U2

관악구 신림동 · 2012년
수도권 경량도시철도 신림선신림 3분·2호선신림 3분·수도권 경량도시철도 신림선당곡 6분
초서울당곡초등학교5분·중당곡중학교9분·고당곡고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

U2 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 17.12㎡ · 3층
2025-10-25
월세500만 / 월 50만
전용 17.12㎡ · 2층
2025-07-19
월세1,000만 / 월 48만
전용 17.12㎡ · 2층
2025-02-05
월세500만 / 월 46만
전용 17.12㎡ · 2층
2024-04-04
월세2,000만 / 월 43만
전용 17.12㎡ · 2층
2023-12-26

U2 시세 분석

U2는 66호 14년차 초소형 오피스텔로 5년간 월세 13건이 거래된 임대 중심 소규모 단지입니다. 매매 0건·전세 4건에 그쳐 매매 시장은 형성되지 않았으며, 월세 평균 보증금 1,462만에 월세 47만 수준으로 소액 보증금 저가 월세 시장이 두드러집니다. 전용 17~21㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인·대학생 수요가 주력이고, 신림역(2호선·신림선) 도보 3분의 이중 환승 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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신림동 주변 오피스텔

오피스텔DH TOWER
관악구 신림동 · 49m · 전용 20㎡
1억 8,000만
전세2026-06-03
오피스텔로사이신림
관악구 신림동 · 56m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-02
오피스텔가야맨션
관악구 신림동 · 62m · 전용 20㎡
1억 2,900만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔더하우스
관악구 신림동 · 66m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 79만
월세2026-03-30
오피스텔윤성타워
관악구 신림동 · 68m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 59만
월세2026-03-26
오피스텔BELITA TERRA
관악구 신림동 · 80m · 전용 22㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-02-21
오피스텔다솜시티빌
관악구 신림동 · 89m · 전용 20㎡
1억 9,000만
전세2025-10-23
오피스텔K-VIEW TOWER Ⅲ
관악구 신림동 · 96m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-06-10
오피스텔경원하이츠텔
관악구 신림동 · 96m · 전용 16㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-06-04
오피스텔다온타워
관악구 신림동 · 98m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 140만
월세2026-03-27

위치

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서울 관악구 남부순환로181길 38-5

단지 소개

소재지서울 관악구 남부순환로181길 38-5
준공2012년 · 공동주택
호실총 66호
층수지상 7층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.79% / 303.88%
전용면적17㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
월세 평균보증금 1,300만 / 월 45만

최근 5년 동안 U2에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 전세 4건, 월세 13건이 신고되었습니다.

U2은 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분, 2호선 신림 도보 3분, 수도권 경량도시철도 신림선 당곡 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울당곡초등학교 도보 5분, 당곡고등학교 도보 8분, 당곡중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신림동 DH TOWER 오피스텔, 신림동 로사이신림 오피스텔 등이 있으며, 같은 신림동 일대의 다른 단지는 서울 관악구 신림동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 관악구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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신림동 다른 오피스텔 시세→관악구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

U2은 몇 년 준공, 몇 호?
U2은 2012년 준공 오피스텔로, 총 66호실 규모입니다.
U2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 2,000만입니다.
U2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1,462만 / 월세 47만입니다.
U2 전용면적은?
U2의 전용면적은 17㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
U2 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 1층.
U2 주변 지하철은?
도보권에 수도권 경량도시철도 신림선 신림(도보 3분), 2호선 신림(도보 3분), 수도권 경량도시철도 신림선 당곡(도보 6분)이(가) 있습니다.
U2 주변 학교는?
도보권 학교: 서울당곡초등학교(도보 5분), 당곡고등학교(도보 8분), 당곡중학교(도보 9분).
U2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.79%, 용적률 303.88%입니다.
U2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신림 도보 거리에 있는 오피스텔?
U2은 수도권 경량도시철도 신림선 신림 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신림 도보 거리에 있는 오피스텔?
U2은 2호선 신림 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신림동 오피스텔 중에 U2만한 단지가 있나요?
신림동에는 U2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 관악구 신림동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: