유림메라크타워
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세8,000만 / 월 24만 전용 20.83㎡ · 6층 | 2025-11-26 | |
월세7,900만 / 월 20만 전용 21.23㎡ · 9층 | 2025-06-01 | |
월세1억 / 월 12만 전용 21.23㎡ · 4층 | 2025-05-27 | |
월세1,000만 / 월 60만 전용 21.23㎡ · 3층 | 2025-04-04 | |
월세1억 / 월 9만 전용 20.83㎡ · 3층 | 2025-02-25 |
유림메라크타워 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 617만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 3,106만 기준)
- 전세가율: 91.6%
유림메라크타워는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 38건이 거래되며 매매 시장이 일부 형성된 가운데 월세 95건의 임대 거래가 더 활발합니다. 매매 평균은 1억 3천만으로 5년 최고가 1억 8천만(2022-11) 대비 약 5천만 하락했으며, 월세는 평균 보증금 6,811만에 월세 32만 수준으로 소액 보증금 + 낮은 월세 특성을 보입니다. 전용 17~30㎡ 초소형 면적대로 17㎡·21㎡·22㎡ 원룸형 물건이 거래의 79%를 차지해 1인 직장인 수요가 압도적입니다. 양정역 도보 4분과 거제해맞이역 도보 8분의 이중 역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
양정동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 유림메라크타워에서는 총 136건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 전세 2건, 월세 96건이 신고되었습니다.
유림메라크타워는 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 양정 도보 4분, 동해선 거제해맞이역 도보 8분, 부산 도시철도 1호선 시청 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 양정초등학교 도보 1분, 거제초등학교 도보 4분, 부산정보고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 양정동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 양정동 양정비버힐 오피스텔, 양정동 양정메리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 양정동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 양정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다