강서2차 크라운팰리스

강서구 화곡동 · 2020년
5호선화곡 6분·5호선우장산 12분
초서울신월초등학교5분·초서울강신초등학교7분·초서울월정초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,000만
2026-04-28 · 전용 28㎡
최고 대비 -5,000만(17.9%)
5년 최고 전세
2억 8,000만
2021-11-26

최근 실거래

강서2차 크라운팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,000만
전용 28.17㎡ · 3층
2026-04-28
전세2억 6,900만
전용 28.17㎡ · 9층
2026-03-18
전세2억 6,600만
전용 28.17㎡ · 7층
2026-02-08
전세2억 6,000만
전용 28.17㎡ · 9층
2025-12-29
전세2억 5,000만
전용 28.17㎡ · 11층
2025-12-24

가격 추이

강서2차 크라운팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,005만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2억 8,300만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +2.3% — 인근 평균 약 982만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.1% 하락
  • 전세가율: 89.6%

강서2차 크라운팰리스는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 33건·전세 87건·월세 7건이 거래되며 전세 중심 임대 시장을 형성하고 있습니다. 전용 28㎡ 초소형 면적이 거래의 77%를 차지해 1인 가구 수요층이 압도적이며, 매매 평균 3억 1천만 대비 5년 최고가 3억 7천만(2021-08)으로 약 6천만 낙폭이 있고 최근 1년 매매가 0건으로 매매 거래가 크게 위축된 상태입니다. 전세 평균 보증금 2억 6천만으로 안정적인 전세 수요층이 뒷받침하고 있으며, 화곡역 도보 6분의 준역세권 입지가 지속적인 임대 흐름을 자리잡게 합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔거영오피스텔
강서구 화곡동 · 177m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-21
오피스텔강서포스텔
강서구 화곡동 · 359m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-23
오피스텔그린오피스텔
강서구 화곡동 · 363m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 35만
월세2026-02-12
오피스텔서안파크뷰
강서구 화곡동 · 383m · 전용 25㎡
1억 8,600만 / 월 34만
월세2026-01-14
오피스텔케이씨타운
강서구 화곡동 · 385m · 전용 34㎡
3억 3,200만
매매2024-03-02
오피스텔명성오피스텔
강서구 화곡동 · 392m · 전용 26㎡
500만 / 월 55만
월세2025-09-22
오피스텔sky palace(하늘궁전)
강서구 화곡동 · 416m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 71만
월세2026-02-23
오피스텔더에스에스타운
강서구 화곡동 · 417m · 전용 23㎡
3,093만 / 월 13만
월세2025-11-05
오피스텔덕용팰리체
강서구 화곡동 · 421m · 전용 50㎡
3억
전세2026-04-21
오피스텔경동엠파이어시티 101동
강서구 화곡동 · 442m · 전용 16㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-05

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 화곡로 120

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 120
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률30.2% / 296.71%
주차63대
전용면적28㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,300만 (전용 28㎡ · 2022-10-01)
5년 최고2억 9,500만 (2021-05-03)
전세 평균2억 5,040만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 81만
전세가율 89.6% · 5년 연평균 -0.1% 하락

최근 5년 동안 강서2차 크라운팰리스에서는 총 127건의 실거래가 집계되었으며, 매매 33건, 전세 87건, 월세 7건이 신고되었습니다.

강서2차 크라운팰리스는 5호선 화곡 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 6분, 5호선 우장산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신월초등학교 도보 5분, 서울강신초등학교 도보 7분, 서울월정초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 거영오피스텔 오피스텔, 화곡동 강서포스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강서2차 크라운팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
강서2차 크라운팰리스는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
강서2차 크라운팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,300만입니다. (2022-10-01 기준)
강서2차 크라운팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,700만입니다. (2021-08-17)
강서2차 크라운팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 33건이 집계되었습니다.
강서2차 크라운팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 87건 평균 보증금은 2억 5,964만입니다.
강서2차 크라운팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 7건 평균은 보증금 4,286만 / 월세 90만입니다.
강서2차 크라운팰리스 전용면적은?
강서2차 크라운팰리스의 전용면적은 28㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
강서2차 크라운팰리스 주차 가능 대수는?
총 63대 (자주식 15대, 기계식 48대) 주차가 가능합니다.
강서2차 크라운팰리스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
강서2차 크라운팰리스 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 6분), 5호선 우장산(도보 12분)이(가) 있습니다.
강서2차 크라운팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신월초등학교(도보 5분), 서울강신초등학교(도보 7분), 서울월정초등학교(도보 7분).
강서2차 크라운팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 30.2%, 용적률 296.71%입니다.
강서2차 크라운팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
강서2차 크라운팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
강서2차 크라운팰리스는 5호선 화곡 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
강서2차 크라운팰리스는 5호선 우장산 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강서2차 크라운팰리스 3억대 매매 가능한가요?
강서2차 크라운팰리스 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,700만, 평균은 3억 748만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 강서2차 크라운팰리스만한 단지가 있나요?
화곡동에는 강서2차 크라운팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강서2차 크라운팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,300만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 81.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: