블루스톤

중구 영주동 · 2018년
코레일부산 7분·부산 도시철도 1호선부산역 8분·부산 도시철도 1호선중앙 10분
초봉래초등학교1분·중덕원중학교5분·고부산디지털고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 9,100만
2026-04-03 · 전용 61㎡
최고 대비 -4,900만(20.4%)
5년 최고 전세
2억 4,000만
2021-12-27

최근 실거래

블루스톤 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 9,100만
전용 60.65㎡ · 10층
2026-04-03
전세1억 2,000만
전용 60.65㎡ · 3층
2024-03-29
전세2억 2,000만
전용 60.65㎡ · 6층
2024-03-25
전세1억 2,000만
전용 60.65㎡ · 3층
2024-03-15
전세1억 9,000만
전용 60.65㎡ · 5층
2024-01-22

가격 추이

블루스톤 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 297만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 중구 영주동 인근 단지(2개) 평균 비교: +9.3% — 인근 평균 약 272만원/㎡
  • 전세가율: 109.6%

블루스톤은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 26건이 매매 3건·월세 4건을 크게 상회해 전세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 9천으로 매매 평균 1억 8천과 유사한 수준이며, 월세는 평균 보증금 4,375만에 월세 56만 정도로 제한적입니다. 전용 52~61㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요가 주를 이루며, 최근 1년은 매매 2건·전세 3건으로 임대 시장이 여전히 주도합니다. 부산역 인근 도보 7~8분의 준역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 뒷받침합니다.

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영주동 주변 오피스텔

오피스텔영주아크로
중구 영주동 · 41m · 전용 22㎡
5,010만 / 월 28만
월세2026-06-02
오피스텔청명프렌즈 2차
중구 영주동 · 59m · 전용 19㎡
200만 / 월 45만
월세2026-04-14
오피스텔바움하우스
중구 영주동 · 76m · 전용 29㎡
9,990만
전세2026-02-28
오피스텔포세이돈A
중구 영주동 · 76m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-02-25
오피스텔포세이돈B
중구 영주동 · 81m · 전용 23㎡
6,500만
전세2022-09-01
오피스텔디 아트
중구 영주동 · 88m · 전용 22㎡
2,500만 / 월 33만
월세2024-07-06
오피스텔도경오벨리스
중구 영주동 · 155m · 전용 30㎡
4,800만
매매2025-11-21
오피스텔에비뉴엘
중구 영주동 · 217m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 38만
월세2025-11-07
오피스텔하버씨티
동구 초량동 · 254m · 전용 37㎡
1억 4,000만
매매2026-04-16
오피스텔j.m.c a동
동구 초량동 · 287m · 전용 27㎡
300만 / 월 42만
월세2023-03-08

위치

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부산광역시 중구 영주동 671-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 중구 영주동 671-5번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.6% / 872.96%
전용면적52㎡ · 56㎡ · 58㎡ · 61㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 61㎡ · 2024-04-25)
5년 최고1억 8,000만 (2024-04-25)
전세 평균1억 9,736만
월세 평균보증금 2,500만 / 월 70만
전세가율 109.6%

최근 5년 동안 블루스톤에서는 총 34건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 26건, 월세 5건이 신고되었습니다.

블루스톤은 코레일 부산 도보 7분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 부산 도보 7분, 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 중앙 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 봉래초등학교 도보 1분, 덕원중학교 도보 5분, 부산디지털고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 영주동 영주아크로 오피스텔, 영주동 청명프렌즈 2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 영주동 일대의 다른 단지는 부산 중구 영주동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

블루스톤은 몇 년 준공, 몇 호?
블루스톤은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
블루스톤 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 9,000만입니다. (2026-03-11 기준)
블루스톤 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만입니다. (2026-03-11)
블루스톤 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
블루스톤 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 8,965만입니다.
블루스톤 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 3,900만 / 월세 60만입니다.
블루스톤 전용면적은?
블루스톤의 전용면적은 52㎡ ~ 61㎡ 범위입니다.
블루스톤 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
블루스톤 주변 지하철은?
도보권에 코레일 부산(도보 7분), 부산 도시철도 1호선 부산역(도보 8분), 부산 도시철도 1호선 중앙(도보 10분)이(가) 있습니다.
블루스톤 주변 학교는?
도보권 학교: 봉래초등학교(도보 1분), 덕원중학교(도보 5분), 부산디지털고등학교(도보 5분).
블루스톤 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.6%, 용적률 872.96%입니다.
블루스톤 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.257입니다 (최대지반가속도 기준).
블루스톤 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부산 도보 거리에 있는 오피스텔?
블루스톤은 코레일 부산 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
블루스톤은 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
블루스톤 1억대 매매 가능한가요?
블루스톤 최근 5년 매매 최고가는 1억 9,000만, 평균은 1억 8,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
영주동 오피스텔 중에 블루스톤만한 단지가 있나요?
영주동에는 블루스톤 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 중구 영주동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
블루스톤 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 9,000만, 최근 전세가 1억 9,100만로, 전세가율은 약 100.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: