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에메랄드힐
서구 토성동3가 · 2002년
부산 도시철도 1호선토성 3분·부산 도시철도 1호선자갈치 8분
초토성초등학교1분·초아미초등학교5분·중경남중학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세300만 / 월 30만 전용 22.16㎡ · 5층 | 2026-03-12 | |
월세300만 / 월 28만 전용 22.16㎡ · 3층 | 2025-12-29 | |
월세300만 / 월 35만 전용 22.16㎡ · 5층 | 2023-04-05 | |
월세300만 / 월 28만 전용 22.16㎡ · 7층 | 2021-11-24 | |
월세500만 / 월 37만 전용 25.31㎡ · 6층 | 2024-08-06 |
에메랄드힐 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 190만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 4,200만 기준)
- 전세가율: 83.3%
에메랄드힐은 84호 24년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 월세 7건이 가장 활발하고 매매 3건·전세 1건에 그쳐 월세 임대 중심입니다. 월세 평균 보증금 357만에 월세 32만 수준으로 극저 보증금 저월세 시장이 특징이며, 매매 평균 4,250만으로 소액 매수 시장도 함께 형성되어 있습니다. 전용 22~27㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 저예산 임차층과 소액 투자자가 주요 수요층입니다. 토성역 도보 3분의 역세권 입지가 저가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.
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토성동3가 주변 오피스텔
오피스텔토성세영엘리츠
서구 토성동3가 · 35m · 전용 23㎡
200만 / 월 42만
월세2026-04-15
오피스텔단디하우스
서구 토성동3가 · 87m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 34만
월세2026-02-26
오피스텔아람빌리지
서구 토성동5가 · 117m · 전용 22㎡
6,000만 / 월 10만
월세2026-05-28
오피스텔조은원룸
서구 초장동 · 128m · 전용 21㎡
5,000만
전세2025-02-12
오피스텔수현빌리지
서구 아미동1가 · 157m · 전용 19㎡
2,000만 / 월 30만
월세2025-08-07
오피스텔아델하우스2
서구 토성동2가 · 186m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 34만
월세2026-03-01
오피스텔트레저
서구 토성동1가 · 211m · 전용 30㎡
1억 1,990만
전세2026-03-01
오피스텔신화보헤미안
서구 토성동5가 · 220m · 전용 26㎡
2,000만 / 월 5만
월세2025-12-15
오피스텔H드림
서구 토성동1가 · 236m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 48만
월세2026-03-02
오피스텔신화더킹
서구 아미동2가 · 237m · 전용 18㎡
3,000만 / 월 7만
월세2026-02-23
위치
⤢ 크게 보기
부산광역시 서구 토성동3가 22-11번지
단지 소개
소재지부산광역시 서구 토성동3가 22-11번지
준공2002년 · 업무시설
호실총 84호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.21% / 562.21%
전용면적22㎡ · 25㎡ · 27㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 22㎡ · 2025-12-15)
5년 최고4,200만 (2025-12-15)
전세 평균3,500만
월세 평균보증금 300만 / 월 30만
전세가율 83.3%
최근 5년 동안 에메랄드힐에서는 총 12건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 1건, 월세 7건이 신고되었습니다.
에메랄드힐은 부산 도시철도 1호선 토성 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 토성 도보 3분, 부산 도시철도 1호선 자갈치 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 토성초등학교 도보 1분, 경남중학교 도보 3분, 아미초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 토성동3가 토성세영엘리츠 오피스텔, 토성동3가 단디하우스 오피스텔 등이 있으며, 같은 토성동3가 일대의 다른 단지는 부산 서구 토성동3가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
에메랄드힐은 몇 년 준공, 몇 호?
에메랄드힐은 2002년 준공 오피스텔로, 총 84호실 규모입니다.
에메랄드힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,100만입니다. (2026-05-23 기준)
에메랄드힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4,600만입니다. (2023-09-13)
에메랄드힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: