온천장역 삼정그린코아 더시티

동래구 온천동 · 2021년
부산 도시철도 1호선온천장 6분·부산 도시철도 1호선명륜 9분
중동해중학교7분·중유락여자중학교9분·고동래원예고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

온천장역 삼정그린코아 더시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 50만
전용 21.27㎡ · 20층
2026-06-03
월세500만 / 월 47만
전용 21.27㎡ · 3층
2026-05-27
월세9,400만 / 월 6만
전용 21.27㎡ · 15층
2026-05-12
월세500만 / 월 35만
전용 21.27㎡ · 17층
2026-05-02
월세1,000만 / 월 28만
전용 21.27㎡ · 4층
2026-05-02

온천장역 삼정그린코아 더시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 522만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 1,100만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 18건 (활발)
  • 전세가율: 80.5%

온천장역 삼정그린코아 더시티는 600호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 1,021건이 전체 거래의 80% 이상을 차지하는 월세 중심 단지입니다. 매매 81건과 전세 156건도 거래되지만 월세가 압도적이며, 월세 평균 보증금 2,422만에 월세 34만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 시장이 형성되어 있습니다. 전용 21㎡ 초소형 면적(거래의 80%)이 주력으로 1인 직장인·학생 수요층이 주를 이루고 있으며, 온천장역 도보 6분의 준역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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온천동 주변 오피스텔

오피스텔KH파인우스
동래구 온천동 · 55m · 전용 26㎡
500만 / 월 45만
월세2026-04-28
오피스텔협성스카이라인80
동래구 온천동 · 88m · 전용 29㎡
300만 / 월 40만
월세2026-04-27
오피스텔이안 동래센트럴시티
동래구 온천동 · 114m · 전용 46㎡
1억 7,000만
전세2026-03-19
오피스텔동래 3차 SK VIEW
동래구 온천동 · 122m · 전용 28㎡
9,500만 / 월 15만
월세2026-06-06
오피스텔아트온-에스
동래구 온천동 · 153m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 55만
월세2026-06-03
오피스텔온천동 한진스카이뷰
동래구 온천동 · 173m · 전용 60㎡
1억 5,000만
전세2026-03-27
오피스텔온천 삼정그린코아더베스트
동래구 온천동 · 175m · 전용 85㎡
2억 8,000만
전세2026-05-13
오피스텔온천동 유림노르웨이숲
동래구 온천동 · 203m · 전용 26㎡
1억 500만
전세2026-05-20
오피스텔태정듀크
동래구 온천동 · 242m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-03-07
오피스텔금강파크뷰
동래구 온천동 · 261m · 전용 43㎡
1억 2,000만 / 월 15만
월세2026-05-27

위치

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부산광역시 동래구 온천동 180-14번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 온천동 180-14번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 24층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.782% / 999.041%
전용면적21㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,100만 (전용 21㎡ · 2025-07-23)
5년 최고1억 4,689만 (2021-04-22)
전세 평균9,821만
월세 평균보증금 2,276만 / 월 30만
전세가율 80.5% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 온천장역 삼정그린코아 더시티에서는 총 1,273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 81건, 전세 157건, 월세 1,035건이 신고되었습니다.

온천장역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 6분, 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 동해중학교 도보 7분, 유락여자중학교 도보 9분, 동래원예고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 온천동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 온천동 KH파인우스 오피스텔, 온천동 협성스카이라인80 오피스텔 등이 있으며, 같은 온천동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 온천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

온천장역 삼정그린코아 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
온천장역 삼정그린코아 더시티는 2021년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,200만입니다. (2025-11-16 기준)
온천장역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2023-02-15)
온천장역 삼정그린코아 더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 81건이 집계되었습니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 157건 평균 보증금은 1억 2,249만입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,035건 평균은 보증금 2,470만 / 월세 34만입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 전용면적은?
온천장역 삼정그린코아 더시티의 전용면적은 21㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 최고층은?
지상 24층 규모입니다. 지하 5층.
온천장역 삼정그린코아 더시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 1호선 온천장(도보 6분), 부산 도시철도 1호선 명륜(도보 9분)이(가) 있습니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 동해중학교(도보 7분), 유락여자중학교(도보 9분), 동래원예고등학교(도보 9분).
온천장역 삼정그린코아 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.782%, 용적률 999.041%입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.207g입니다 (최대지반가속도 기준).
온천장역 삼정그린코아 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
온천장 도보 거리에 있는 오피스텔?
온천장역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 1호선 온천장 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
명륜 도보 거리에 있는 오피스텔?
온천장역 삼정그린코아 더시티는 부산 도시철도 1호선 명륜 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 신축 오피스텔인가요?
온천장역 삼정그린코아 더시티는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 2억대 매매 가능한가요?
온천장역 삼정그린코아 더시티 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 1억 2,644만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
온천동 오피스텔 중에 온천장역 삼정그린코아 더시티만한 단지가 있나요?
온천동에는 온천장역 삼정그린코아 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 온천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
온천장역 삼정그린코아 더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,200만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 98.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: