파스텔라 스튜디오

수영구 광안동 · 2014년
부산 도시철도 2호선수영 5분·부산 도시철도 2호선광안 6분·부산 도시철도 3호선수영 8분
초수영초등학교5분·초광안초등학교8분·중한바다중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

파스텔라 스튜디오 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 24.22㎡ · 13층
2026-05-06
월세500만 / 월 45만
전용 23.55㎡ · 8층
2026-03-18
월세500만 / 월 40만
전용 23.55㎡ · 7층
2026-03-11
월세500만 / 월 45만
전용 24.16㎡ · 15층
2026-02-08
월세500만 / 월 45만
전용 23.55㎡ · 20층
2025-12-26

파스텔라 스튜디오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 361만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)

파스텔라 스튜디오는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 163건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 18건도 일부 거래되었으나 5년 최고가 1억 4천(2021-06) 대비 현재 평균 1억 1천으로 약 3천만 하락한 상태입니다. 월세는 평균 보증금 854만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 전용 23.6~31.1㎡의 초소형 원룸형 면적대로 1인 임차인이 주력입니다. 수영역·광안역 도보 5~6분의 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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광안동 주변 오피스텔

오피스텔센티움시티 7차
수영구 광안동 · 58m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 51만
월세2026-03-21
오피스텔힐탑더블시티
수영구 광안동 · 95m · 전용 27㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-22
오피스텔힐링 휴
수영구 광안동 · 112m · 전용 85㎡
5,000만 / 월 60만
월세2025-12-26
오피스텔아리스타 [ARISTA]
수영구 광안동 · 116m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 30만
월세2024-04-07
오피스텔HanaStay 광안
수영구 광안동 · 139m · 전용 46㎡
1,500만 / 월 62만
월세2026-06-05
오피스텔엘이즈지29
수영구 광안동 · 172m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 57만
월세2023-10-17
오피스텔엘이즈G12
수영구 광안동 · 183m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 65만
월세2023-12-21
오피스텔성우이린타워
수영구 광안동 · 187m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-10
오피스텔화이트하우스3
수영구 광안동 · 192m · 전용 30㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-05-22
오피스텔남평베아뚜스
수영구 광안동 · 199m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 57만
월세2026-02-10

위치

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부산 수영구 수영로 631

단지 소개

소재지부산 수영구 수영로 631
준공2014년 · 단독주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 24㎡ · 2023-12-11)
5년 최고8,900만 (2023-08-05)
월세 평균보증금 791만 / 월 40만

최근 5년 동안 파스텔라 스튜디오에서는 총 193건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 7건, 월세 166건이 신고되었습니다.

파스텔라 스튜디오는 부산 도시철도 2호선 수영 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 수영 도보 5분, 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분, 부산 도시철도 3호선 수영 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 수영초등학교 도보 5분, 광안초등학교 도보 8분, 한바다중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 광안동 센티움시티 7차 오피스텔, 광안동 힐탑더블시티 오피스텔 등이 있으며, 같은 광안동 일대의 다른 단지는 부산 수영구 광안동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 수영구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

파스텔라 스튜디오는 몇 년 준공, 몇 호?
파스텔라 스튜디오는 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
파스텔라 스튜디오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,650만입니다. (2026-05-30 기준)
파스텔라 스튜디오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만입니다. (2021-06-29)
파스텔라 스튜디오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
파스텔라 스튜디오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 8,971만입니다.
파스텔라 스튜디오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 166건 평균은 보증금 857만 / 월세 44만입니다.
파스텔라 스튜디오 전용면적은?
파스텔라 스튜디오의 전용면적은 24㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
파스텔라 스튜디오 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
파스텔라 스튜디오 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 수영(도보 5분), 부산 도시철도 2호선 광안(도보 6분), 부산 도시철도 3호선 수영(도보 8분)이(가) 있습니다.
파스텔라 스튜디오 주변 학교는?
도보권 학교: 수영초등학교(도보 5분), 광안초등학교(도보 8분), 한바다중학교(도보 8분).
파스텔라 스튜디오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
파스텔라 스튜디오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
수영 도보 거리에 있는 오피스텔?
파스텔라 스튜디오는 부산 도시철도 2호선 수영 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
광안 도보 거리에 있는 오피스텔?
파스텔라 스튜디오는 부산 도시철도 2호선 광안 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
파스텔라 스튜디오 1억대 매매 가능한가요?
파스텔라 스튜디오 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,500만, 평균은 1억 558만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
광안동 오피스텔 중에 파스텔라 스튜디오만한 단지가 있나요?
광안동에는 파스텔라 스튜디오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 수영구 광안동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
파스텔라 스튜디오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,650만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 104.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: