경동미르웰양천향교2차

강서구 등촌동 · 2020년
서울 도시철도 9호선양천향교 2분·5호선마곡 12분
초서울등양초등학교4분·초서울양천초등학교5분·중성재중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,400만
2026-06-05 · 전용 30㎡
최고 대비 -6,100만(20.7%)
5년 최고 전세
2억 9,500만
2021-11-04

최근 실거래

경동미르웰양천향교2차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,400만
전용 29.68㎡ · 3층
2026-06-05
전세2억 3,100만
전용 29.68㎡ · 2층
2026-06-02
전세2억 2,000만
전용 29.68㎡ · 2층
2026-05-29
전세2억 3,100만
전용 29.68㎡ · 2층
2026-05-26
전세2억 5,200만
전용 29.68㎡ · 12층
2026-05-11

가격 추이

경동미르웰양천향교2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 802만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 2억 3,800만 기준)
  • 강서구 등촌동 인근 단지(2개) 평균 비교: +41.5% — 인근 평균 약 567만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 87.6%

경동미르웰양천향교2차는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 405건·월세 262건의 임대 거래가 매매 25건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 2억 8천만으로 5년 최고가 3억 1천만(2022-04) 대비 약 3천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 9,683만에 월세 66만 수준의 중액 보증금 시장을 보입니다. 전용 29.7㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인·임대 사업자 수요층이 집중되어 있으며, 양천향교역 도보 2분의 초역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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등촌동 주변 오피스텔

오피스텔대룡드림타워-1
강서구 등촌동 · 65m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-05-13
오피스텔뉴스토리오피스텔
강서구 등촌동 · 103m · 전용 18㎡
1억 3,600만 / 월 10만
월세2026-06-04
오피스텔경동미르웰 양천향교 101동
강서구 등촌동 · 103m · 전용 14㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-27
오피스텔호성스카이오피스텔
강서구 등촌동 · 331m · 전용 27㎡
2억 3,000만
전세2026-06-10
오피스텔어위쉬 예다인
강서구 등촌동 · 886m · 전용 90㎡
3억 / 월 50만
월세2026-05-26
오피스텔등촌동성원상떼뷰오피스텔
강서구 등촌동 · 908m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 85만
월세2026-05-30
오피스텔포엠빌 등촌
강서구 등촌동 · 970m · 전용 25㎡
2억 3,000만 / 월 20만
월세2026-02-04
오피스텔삼부르네상스
강서구 등촌동 · 1.21km · 전용 61㎡
3억 5,500만
매매2026-05-25
오피스텔길훈엔트런스빌
강서구 등촌동 · 1.29km · 전용 27㎡
1억 5,000만
매매2026-06-10
오피스텔씨티하우스
강서구 등촌동 · 1.31km · 전용 29㎡
1억 4,000만 / 월 61만
월세2026-03-21

위치

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서울 강서구 강서로56가길 166

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로56가길 166
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.7% / 456.58%
주차297대
전용면적30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,800만 (전용 30㎡ · 2026-06-02)
5년 최고3억 1,000만 (2022-04-09)
전세 평균2억 4,240만
월세 평균보증금 9,897만 / 월 65만
전세가율 87.6% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 경동미르웰양천향교2차에서는 총 708건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 411건, 월세 271건이 신고되었습니다.

경동미르웰양천향교2차는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분, 5호선 마곡 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등양초등학교 도보 4분, 성재중학교 도보 5분, 서울양천초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 등촌동 대룡드림타워-1 오피스텔, 등촌동 뉴스토리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 등촌동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 등촌동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

경동미르웰양천향교2차는 몇 년 준공, 몇 호?
경동미르웰양천향교2차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
경동미르웰양천향교2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,800만입니다. (2026-06-02 기준)
경동미르웰양천향교2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2022-04-09)
경동미르웰양천향교2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
경동미르웰양천향교2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 411건 평균 보증금은 2억 4,240만입니다.
경동미르웰양천향교2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 271건 평균은 보증금 9,897만 / 월세 65만입니다.
경동미르웰양천향교2차 전용면적은?
경동미르웰양천향교2차의 전용면적은 30㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
경동미르웰양천향교2차 주차 가능 대수는?
총 297대 (자주식 227대, 기계식 70대) 주차가 가능합니다.
경동미르웰양천향교2차 최고층은?
지상 16층 규모입니다.
경동미르웰양천향교2차 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 2분), 5호선 마곡(도보 12분)이(가) 있습니다.
경동미르웰양천향교2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등양초등학교(도보 4분), 성재중학교(도보 5분), 서울양천초등학교(도보 5분).
경동미르웰양천향교2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.7%, 용적률 456.58%입니다.
경동미르웰양천향교2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
경동미르웰양천향교2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
경동미르웰양천향교2차는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
경동미르웰양천향교2차는 5호선 마곡 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
경동미르웰양천향교2차 3억대 매매 가능한가요?
경동미르웰양천향교2차 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 2억 7,660만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
등촌동 오피스텔 중에 경동미르웰양천향교2차만한 단지가 있나요?
등촌동에는 경동미르웰양천향교2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 등촌동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
경동미르웰양천향교2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,800만, 최근 전세가 2억 3,400만로, 전세가율은 약 98.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: