명남더블레스

금천구 가산동 · 2022년
경부선독산역 11분
초서울두산초등학교9분·중세일중학교5분·중가산중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,800만
2026-03-11 · 전용 21㎡
최고 대비 -1,500만(6.4%)
5년 최고 전세
2억 3,300만
2024-04-06

최근 실거래

명남더블레스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,800만
전용 20.94㎡ · 3층
2026-03-11
전세2억 1,290만
전용 20.94㎡ · 8층
2025-08-29
전세2억 500만
전용 20.94㎡ · 5층
2025-08-09
전세1억 9,500만
전용 20.94㎡ · 4층
2025-07-16
전세1억 9,300만
전용 20.94㎡ · 5층
2025-05-02

가격 추이

명남더블레스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,218만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 2억 5,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 5.9% 상승
  • 전세가율: 89.8%

명남더블레스는 100호 4년차 소규모 신축 오피스텔로 5년간 매매 21건·전세 82건이 거래된 가운데 월세 거래가 전무합니다. 전세 중심의 임대 시장이 형성되어 있으며, 매매 평균 2억 5천만 대비 5년 최고가 3억 1천만(2022-07)이 3년 전 기록된 후 현재 거래가 위축된 상태입니다. 전용 21㎡·28㎡ 초소형 면적대로 57건·46건이 집중돼 1인 가구 수요층이 주를 이루고 있으며, 독산역 도보 11분의 준역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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가산동 주변 오피스텔

오피스텔유원블리스가산
금천구 가산동 · 62m · 전용 46㎡
3억 / 월 16만
월세2026-01-25
오피스텔신현빌A동
금천구 가산동 · 67m · 전용 34㎡
2억 2,200만 / 월 12만
월세2026-03-12
오피스텔신현빌B동
금천구 가산동 · 81m · 전용 36㎡
2억 2,000만
전세2026-05-16
오피스텔비에스힐즈-1
금천구 가산동 · 90m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 130만
월세2026-06-09
오피스텔세교 예지안 9차
금천구 가산동 · 101m · 전용 28㎡
2억 2,000만
전세2026-04-22
오피스텔대동리버파크빌
금천구 가산동 · 114m · 전용 36㎡
2억 2,000만
전세2025-12-23
오피스텔더그린가산
금천구 가산동 · 133m · 전용 67㎡
3억 271만
전세2025-10-28
오피스텔킹캐슬2차
금천구 가산동 · 135m · 전용 22㎡
1억 9,000만
전세2026-06-11
오피스텔세교예지안 7차
금천구 가산동 · 140m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2025-11-21
오피스텔대동파크빌
금천구 가산동 · 146m · 전용 40㎡
2억 5,000만
전세2025-11-10

위치

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서울 금천구 가산로5길 66

단지 소개

소재지서울 금천구 가산로5길 66
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률37.34% / 298.81%
주차44대
전용면적21㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,500만 (전용 21㎡ · 2023-02-16)
5년 최고2억 5,500만 (2023-02-16)
전세 평균2억 1,051만
전세가율 89.8% · 5년 연평균 +5.9% 상승

최근 5년 동안 명남더블레스에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 83건이 신고되었습니다.

명남더블레스는 경부선 독산역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세일중학교 도보 5분, 가산중학교 도보 8분, 서울두산초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 가산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 가산동 유원블리스가산 오피스텔, 가산동 신현빌A동 오피스텔 등이 있으며, 같은 가산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 가산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

명남더블레스는 몇 년 준공, 몇 호?
명남더블레스는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
명남더블레스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,500만입니다. (2023-02-16 기준)
명남더블레스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,400만입니다. (2022-07-08)
명남더블레스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
명남더블레스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 83건 평균 보증금은 2억 3,375만입니다.
명남더블레스 전용면적은?
명남더블레스의 전용면적은 21㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
명남더블레스 주차 가능 대수는?
총 44대 (자주식 4대, 기계식 40대) 주차가 가능합니다.
명남더블레스 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
명남더블레스 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 11분)이(가) 있습니다.
명남더블레스 주변 학교는?
도보권 학교: 세일중학교(도보 5분), 가산중학교(도보 8분), 서울두산초등학교(도보 9분).
명남더블레스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 37.34%, 용적률 298.81%입니다.
명남더블레스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅵ-0.098입니다 (최대지반가속도 기준).
명남더블레스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
명남더블레스는 경부선 독산역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
명남더블레스 신축 오피스텔인가요?
명남더블레스는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
명남더블레스 3억대 매매 가능한가요?
명남더블레스 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,400만, 평균은 2억 4,933만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가산동 오피스텔 중에 명남더블레스만한 단지가 있나요?
가산동에는 명남더블레스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 가산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
명남더블레스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,500만, 최근 전세가 2억 5,500만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: