에르스떼

관악구 신림동 · 2018년
수도권 경량도시철도 신림선신림 4분·수도권 경량도시철도 신림선당곡 5분·2호선신림 5분
초서울당곡초등학교3분·중당곡중학교7분·고당곡고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 7,000만
2026-01-06 · 전용 33㎡
최고 대비 -5,500만(16.9%)
5년 최고 전세
3억 2,500만
2021-07-24

최근 실거래

에르스떼 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 7,000만
전용 32.79㎡ · 9층
2026-01-06
전세2억 8,300만
전용 32.79㎡ · 4층
2025-04-12
전세2억 7,000만
전용 32.96㎡ · 9층
2024-09-29
전세2억 8,000만
전용 33.21㎡ · 4층
2024-05-24
전세2억 5,500만
전용 32.79㎡ · 10층
2023-09-11

가격 추이

에르스떼 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 924만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 3억 300만 기준)
  • 전세가율: 91.2%

에르스떼는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며 전세 40건·월세 8건으로 임대 중심입니다. 전세 평균 보증금 2억 8천만에 비해 월세는 평균 보증금 2억 4천만에 월세 23만 수준으로 낮은 월세료가 특징입니다. 전용 29.7~34.6㎡의 극소형 면적대로 주로 30~35㎡ 대 거래가 치중되어 1인 가구·원룸형 임차 수요가 중심입니다. 신림선 신림역·당곡역 도보 4~5분의 이중 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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신림동 주변 오피스텔

오피스텔관전GT타워
관악구 신림동 · 83m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 83만
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관악구 신림동 · 102m · 전용 30㎡
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월세2026-04-29
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관악구 신림동 · 102m · 전용 46㎡
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관악구 신림동 · 123m · 전용 20㎡
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관악구 신림동 · 128m · 전용 41㎡
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오피스텔신림 에스포레
관악구 신림동 · 161m · 전용 41㎡
1,000만 / 월 170만
월세2026-06-07

위치

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서울 관악구 봉천로 270

단지 소개

소재지서울 관악구 봉천로 270
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률41.16% / 389.59%
전용면적30㎡ · 33㎡ · 34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 300만 (전용 33㎡ · 2023-02-11)
5년 최고3억 2,500만 (2021-09-10)
전세 평균2억 7,535만
월세 평균보증금 1억 8,967만 / 월 46만
전세가율 91.2%

최근 5년 동안 에르스떼에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 40건, 월세 8건이 신고되었습니다.

에르스떼는 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 4분, 수도권 경량도시철도 신림선 당곡 도보 5분, 2호선 신림 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울당곡초등학교 도보 3분, 당곡고등학교 도보 7분, 당곡중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신림동 관전GT타워 오피스텔, 신림동 더나인 오피스텔 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 신림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

에르스떼는 몇 년 준공, 몇 호?
에르스떼는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에르스떼 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 900만입니다. (2025-02-01 기준)
에르스떼 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2022-05-11)
에르스떼 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
에르스떼 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 2억 7,578만입니다.
에르스떼 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 8건 평균은 보증금 2억 4,475만 / 월세 23만입니다.
에르스떼 전용면적은?
에르스떼의 전용면적은 30㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
에르스떼 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
에르스떼 주변 지하철은?
도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림(도보 4분), 수도권 경량도시철도 신림선 당곡(도보 5분), 2호선 신림(도보 5분)이(가) 있습니다.
에르스떼 주변 학교는?
도보권 학교: 서울당곡초등학교(도보 3분), 당곡고등학교(도보 7분), 당곡중학교(도보 7분).
에르스떼 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 41.16%, 용적률 389.59%입니다.
에르스떼 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.176g입니다 (최대지반가속도 기준).
에르스떼 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신림 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르스떼는 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
당곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르스떼는 수도권 경량도시철도 신림선 당곡 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에르스떼 3억대 매매 가능한가요?
에르스떼 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 3억 900만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신림동 오피스텔 중에 에르스떼만한 단지가 있나요?
신림동에는 에르스떼 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 신림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에르스떼 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 900만, 최근 전세가 2억 8,000만로, 전세가율은 약 90.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: