베네시안

수영구 민락동 · 2023년
부산 도시철도 2호선민락 3분·부산 도시철도 2호선수영 5분·부산 도시철도 3호선수영 5분
초민안초등학교5분·초수영초등학교8분·초민락초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 2,000만
2026-06-04 · 전용 26㎡
최고 대비 -2,000만(14.3%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2025-02-19

최근 실거래

베네시안 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 2,000만
전용 26.24㎡ · 6층
2026-06-04
전세1억 2,000만
전용 26.47㎡ · 5층
2026-04-08
전세1억 2,000만
전용 26.24㎡ · 5층
2025-05-07
전세1억 4,000만
전용 26.24㎡ · 4층
2025-02-19
전세1억 3,000만
전용 26.47㎡ · 5층
2025-01-16

가격 추이

베네시안 시세 분석

베네시안은 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 18건·월세 14건으로 임대 거래가 이뤄지고 있으며, 전세 평균 보증금 1억 2천만 대비 월세 평균 보증금 5,114만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 두드러집니다. 전용 26~28㎡ 초소형 면적 중심으로 26㎡가 거래의 90% 이상을 차지해 1인 가구 임차 수요가 주력입니다. 민락역·수영역 도보 3~5분의 초역세권 입지와 신축 특성이 임대 수요를 뒷받침합니다.

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민락동 주변 오피스텔

오피스텔부성팰리스텔
수영구 민락동 · 205m · 전용 17㎡
500만 / 월 19만
월세2026-06-10
오피스텔니드인민락
수영구 민락동 · 650m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 58만
월세2026-03-30
오피스텔율전아트텔
수영구 민락동 · 794m · 전용 24㎡
3,500만
전세2026-03-02
오피스텔이븐2
수영구 민락동 · 839m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 60만
월세2023-06-20
오피스텔금토아파텔
수영구 민락동 · 995m · 전용 21㎡
300만 / 월 33만
월세2026-06-10
오피스텔금토아파텔II
수영구 민락동 · 1.0km · 전용 41㎡
1,000만 / 월 42만
월세2026-06-04
오피스텔프리빌리지 수
수영구 민락동 · 1.04km · 전용 29㎡
1억
전세2023-07-31
오피스텔이한팔라티움
수영구 민락동 · 1.17km · 전용 52㎡
1억 4,000만
전세2024-08-23
오피스텔르모이안
수영구 민락동 · 1.17km · 전용 29㎡
1,000만 / 월 60만
월세2023-03-20
오피스텔다온채
수영구 민락동 · 1.19km · 전용 25㎡
1억 400만
매매2026-03-06

위치

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부산광역시 수영구 감포로88번길 17 (민락동)

단지 소개

소재지부산광역시 수영구 감포로88번길 17 (민락동)
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.18% / 219.6%
전용면적26㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 2,125만
월세 평균보증금 4,907만 / 월 46만

최근 5년 동안 베네시안에서는 총 34건의 실거래가 집계되었으며, 전세 19건, 월세 15건이 신고되었습니다.

베네시안은 부산 도시철도 2호선 민락 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 민락 도보 3분, 부산 도시철도 2호선 수영 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 수영 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 민안초등학교 도보 5분, 수영초등학교 도보 8분, 민락초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 민락동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 민락동 부성팰리스텔 오피스텔, 민락동 니드인민락 오피스텔 등이 있으며, 같은 민락동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 민락동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

베네시안은 몇 년 준공, 몇 호?
베네시안은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
베네시안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 19건 평균 보증금은 1억 2,289만입니다.
베네시안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 15건 평균은 보증금 4,907만 / 월세 46만입니다.
베네시안 전용면적은?
베네시안의 전용면적은 26㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
베네시안 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
베네시안 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 민락(도보 3분), 부산 도시철도 2호선 수영(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 수영(도보 5분)이(가) 있습니다.
베네시안 주변 학교는?
도보권 학교: 민안초등학교(도보 5분), 수영초등학교(도보 8분), 민락초등학교(도보 12분).
베네시안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.18%, 용적률 219.6%입니다.
베네시안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
베네시안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
민락 도보 거리에 있는 오피스텔?
베네시안은 부산 도시철도 2호선 민락 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
베네시안은 부산 도시철도 2호선 수영 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
베네시안 신축 오피스텔인가요?
베네시안은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
민락동 오피스텔 중에 베네시안만한 단지가 있나요?
민락동에는 베네시안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 민락동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: