낙민역 삼정그린코아 더시티

동래구 낙민동 · 2024년
부산 경량도시철도 4호선낙민 3분·부산 경량도시철도 4호선수안 5분·부산 경량도시철도 4호선충렬사 11분
초낙민초등학교2분·초내성초등학교6분·고동래고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 7,000만
2026-05-20 · 전용 64㎡
최고 대비 -4,000만(19.0%)
5년 최고 전세
2억 1,000만
2025-04-14

최근 실거래

낙민역 삼정그린코아 더시티 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 7,000만
전용 63.92㎡ · 16층
2026-05-20
전세1억 7,700만
전용 63.92㎡ · 13층
2026-04-30
전세1억 6,800만
전용 63.92㎡ · 5층
2026-04-18
전세2억
전용 63.92㎡ · 23층
2026-04-17
전세2억 1,000만
전용 63.92㎡ · 8층
2025-04-14

가격 추이

낙민역 삼정그린코아 더시티 시세 분석

낙민역 삼정그린코아 더시티는 300호 2년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 17건·월세 4건으로 전세 비중이 압도적이며, 전세 평균 보증금 1억 8천만에 비해 월세는 평균 보증금 2,750만에 월세 82만 수준으로 임차층의 자금 규모가 다양합니다. 전용 64㎡ 단일 면적으로 1-2인 가구 대상이며, 낙민역 도보 3분의 초역세권 입지가 안정적인 전세 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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낙민동 주변 오피스텔

오피스텔예시카하우스
동래구 낙민동 · 49m · 전용 48㎡
1억 4,000만
전세2026-04-29
오피스텔혜빈골든뷰
동래구 낙민동 · 75m · 전용 32㎡
2,000만 / 월 30만
월세2026-05-01
오피스텔오름캐슬
동래구 낙민동 · 76m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 40만
월세2026-04-06
오피스텔동서허브H
동래구 낙민동 · 87m · 전용 75㎡
1억 7,500만
전세2026-05-16
오피스텔블리시움
동래구 낙민동 · 110m · 전용 55㎡
1,000만 / 월 65만
월세2026-03-04
오피스텔동일센트럴
동래구 낙민동 · 112m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 35만
월세2025-11-04
오피스텔아델리아
동래구 낙민동 · 190m · 전용 84㎡
2억 5,000만
전세2025-07-24
오피스텔이룸더시티
동래구 수안동 · 125m · 전용 55㎡
1억 8,000만
전세2026-03-30
오피스텔수안동 미소지음 아파트
동래구 수안동 · 169m · 전용 53㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-01-19
오피스텔동래센텀파크
동래구 수안동 · 180m · 전용 74㎡
2억 2,000만
전세2026-04-17

위치

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부산광역시 동래구 낙민동 288-44번지

단지 소개

소재지부산광역시 동래구 낙민동 288-44번지
준공2024년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 25층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.1% / 1005.69%
주차230대
전용면적64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 7,933만
월세 평균보증금 2,800만 / 월 85만

최근 5년 동안 낙민역 삼정그린코아 더시티에서는 총 23건의 실거래가 집계되었으며, 전세 18건, 월세 5건이 신고되었습니다.

낙민역 삼정그린코아 더시티는 부산 경량도시철도 4호선 낙민 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 경량도시철도 4호선 낙민 도보 3분, 부산 경량도시철도 4호선 수안 도보 5분, 부산 경량도시철도 4호선 충렬사 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 낙민초등학교 도보 2분, 동래고등학교 도보 5분, 내성초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2024년 준공으로 낙민동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 낙민동 예시카하우스 오피스텔, 낙민동 혜빈골든뷰 오피스텔 등이 있으며, 같은 낙민동 일대의 다른 단지는 부산 동래구 낙민동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 동래구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

낙민역 삼정그린코아 더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 2024년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 18건 평균 보증금은 1억 7,933만입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 2,800만 / 월세 85만입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 전용면적은?
낙민역 삼정그린코아 더시티의 전용면적은 64㎡ ~ 64㎡ 범위입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주차 가능 대수는?
총 230대 (자주식 46대, 기계식 184대) 주차가 가능합니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주변 지하철은?
도보권에 부산 경량도시철도 4호선 낙민(도보 3분), 부산 경량도시철도 4호선 수안(도보 5분), 부산 경량도시철도 4호선 충렬사(도보 11분)이(가) 있습니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 낙민초등학교(도보 2분), 동래고등학교(도보 5분), 내성초등학교(도보 6분).
낙민역 삼정그린코아 더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.1%, 용적률 1005.69%입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.202g입니다 (최대지반가속도 기준).
낙민역 삼정그린코아 더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
낙민 도보 거리에 있는 오피스텔?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 부산 경량도시철도 4호선 낙민 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
수안 도보 거리에 있는 오피스텔?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 부산 경량도시철도 4호선 수안 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
낙민역 삼정그린코아 더시티 신축 오피스텔인가요?
낙민역 삼정그린코아 더시티는 2024년 준공으로 2년차 신축 오피스텔입니다.
낙민동 오피스텔 중에 낙민역 삼정그린코아 더시티만한 단지가 있나요?
낙민동에는 낙민역 삼정그린코아 더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 동래구 낙민동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: