선릉역 롯데골드로즈2

강남구 대치동 · 2004년
2호선선릉 3분·분당선선릉역 3분·분당선한티역 11분
중진선여자중학교5분·고진선여자고등학교5분·대한림국제대학원대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 9,000만
2026-05-22 · 전용 44㎡
최고 대비 -5,500만(12.4%)
5년 최고가
4억 4,500만
2022-07-15

최근 실거래

선릉역 롯데골드로즈2 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9,000만중개
전용 44.46㎡ · 8층
2026-05-22
매매4억 4,000만중개
전용 44.46㎡ · 18층
2026-03-17
매매4억 2,500만중개
전용 44.46㎡ · 19층
2026-03-13
매매4억중개
전용 44.46㎡ · 19층
2026-02-28
매매4억 1,800만중개
전용 44.46㎡ · 19층
2026-02-11

가격 추이

선릉역 롯데골드로즈2 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 877만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 3억 9,000만 기준)
  • 강남구 대치동 인근 단지(3개) 평균 비교: +8.4% — 인근 평균 약 809만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 82.0%

선릉역 롯데골드로즈2는 600호 22년차 오피스텔로 5년간 매매 92건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 39건·월세 32건으로 임대 거래는 제한적이며, 매매 평균 3억 5천만에 5년 최고가 5억 2천만(2023-09)을 기록했습니다. 전용 34~51㎡ 소형 면적대로 39㎡와 44㎡ 구간이 전체 거래의 75%를 차지하며 1-2인 가구 및 임대 사업자가 주요 수요층입니다. 선릉역(2호선·분당선) 도보 3분의 2중 환승 역세권 입지가 강한 매매 수요와 임대 접근성을 함께 뒷받침합니다.

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대치동 주변 오피스텔

오피스텔선릉역대우아이빌
강남구 대치동 · 55m · 전용 33㎡
600만 / 월 92만
월세2026-05-01
오피스텔더 나인 오피스텔
강남구 대치동 · 96m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 86만
월세2026-05-21
오피스텔선릉역 롯데골드로즈오피스텔
강남구 대치동 · 101m · 전용 32㎡
1억 9,800만 / 월 15만
월세2026-06-05
오피스텔대치동대우아이빌멤버스
강남구 대치동 · 161m · 전용 26㎡
1억 7,000만
전세2026-04-24
오피스텔샹제리제센터
강남구 대치동 · 163m · 전용 55㎡
4억 4,000만
매매2026-05-15
오피스텔샹제리제센터
강남구 대치동 · 184m · 전용 36㎡
2억 9,800만
매매2026-04-13
오피스텔대치동 대우아이빌 명문가
강남구 대치동 · 185m · 전용 34㎡
2억 2,800만 / 월 10만
월세2026-06-01
오피스텔테헤란로 대우 아이빌
강남구 대치동 · 254m · 전용 39㎡
3억 500만
매매2026-05-07
오피스텔대치트레비스타 102동
강남구 대치동 · 262m · 전용 18㎡
2억 2,000만
전세2026-06-05
오피스텔대치트레비스타 101동
강남구 대치동 · 275m · 전용 18㎡
2억 1,900만
전세2026-06-08

위치

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서울특별시 강남구 대치동 890-59번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 대치동 890-59번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 22층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.98% / 846.88%
전용면적33㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 39㎡ · 44㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 9,000만 (전용 44㎡ · 2026-05-22)
5년 최고4억 4,500만 (2022-07-15)
전세 평균3억 3,395만
월세 평균보증금 5,500만 / 월 111만
전세가율 82.0% · 5년 연평균 +1.0% 상승

최근 5년 동안 선릉역 롯데골드로즈2에서는 총 167건의 실거래가 집계되었으며, 매매 94건, 전세 40건, 월세 33건이 신고되었습니다.

선릉역 롯데골드로즈2은 2호선 선릉 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 선릉 도보 3분, 분당선 선릉역 도보 3분, 분당선 한티역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 한림국제대학원대학교 도보 4분, 진선여자중학교 도보 5분, 진선여자고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대치동 선릉역대우아이빌 오피스텔, 대치동 더 나인 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 대치동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 대치동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

선릉역 롯데골드로즈2은 몇 년 준공, 몇 호?
선릉역 롯데골드로즈2은 2004년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 9,000만입니다. (2026-05-22 기준)
선릉역 롯데골드로즈2 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 2,000만입니다. (2023-09-16)
선릉역 롯데골드로즈2 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 94건이 집계되었습니다.
선릉역 롯데골드로즈2 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 40건 평균 보증금은 3억 570만입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 33건 평균은 보증금 6,217만 / 월세 88만입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 전용면적은?
선릉역 롯데골드로즈2의 전용면적은 27㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 4층.
선릉역 롯데골드로즈2 주변 지하철은?
도보권에 2호선 선릉(도보 3분), 분당선 선릉역(도보 3분), 분당선 한티역(도보 11분)이(가) 있습니다.
선릉역 롯데골드로즈2 주변 학교는?
도보권 학교: 한림국제대학원대학교(도보 4분), 진선여자중학교(도보 5분), 진선여자고등학교(도보 5분).
선릉역 롯데골드로즈2 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.98%, 용적률 846.88%입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
선릉역 롯데골드로즈2은 2호선 선릉 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선릉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
선릉역 롯데골드로즈2은 분당선 선릉역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선릉역 롯데골드로즈2 준공한 지 얼마나 되었나요?
선릉역 롯데골드로즈2은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
선릉역 롯데골드로즈2 5억대 매매 가능한가요?
선릉역 롯데골드로즈2 최근 5년 매매 최고가는 5억 2,000만, 평균은 3억 5,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대치동 오피스텔 중에 선릉역 롯데골드로즈2만한 단지가 있나요?
대치동에는 선릉역 롯데골드로즈2 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 대치동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
선릉역 롯데골드로즈2 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 64.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: