하버씨티

동구 초량동 · 2018년
코레일부산 3분·부산 도시철도 1호선부산역 5분
초봉래초등학교3분·초초량초등학교4분·중덕원중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

하버씨티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 55만
전용 29.96㎡ · 13층
2026-04-16
월세2,000만 / 월 55만
전용 29.96㎡ · 5층
2025-09-24
월세500만 / 월 50만
전용 29.96㎡ · 6층
2025-09-01
월세6,000만 / 월 30만
전용 29.96㎡ · 5층
2024-12-05
월세500만 / 월 50만
전용 29.96㎡ · 4층
2024-07-10

하버씨티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 384만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 동구 초량동 인근 단지(1개) 평균 비교: +104.1% — 인근 평균 약 188만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 상승
  • 전세가율: 93.0%

하버씨티는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 13건·전세 18건·월세 22건이 고르게 거래되는 임대와 매매가 혼합된 단지입니다. 매매 평균은 1억 3천으로 소액 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 1억 5천(2021-04) 대비 현재 약 2천만 하락한 수준입니다. 월세는 평균 보증금 1,282만에 월세 48만 수준으로 낮은 임대료 수준을 유지하고 있습니다. 전용 29~37㎡의 초소형~소형 면적이 주력으로 29~30㎡ 구간에 43건이 집중되어 1인 가구 수요층이 중심입니다. 부산역 도보 3~5분의 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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초량동 주변 오피스텔

오피스텔j.m.c a동
동구 초량동 · 48m · 전용 27㎡
300만 / 월 42만
월세2023-03-08
오피스텔부산역 삼정그린코아 더시티
동구 초량동 · 71m · 전용 27㎡
1억
전세2026-05-27
오피스텔리치빌
동구 초량동 · 85m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 44만
월세2026-05-23
오피스텔태영 노블리안
동구 초량동 · 115m · 전용 23㎡
500만 / 월 30만
월세2026-06-11
오피스텔스타타워
동구 초량동 · 156m · 전용 27㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-27
오피스텔오션스타
동구 초량동 · 165m · 전용 49㎡
1억 5,000만
전세2026-03-31
오피스텔오름타워
동구 초량동 · 182m · 전용 27㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-09
오피스텔초량동 1209-5
동구 초량동 · 192m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 69만
월세2026-05-27
오피스텔한영리더스복합건물
동구 초량동 · 316m · 전용 30㎡
500만 / 월 21만
월세2026-03-20
오피스텔오피스텔프레지던트
동구 초량동 · 316m · 전용 48㎡
9,000만
매매2025-08-07

위치

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부산광역시 동구 대영로239번길 17 (초량동)

단지 소개

소재지부산광역시 동구 대영로239번길 17 (초량동)
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.85% / 828.97%
전용면적29㎡ · 30㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 30㎡ · 2025-05-26)
5년 최고1억 2,000만 (2025-03-10)
전세 평균1억 833만
월세 평균보증금 1,573만 / 월 47만
전세가율 93.0% · 5년 연평균 +0.2% 상승

최근 5년 동안 하버씨티에서는 총 53건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 18건, 월세 22건이 신고되었습니다.

하버씨티는 코레일 부산 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 코레일 부산 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 봉래초등학교 도보 3분, 초량초등학교 도보 4분, 덕원중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초량동 j.m.c a동 오피스텔, 초량동 부산역 삼정그린코아 더시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 초량동 일대의 다른 단지는 부산 동구 초량동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

하버씨티는 몇 년 준공, 몇 호?
하버씨티는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
하버씨티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,000만입니다. (2026-04-16 기준)
하버씨티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,100만입니다. (2021-04-06)
하버씨티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
하버씨티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 1,281만입니다.
하버씨티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 1,282만 / 월세 48만입니다.
하버씨티 전용면적은?
하버씨티의 전용면적은 29㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
하버씨티 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
하버씨티 주변 지하철은?
도보권에 코레일 부산(도보 3분), 부산 도시철도 1호선 부산역(도보 5분)이(가) 있습니다.
하버씨티 주변 학교는?
도보권 학교: 봉래초등학교(도보 3분), 초량초등학교(도보 4분), 덕원중학교(도보 8분).
하버씨티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.85%, 용적률 828.97%입니다.
하버씨티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7-0.222G입니다 (최대지반가속도 기준).
하버씨티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부산 도보 거리에 있는 오피스텔?
하버씨티는 코레일 부산 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
부산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
하버씨티는 부산 도시철도 1호선 부산역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
하버씨티 1억대 매매 가능한가요?
하버씨티 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,100만, 평균은 1억 2,808만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초량동 오피스텔 중에 하버씨티만한 단지가 있나요?
초량동에는 하버씨티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동구 초량동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
하버씨티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,000만, 최근 전세가 1억 1,500만로, 전세가율은 약 82.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: