아람빌리지

서구 토성동5가 · 2021년
부산 도시철도 1호선토성 4분·부산 도시철도 1호선자갈치 7분
초토성초등학교2분·중경남중학교4분·중초장중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

아람빌리지 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,990만 / 월 40만
전용 24.07㎡ · 9층
2026-05-17
월세1,000만 / 월 47만
전용 24.07㎡ · 5층
2026-02-21
월세5,000만 / 월 19만
전용 24.07㎡ · 3층
2026-01-27
월세1,000만 / 월 47만
전용 24.07㎡ · 11층
2026-01-24
월세2,000만 / 월 38만
전용 24.07㎡ · 8층
2025-09-20

아람빌리지 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 483만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 1,630만 기준)
  • 서구 토성동5가 인근 단지(2개) 평균 비교: +127.0% — 인근 평균 약 213만원/㎡
  • 전세가율: 70.1%

아람빌리지는 100호 5년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 51건·월세 113건이 거래돼 매매도 일부 형성된 월세 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 2천만으로 5년 최고가 1억 4천만(2022-06) 대비 약 2천만 하락했으며, 최근 1년 매매가 0건으로 시장이 냉각 중입니다. 월세 평균 보증금 2,614만에 월세 35만 수준으로 소액 보증금·저월세 형태가 두드러지고, 전세 평균 보증금 9,145만도 함께 형성되어 있습니다. 전용 19.3~28.7㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 주력이며, 토성역 도보 4분의 역세권 입지가 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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토성동5가 주변 오피스텔

오피스텔신화보헤미안
서구 토성동5가 · 109m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 5만
월세2025-12-15
오피스텔서원블루오션 A
서구 토성동5가 · 138m · 전용 51㎡
1억 4,000만
매매2026-02-23
오피스텔토성프라임
서구 토성동5가 · 190m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-03-20
오피스텔한영리더스
서구 토성동5가 · 201m · 전용 32㎡
1억 400만 / 월 6만
월세2026-02-26
오피스텔에메랄드힐
서구 토성동3가 · 117m · 전용 27㎡
4,100만
매매2026-05-23
오피스텔토성세영엘리츠
서구 토성동3가 · 123m · 전용 23㎡
200만 / 월 42만
월세2026-04-15
오피스텔트레저
서구 토성동1가 · 162m · 전용 30㎡
1억 1,990만
전세2026-03-01
오피스텔H드림
서구 토성동1가 · 175m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 48만
월세2026-03-02
오피스텔NS갤러리
서구 토성동4가 · 192m · 전용 22㎡
500만 / 월 35만
월세2026-01-22
오피스텔JK캐슬
서구 토성동4가 · 195m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 36만
월세2026-04-02

위치

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부산광역시 서구 구덕로148번길 8 (토성동5가)

단지 소개

소재지부산광역시 서구 구덕로148번길 8 (토성동5가)
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.51% / 727.21%
전용면적19㎡ · 22㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,630만 (전용 24㎡ · 2022-06-24)
5년 최고1억 2,060만 (2022-06-24)
전세 평균8,250만
월세 평균보증금 2,281만 / 월 37만
전세가율 70.1%

최근 5년 동안 아람빌리지에서는 총 188건의 실거래가 집계되었으며, 매매 51건, 전세 21건, 월세 116건이 신고되었습니다.

아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 토성 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 토성 도보 4분, 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 토성초등학교 도보 2분, 경남중학교 도보 4분, 초장중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 토성동5가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 토성동5가 신화보헤미안 오피스텔, 토성동5가 서원블루오션 A 오피스텔 등이 있으며, 같은 토성동5가 일대의 다른 단지는 부산 서구 토성동5가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

아람빌리지는 몇 년 준공, 몇 호?
아람빌리지는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
아람빌리지 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,320만입니다. (2022-06-24 기준)
아람빌리지 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만입니다. (2022-06-24)
아람빌리지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 51건이 집계되었습니다.
아람빌리지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 8,995만입니다.
아람빌리지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 116건 평균은 보증금 2,667만 / 월세 35만입니다.
아람빌리지 전용면적은?
아람빌리지의 전용면적은 19㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
아람빌리지 최고층은?
지상 12층 규모입니다.
아람빌리지 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 토성(도보 4분), 부산 도시철도 1호선 자갈치(도보 7분)이(가) 있습니다.
아람빌리지 주변 학교는?
도보권 학교: 토성초등학교(도보 2분), 경남중학교(도보 4분), 초장중학교(도보 6분).
아람빌리지 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.51%, 용적률 727.21%입니다.
아람빌리지 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.208g입니다 (최대지반가속도 기준).
아람빌리지 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
토성 도보 거리에 있는 오피스텔?
아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 토성 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
자갈치 도보 거리에 있는 오피스텔?
아람빌리지는 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
아람빌리지 신축 오피스텔인가요?
아람빌리지는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
아람빌리지 1억대 매매 가능한가요?
아람빌리지 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,800만, 평균은 1억 1,765만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
토성동5가 오피스텔 중에 아람빌리지만한 단지가 있나요?
토성동5가에는 아람빌리지 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 서구 토성동5가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
아람빌리지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,320만, 최근 전세가 6,000만로, 전세가율은 약 53.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: