예성타워

구로구 오류동 · 2022년
경인선오류동역 4분
초서울오류초등학교3분·초서울오류남초등학교8분·고덕일전자공업고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,000만
2026-05-09 · 전용 35㎡
5년 최고 전세
2억 5,000만
2026-05-09

최근 실거래

예성타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,000만
전용 35.30㎡ · 2층
2026-05-09
전세2억 2,900만
전용 35.30㎡ · 5층
2025-04-20
전세2억 1,000만
전용 35.30㎡ · 6층
2025-03-13
전세2억 5,000만
전용 35.30㎡ · 2층
2024-04-23
전세2억 4,000만
전용 35.30㎡ · 7층
2024-03-14

가격 추이

예성타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 977만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 3억 4,500만 기준)
  • 전세가율: 65.8%

예성타워는 60호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 28건·월세 2건이 거래돼 임대 중심 소규모 단지입니다. 매매 3건에 그쳐 매매 시장은 거의 형성되지 않았으며, 전세 평균 보증금 2억 2천만과 월세 평균 보증금 9,500만에 월세 48만 수준으로 전세 비중이 높습니다. 전용 25~48㎡ 초소형~소형 면적대로 25㎡와 35㎡ 규모 거래가 각 8건씩 주력이며, 1-2인 가구 수요를 흡수합니다. 오류동역 도보 4분의 역세권 입지가 안정적인 전세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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오류동 주변 오피스텔

오피스텔힐파빌리온
구로구 오류동 · 20m · 전용 19㎡
3,500만 / 월 34만
월세2026-04-29
오피스텔마크포레스트
구로구 오류동 · 38m · 전용 22㎡
1억 7,000만
전세2026-06-03
오피스텔오류동 삼전솔하임
구로구 오류동 · 56m · 전용 48㎡
3,000만 / 월 120만
월세2026-05-30
오피스텔아우레아
구로구 오류동 · 70m · 전용 48㎡
2억 6,100만
전세2026-06-10
오피스텔우분투 H포레스트
구로구 오류동 · 82m · 전용 46㎡
3,000만 / 월 155만
월세2026-06-01
오피스텔글로리로뎀큐
구로구 오류동 · 86m · 전용 18㎡
1억
전세2026-04-25
오피스텔칸타빌레
구로구 오류동 · 108m · 전용 29㎡
1억 4,500만 / 월 13만
월세2026-05-28
오피스텔프라임캐슬
구로구 오류동 · 111m · 전용 41㎡
500만 / 월 60만
월세2026-04-05
오피스텔이좋은집
구로구 오류동 · 112m · 전용 51㎡
1억 6,000만
전세2026-05-28
오피스텔락스테이
구로구 오류동 · 126m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-09

위치

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서울 구로구 고척로4길 8

단지 소개

소재지서울 구로구 고척로4길 8
준공2022년 · 업무시설
호실총 60호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.989% / 494.68%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 33㎡ · 35㎡ · 41㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 4,500만 (전용 35㎡ · 2023-05-19)
5년 최고3억 4,500만 (2023-05-19)
전세 평균2억 2,712만
전세가율 65.8%

최근 5년 동안 예성타워에서는 총 35건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 30건, 월세 2건이 신고되었습니다.

예성타워는 경인선 오류동역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경인선 오류동역 도보 4분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울오류초등학교 도보 3분, 덕일전자공업고등학교 도보 8분, 서울오류남초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 오류동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 오류동 힐파빌리온 오피스텔, 오류동 마크포레스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 오류동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 오류동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

예성타워는 몇 년 준공, 몇 호?
예성타워는 2022년 준공 오피스텔로, 총 60호실 규모입니다.
예성타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,700만입니다. (2024-05-01 기준)
예성타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,400만입니다. (2022-06-30)
예성타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
예성타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 2억 2,120만입니다.
예성타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 9,500만 / 월세 48만입니다.
예성타워 전용면적은?
예성타워의 전용면적은 25㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
예성타워 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
예성타워 주변 지하철은?
도보권에 경인선 오류동역(도보 4분)이(가) 있습니다.
예성타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울오류초등학교(도보 3분), 덕일전자공업고등학교(도보 8분), 서울오류남초등학교(도보 8분).
예성타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.989%, 용적률 494.68%입니다.
예성타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
예성타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오류동역 도보 거리에 있는 오피스텔?
예성타워는 경인선 오류동역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
예성타워 신축 오피스텔인가요?
예성타워는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
예성타워 3억대 매매 가능한가요?
예성타워 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,400만, 평균은 3억 4,533만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오류동 오피스텔 중에 예성타워만한 단지가 있나요?
오류동에는 예성타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 오류동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
예성타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,700만, 최근 전세가 2억 4,500만로, 전세가율은 약 74.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: