전세1억 2,000만
전용 25.57㎡ · 2층
2025-01-11
전세9,000만
전용 25.57㎡ · 3층
2022-12-20
전세1억 8,000만
전용 25.57㎡ · 2층
2022-12-02
전세1억 8,000만
전용 25.57㎡ · 2층
2022-10-26

가격 추이

해찬행복드림 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 524만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 3,400만 기준)
  • 전세가율: 82.8%

해찬행복드림은 100호 18년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 15건·월세 10건으로 임대 거래가 주를 이루며, 월세는 평균 보증금 850만에 월세 53만 수준으로 초저보증금 시장이 두드러집니다. 전용 26㎡ 면적이 14건으로 압도적이고 18~29㎡ 초소형 범위로 1인 가구 수요가 중심입니다. 독산역 도보 12분 준역세권 입지에서 낮은 진입장벽의 월세 임차 수요를 꾸준히 흡수하고 있습니다.

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가산동 주변 오피스텔

오피스텔가산더블레스
금천구 가산동 · 37m · 전용 27㎡
2억 5,000만
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오피스텔금강노블레스
금천구 가산동 · 60m · 전용 31㎡
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금천구 가산동 · 191m · 전용 30㎡
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금천구 가산동 · 203m · 전용 36㎡
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금천구 가산동 · 217m · 전용 28㎡
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2억 5,000만
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금천구 가산동 · 255m · 전용 40㎡
2억 5,000만
전세2025-11-10

위치

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서울 금천구 가산로5길 14

단지 소개

소재지서울 금천구 가산로5길 14
준공2008년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률45.44% / 249.85%
전용면적19㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,400만 (전용 26㎡ · 2025-03-19)
5년 최고1억 8,000만 (2022-11-29)
전세 평균1억 3,000만
월세 평균보증금 786만 / 월 54만
전세가율 82.8%

최근 5년 동안 해찬행복드림에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 15건, 월세 10건이 신고되었습니다.

해찬행복드림은 경부선 독산역 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세일중학교 도보 2분, 서울문성초등학교 도보 6분, 서울가산초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가산동 가산더블레스 오피스텔, 가산동 금강노블레스 오피스텔 등이 있으며, 같은 가산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 가산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

해찬행복드림은 몇 년 준공, 몇 호?
해찬행복드림은 2008년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
해찬행복드림 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,400만입니다. (2025-03-19 기준)
해찬행복드림 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2022-11-29)
해찬행복드림 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
해찬행복드림 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 15건 평균 보증금은 1억 1,267만입니다.
해찬행복드림 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 850만 / 월세 53만입니다.
해찬행복드림 전용면적은?
해찬행복드림의 전용면적은 19㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
해찬행복드림 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
해찬행복드림 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 12분)이(가) 있습니다.
해찬행복드림 주변 학교는?
도보권 학교: 세일중학교(도보 2분), 서울문성초등학교(도보 6분), 서울가산초등학교(도보 7분).
해찬행복드림 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 45.44%, 용적률 249.85%입니다.
해찬행복드림 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
해찬행복드림은 경부선 독산역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해찬행복드림 1억대 매매 가능한가요?
해찬행복드림 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 4,100만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가산동 오피스텔 중에 해찬행복드림만한 단지가 있나요?
가산동에는 해찬행복드림 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 가산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해찬행복드림 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,400만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 97.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: