대룡드림타워-1

강서구 등촌동 · 2004년
서울 도시철도 9호선양천향교 2분·5호선마곡 12분
초서울등양초등학교4분·초서울양천초등학교5분·중성재중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대룡드림타워-1 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 55만
전용 30.32㎡ · 10층
2026-05-13
월세1억 3,100만 / 월 10만
전용 30.32㎡ · 3층
2026-04-15
월세5,000만 / 월 55만
전용 30.32㎡ · 9층
2026-03-20
월세1,000만 / 월 70만
전용 30.32㎡ · 10층
2026-01-22
월세1,000만 / 월 70만
전용 30.32㎡ · 3층
2025-12-20

대룡드림타워-1 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 449만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 3,600만 기준)
  • 강서구 등촌동 인근 단지(2개) 평균 비교: -20.9% — 인근 평균 약 567만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 95.8%

대룡드림타워-1은 100호 22년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 24건·전세 80건·월세 92건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중 46%로 전세 40%·월세가 균형을 이루고 있으며, 월세 평균 보증금 4,795만에 월세 66만 수준입니다. 전용 30㎡ 초소형 물건 66건이 가장 많이 거래돼 1인 가구 임차층이 주 수요층이고, 매매도 24건으로 일부 자산 수요가 있습니다. 양천향교역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대·매매 수요를 함께 받쳐줍니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔경동미르웰양천향교2차
강서구 등촌동 · 65m · 전용 30㎡
2억 3,400만
전세2026-06-05
오피스텔뉴스토리오피스텔
강서구 등촌동 · 66m · 전용 18㎡
1억 3,600만 / 월 10만
월세2026-06-04
오피스텔경동미르웰 양천향교 101동
강서구 등촌동 · 151m · 전용 14㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-27
오피스텔호성스카이오피스텔
강서구 등촌동 · 382m · 전용 27㎡
2억 3,000만
전세2026-06-10
오피스텔등촌동성원상떼뷰오피스텔
강서구 등촌동 · 875m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-30
오피스텔어위쉬 예다인
강서구 등촌동 · 929m · 전용 90㎡
3억 / 월 50만
월세2026-05-26
오피스텔포엠빌 등촌
강서구 등촌동 · 967m · 전용 25㎡
2억 3,000만 / 월 20만
월세2026-02-04
오피스텔삼부르네상스
강서구 등촌동 · 1.25km · 전용 61㎡
3억 5,500만
매매2026-05-25
오피스텔길훈엔트런스빌
강서구 등촌동 · 1.33km · 전용 27㎡
1억 5,000만
매매2026-06-10
오피스텔씨티하우스
강서구 등촌동 · 1.33km · 전용 29㎡
1억 4,000만 / 월 61만
월세2026-03-21

위치

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서울 강서구 강서로 462

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 462
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.02% / 576.1%
전용면적30㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 47㎡ · 49㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,600만 (전용 30㎡ · 2026-05-12)
5년 최고1억 6,500만 (2025-12-15)
전세 평균1억 3,790만
월세 평균보증금 3,596만 / 월 53만
전세가율 95.8% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 대룡드림타워-1에서는 총 199건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 80건, 월세 94건이 신고되었습니다.

대룡드림타워-1은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분, 5호선 마곡 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등양초등학교 도보 4분, 서울양천초등학교 도보 5분, 성재중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 경동미르웰양천향교2차 오피스텔, 등촌동 뉴스토리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

대룡드림타워-1은 몇 년 준공, 몇 호?
대룡드림타워-1은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대룡드림타워-1 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,600만입니다. (2026-05-12 기준)
대룡드림타워-1 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 2,700만입니다. (2021-10-05)
대룡드림타워-1 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
대룡드림타워-1 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 2억 948만입니다.
대룡드림타워-1 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 94건 평균은 보증금 4,800만 / 월세 65만입니다.
대룡드림타워-1 전용면적은?
대룡드림타워-1의 전용면적은 30㎡ ~ 66㎡ 범위입니다.
대룡드림타워-1 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 5층.
대룡드림타워-1 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 2분), 5호선 마곡(도보 12분)이(가) 있습니다.
대룡드림타워-1 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등양초등학교(도보 4분), 서울양천초등학교(도보 5분), 성재중학교(도보 6분).
대룡드림타워-1 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.02%, 용적률 576.1%입니다.
대룡드림타워-1 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
대룡드림타워-1은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
대룡드림타워-1은 5호선 마곡 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대룡드림타워-1 준공한 지 얼마나 되었나요?
대룡드림타워-1은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
대룡드림타워-1 3억대 매매 가능한가요?
대룡드림타워-1 최근 5년 매매 최고가는 3억 2,700만, 평균은 1억 9,076만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 대룡드림타워-1만한 단지가 있나요?
등촌동에는 대룡드림타워-1 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대룡드림타워-1 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,600만, 최근 전세가 2억 6,000만로, 전세가율은 약 191.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: