오티시이즈오피스텔

부산진구 초읍동 · 1999년
초연학초등학교4분·초초읍초등학교7분·중초연중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4,800만
2023-08-30 · 전용 34㎡
최고 대비 -1,500만(23.8%)
5년 최고가
6,300만
2021-07-31

최근 실거래

오티시이즈오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4,800만중개
전용 34.29㎡ · 7층
2023-08-30
매매6,100만중개
전용 34.29㎡ · 4층
2022-06-10
매매5,980만
전용 34.29㎡ · 6층
2021-10-16
매매6,300만
전용 34.29㎡ · 3층
2021-07-31
매매5,900만
전용 34.29㎡ · 5층
2021-07-21

가격 추이

오티시이즈오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 140만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 4,800만 기준)
  • 부산진구 초읍동 인근 단지(3개) 평균 비교: -38.7% — 인근 평균 약 228만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.7% 하락
  • 전세가율: 82.0%

오티시이즈오피스텔은 100호 27년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 22건이 전세 7건·월세 20건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 5,478만으로 5년 최고가 6,900만(2021-04) 대비 약 1,400만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 760만에 월세 31만 수준으로 저가 임대 시장입니다. 전용 30~39㎡ 초소형·소형 면적대가 거래의 85%를 차지해 1인 가구 매수 수요가 주력이며, 초연중학교 도보 4분의 접근성이 단기 투자·자가 수요를 모두 뒷받침합니다.

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초읍동 주변 오피스텔

오피스텔해강베스티움
부산진구 초읍동 · 253m · 전용 26㎡
500만 / 월 47만
월세2025-12-17
오피스텔초읍 따로또같이주택
부산진구 초읍동 · 766m · 전용 30㎡
2,771만 / 월 13만
월세2023-02-28
오피스텔연지동삼정그린코아
부산진구 연지동 · 1.01km · 전용 47㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-03
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부산진구 연지동 · 1.02km · 전용 52㎡
1억 2,200만
매매2026-04-30
오피스텔연지동 클래식시티
부산진구 연지동 · 1.04km · 전용 21㎡
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부산진구 연지동 · 1.04km · 전용 68㎡
2억
전세2026-03-10
오피스텔석포로얄캐슬
부산진구 연지동 · 1.13km · 전용 52㎡
1억 4,300만
전세2025-09-28
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매매2026-06-09
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부산진구 부암동 · 1.22km · 전용 42㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-04-15
오피스텔연지 에코팰리스
부산진구 연지동 · 1.22km · 전용 45㎡
1억 8,000만
전세2026-05-09

위치

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부산광역시 부산진구 초읍동 277-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 초읍동 277-5번지
준공1999년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.71% / 395.23%
전용면적30㎡ · 34㎡ · 38㎡ · 39㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,800만 (전용 34㎡ · 2023-08-30)
5년 최고6,300만 (2021-07-31)
전세 평균4,780만
월세 평균보증금 800만 / 월 32만
전세가율 82.0% · 5년 연평균 -10.7% 하락

최근 5년 동안 오티시이즈오피스텔에서는 총 49건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 7건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 초연중학교 도보 4분, 연학초등학교 도보 4분, 초읍초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 초읍동 해강베스티움 오피스텔, 초읍동 초읍 따로또같이주택 오피스텔 등이 있으며, 같은 초읍동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 초읍동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

초읍동 다른 오피스텔 시세→부산진구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

오티시이즈오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
오티시이즈오피스텔은 1999년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
오티시이즈오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,330만입니다. (2026-03-17 기준)
오티시이즈오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,900만입니다. (2021-04-19)
오티시이즈오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
오티시이즈오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 4,457만입니다.
오티시이즈오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 760만 / 월세 31만입니다.
오티시이즈오피스텔 전용면적은?
오티시이즈오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
오티시이즈오피스텔 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
오티시이즈오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 초연중학교(도보 4분), 연학초등학교(도보 4분), 초읍초등학교(도보 7분).
오티시이즈오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.71%, 용적률 395.23%입니다.
오티시이즈오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오티시이즈오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
오티시이즈오피스텔은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
초읍동 오피스텔 중에 오티시이즈오피스텔만한 단지가 있나요?
초읍동에는 오티시이즈오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 초읍동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오티시이즈오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,330만, 최근 전세가 4,800만로, 전세가율은 약 110.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: