노블리안

부산진구 부전동 · 2003년
부산 도시철도 2호선서면 6분·부산 도시철도 1호선서면 6분·부산 도시철도 2호선부암 7분
초성지초등학교6분·중서면중학교3분·중부산진중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

노블리안 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세300만 / 월 30만
전용 26.28㎡ · 6층
2026-05-11
월세500만 / 월 35만
전용 25.66㎡ · 3층
2026-05-05
월세300만 / 월 33만
전용 26.28㎡ · 7층
2026-04-22
월세300만 / 월 33만
전용 26.28㎡ · 7층
2026-01-17
월세300만 / 월 35만
전용 26.28㎡ · 5층
2025-07-14

노블리안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 164만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 4,300만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 전세가율: 124.5%

노블리안은 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 20건·월세 53건·전세 5건이 거래돼 월세 중심 단지입니다. 매매 평균은 4,725만으로 최근 1년 4건에 그쳐 거래가 감소 추세이며, 월세는 평균 보증금 654만에 월세 33만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 주를 이룹니다. 전용 26㎡ 초소형 면적이 37건으로 압도적 비중을 차지하며 1인 가구 수요가 집중되어 있습니다. 서면역 도보 6분의 2중 환승 역세권 입지가 임대 수요를 받쳐줍니다.

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부전동 주변 오피스텔

오피스텔마크타워부전
부산진구 부전동 · 22m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-22
오피스텔아티움
부산진구 부전동 · 32m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 41만
월세2026-05-05
오피스텔라메르 오피스텔
부산진구 부전동 · 36m · 전용 30㎡
400만 / 월 35만
월세2026-06-10
오피스텔부전 수목하우스
부산진구 부전동 · 74m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 24만
월세2024-03-11
오피스텔대동레미안 센트럴시티
부산진구 부전동 · 87m · 전용 30㎡
100만 / 월 60만
월세2026-03-31
오피스텔수림하우스
부산진구 부전동 · 89m · 전용 30㎡
100만 / 월 55만
월세2026-01-06
오피스텔오페라
부산진구 부전동 · 93m · 전용 27㎡
500만 / 월 35만
월세2026-05-20
오피스텔프로그폴리스
부산진구 부전동 · 98m · 전용 30㎡
8,900만
전세2026-01-21
오피스텔화이트빌 A동
부산진구 부전동 · 99m · 전용 20㎡
500만 / 월 37만
월세2026-04-25
오피스텔나린하우스
부산진구 부전동 · 118m · 전용 21㎡
500만 / 월 61만
월세2026-06-04

위치

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부산광역시 부산진구 부전동 406-23번지

단지 소개

소재지부산광역시 부산진구 부전동 406-23번지
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.81% / 586.56%
전용면적20㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 27㎡ · 28㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,300만 (전용 26㎡ · 2026-01-16)
5년 최고6,400만 (2022-03-23)
전세 평균6,000만
월세 평균보증금 420만 / 월 34만
전세가율 124.5% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 노블리안에서는 총 82건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 5건, 월세 57건이 신고되었습니다.

노블리안은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 서면 도보 6분, 부산 도시철도 2호선 부암 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서면중학교 도보 3분, 부산진중학교 도보 5분, 성지초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 부전동 마크타워부전 오피스텔, 부전동 아티움 오피스텔 등이 있으며, 같은 부전동 일대의 다른 단지는 부산 부산진구 부전동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 부산진구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

노블리안은 몇 년 준공, 몇 호?
노블리안은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
노블리안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4,200만입니다. (2026-05-06 기준)
노블리안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,400만입니다. (2022-03-23)
노블리안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
노블리안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 5,580만입니다.
노블리안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 57건 평균은 보증금 636만 / 월세 33만입니다.
노블리안 전용면적은?
노블리안의 전용면적은 19㎡ ~ 45㎡ 범위입니다.
노블리안 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
노블리안 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 서면(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 서면(도보 6분), 부산 도시철도 2호선 부암(도보 7분)이(가) 있습니다.
노블리안 주변 학교는?
도보권 학교: 서면중학교(도보 3분), 부산진중학교(도보 5분), 성지초등학교(도보 6분).
노블리안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.81%, 용적률 586.56%입니다.
노블리안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
노블리안은 부산 도시철도 2호선 서면 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서면 도보 거리에 있는 오피스텔?
노블리안은 부산 도시철도 1호선 서면 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
노블리안 준공한 지 얼마나 되었나요?
노블리안은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
부전동 오피스텔 중에 노블리안만한 단지가 있나요?
부전동에는 노블리안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 부산진구 부전동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
노블리안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4,200만, 최근 전세가 4,400만로, 전세가율은 약 104.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: