금오파크뷰

부산진구 연지동 · 2003년
동해선부전역 10분
초연지초등학교6분·초성지초등학교10분·초양성초등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

금오파크뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 35만
전용 39.10㎡ · 2층
2025-08-02
월세500만 / 월 35만
전용 39.10㎡ · 2층
2021-12-31
월세100만 / 월 15만
전용 46.24㎡ · 2층
2023-03-28
월세1,000만 / 월 40만
전용 46.24㎡ · 2층
2022-05-12
월세2,000만 / 월 24만
전용 30.85㎡ · 2층
2023-02-24

금오파크뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 107만원/㎡ (전용 39㎡ 최근 거래가 4,200만 기준)
  • 부산진구 연지동 인근 단지(2개) 평균 비교: -58.0% — 인근 평균 약 256만원/㎡

금오파크뷰는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건·월세 10건이 거래된 임대와 매매가 혼재된 단지입니다. 매매 평균은 5,833만으로 최고가 7,800만(2023-03) 대비 약 2,000만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 860만에 월세 34만 수준으로 저가 보증금 시장입니다. 전용 30~51㎡ 소형 면적대로 1-2인 가구 수요층이 주를 이루고, 최근 1년 거래가 매매 1건·월세 3건에 그쳐 거래 활동이 제한적입니다. 부전역 도보 10분의 준역세권 입지와 낮은 월세가 임차층 진입장벽을 낮추는 역할을 합니다.

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연지동 주변 오피스텔

오피스텔석포로얄캐슬
부산진구 연지동 · 56m · 전용 52㎡
1억 4,300만
전세2025-09-28
오피스텔연지 에코팰리스
부산진구 연지동 · 83m · 전용 45㎡
1억 8,000만
전세2026-05-09
오피스텔새롬하이빌
부산진구 연지동 · 265m · 전용 52㎡
1억 2,200만
매매2026-04-30
오피스텔연지동 클래식시티
부산진구 연지동 · 414m · 전용 21㎡
5,776만
매매2026-05-14
오피스텔연지동삼정그린코아
부산진구 연지동 · 444m · 전용 47㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-05-03
오피스텔연지보해이브더파크
부산진구 연지동 · 546m · 전용 68㎡
2억
전세2026-03-10
오피스텔그린센트
부산진구 부암동 · 708m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-03-26
오피스텔마제스타워 서면
부산진구 부암동 · 742m · 전용 42㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-04-15
오피스텔서면 지원 더 뷰 시티 파크
부산진구 부암동 · 749m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 43만
월세2026-06-05
오피스텔서면 지원 더 뷰 파크
부산진구 부암동 · 766m · 전용 85㎡
2억 5,000만
전세2026-05-07

위치

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부산광역시 부산진구 연지동 42-3번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 연지동 42-3번지
준공2003년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률84.9% / 756.53%
전용면적31㎡ · 39㎡ · 46㎡ · 47㎡ · 51㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,200만 (전용 39㎡ · 2025-07-14)
5년 최고4,500만 (2021-09-30)
월세 평균보증금 500만 / 월 35만

최근 5년 동안 금오파크뷰에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 월세 10건이 신고되었습니다.

금오파크뷰는 동해선 부전역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 동해선 부전역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 연지초등학교 도보 6분, 성지초등학교 도보 10분, 양성초등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연지동 석포로얄캐슬 오피스텔, 연지동 연지 에코팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 연지동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 연지동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금오파크뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
금오파크뷰는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
금오파크뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 50만입니다. (2026-06-09 기준)
금오파크뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 50만입니다. (2026-06-09)
금오파크뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
금오파크뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 860만 / 월세 34만입니다.
금오파크뷰 전용면적은?
금오파크뷰의 전용면적은 31㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
금오파크뷰 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
금오파크뷰 주변 지하철은?
도보권에 동해선 부전역(도보 10분)이(가) 있습니다.
금오파크뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 연지초등학교(도보 6분), 성지초등학교(도보 10분), 양성초등학교(도보 10분).
금오파크뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 84.9%, 용적률 756.53%입니다.
금오파크뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
부전역 도보 거리에 있는 오피스텔?
금오파크뷰는 동해선 부전역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금오파크뷰 준공한 지 얼마나 되었나요?
금오파크뷰는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금오파크뷰 1억대 매매 가능한가요?
금오파크뷰 최근 5년 매매 최고가는 1억 50만, 평균은 6,319만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연지동 오피스텔 중에 금오파크뷰만한 단지가 있나요?
연지동에는 금오파크뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 연지동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: