거성빌딩

동래구 사직동 · 2012년
부산 도시철도 3호선사직 5분·부산 도시철도 3호선종합운동장 8분
초창신초등학교5분·초여고초등학교6분·초남문초등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6,000만
2026-03-05 · 전용 28㎡
최고 대비 -1,000만(14.3%)
5년 최고 전세
7,000만
2022-02-19

최근 실거래

거성빌딩 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6,000만
전용 28.39㎡ · 9층
2026-03-05
전세6,000만
전용 28.39㎡ · 9층
2026-01-29
전세6,000만
전용 28.39㎡ · 9층
2024-08-08
전세7,000만
전용 28.39㎡ · 8층
2022-02-19
전세7,000만
전용 28.39㎡ · 6층
2022-02-17

가격 추이

거성빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 285만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 8,100만 기준)
  • 전세가율: 78.3%

거성빌딩은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 29건·월세 12건으로 전세 비중이 70%에 달하며, 전세 평균 보증금은 9,938만으로 중간 규모 전세 물건이 주를 이룹니다. 전용 28㎡ 초소형 면적이 거래의 40%를 차지하고 50~57㎡ 중형까지 다양한 면적이 분포하며, 월세는 평균 보증금 2,583만에 월세 36만 수준으로 저가 전월세 시장이 형성되어 있습니다. 사직역 도보 5분의 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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사직동 주변 오피스텔

오피스텔레스틴뷰
동래구 사직동 · 108m · 전용 21㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-09
오피스텔대영오피스텔
동래구 사직동 · 323m · 전용 27㎡
300만 / 월 33만
월세2026-02-05
오피스텔하이스트
동래구 사직동 · 353m · 전용 18㎡
7,000만
전세2026-05-18
오피스텔니드인사직
동래구 사직동 · 365m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-15
오피스텔스테이인사직
동래구 사직동 · 376m · 전용 26㎡
1억 2,900만
전세2026-06-11
오피스텔사직라임빌
동래구 사직동 · 383m · 전용 57㎡
4,000만 / 월 55만
월세2026-03-11
오피스텔유니스타
동래구 사직동 · 391m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 45만
월세2026-03-06
오피스텔시티타워
동래구 사직동 · 396m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 45만
월세2025-12-30
오피스텔금림오피스텔
동래구 사직동 · 401m · 전용 32㎡
4,000만
전세2025-10-27
오피스텔오름파크
동래구 사직동 · 410m · 전용 65㎡
1,000만 / 월 70만
월세2025-09-18

위치

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부산광역시 동래구 종합운동장로 60 (사직동)

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 종합운동장로 60 (사직동)
준공2012년 · 제2종근린생활시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.85% / 494.17%
전용면적28㎡ · 47㎡ · 50㎡ · 56㎡ · 57㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,100만 (전용 28㎡ · 2022-05-04)
5년 최고8,500만 (2021-12-18)
전세 평균6,500만
월세 평균보증금 750만 / 월 38만
전세가율 78.3%

최근 5년 동안 거성빌딩에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 29건, 월세 13건이 신고되었습니다.

거성빌딩은 부산 도시철도 3호선 사직 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 3호선 사직 도보 5분, 부산 도시철도 3호선 종합운동장 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 창신초등학교 도보 5분, 여고초등학교 도보 6분, 남문초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 사직동 레스틴뷰 오피스텔, 사직동 대영오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 사직동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 사직동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

거성빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
거성빌딩은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
거성빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,100만입니다. (2022-05-04 기준)
거성빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,500만입니다. (2021-12-18)
거성빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
거성빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 29건 평균 보증금은 9,938만입니다.
거성빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 3,115만 / 월세 34만입니다.
거성빌딩 전용면적은?
거성빌딩의 전용면적은 28㎡ ~ 57㎡ 범위입니다.
거성빌딩 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
거성빌딩 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 3호선 사직(도보 5분), 부산 도시철도 3호선 종합운동장(도보 8분)이(가) 있습니다.
거성빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 창신초등학교(도보 5분), 여고초등학교(도보 6분), 남문초등학교(도보 7분).
거성빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.85%, 용적률 494.17%입니다.
거성빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
사직 도보 거리에 있는 오피스텔?
거성빌딩은 부산 도시철도 3호선 사직 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
거성빌딩은 부산 도시철도 3호선 종합운동장 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
사직동 오피스텔 중에 거성빌딩만한 단지가 있나요?
사직동에는 거성빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 사직동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
거성빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,100만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 148.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: