미가

남구 용호동 · 2019년
초용호초등학교4분·중용호중학교6분·고한국조형예술고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,000만
2026-03-16 · 전용 75㎡
5년 최고 전세
1억 8,000만
2026-03-16

최근 실거래

미가 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,000만
전용 74.90㎡ · 3층
2026-03-16
전세1억
전용 74.90㎡ · 3층
2022-03-21
전세1억 4,000만
전용 74.90㎡ · 3층
2021-10-13
전세1억 4,000만
전용 74.90㎡ · 5층
2021-07-24
전세1억
전용 65.63㎡ · 5층
2021-10-05

가격 추이

미가 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 236만원/㎡ (전용 75㎡ 최근 거래가 1억 7,700만 기준)
  • 남구 용호동 인근 단지(1개) 평균 비교: -40.9% — 인근 평균 약 400만원/㎡
  • 전세가율: 79.1%

미가는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 5건과 월세 5건이 균형을 이루고 있으며, 월세 평균 보증금 5,000만에 월세 43만 수준으로 중간 규모의 보증금 시장입니다. 전용 66~75㎡ 중형 면적대가 거래의 70%를 차지해 가족 또는 사무실 겸용 수요가 주력이며, 용호초등학교 도보 4분의 준학군 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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용호동 주변 오피스텔

오피스텔오케이더시티파크
남구 용호동 · 98m · 전용 61㎡
2억 4,400만
매매2022-10-06
오피스텔리젠시오피스텔
남구 용호동 · 115m · 전용 60㎡
8,900만 / 월 5만
월세2026-03-25
오피스텔마크스퀘어
남구 용호동 · 127m · 전용 24㎡
500만 / 월 57만
월세2026-03-30
오피스텔케렌시아
남구 용호동 · 208m · 전용 48㎡
1억 / 월 17만
월세2025-12-31
오피스텔제네스
남구 용호동 · 359m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-17
오피스텔이든어반스테이
남구 용호동 · 385m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 52만
월세2026-05-27
오피스텔VIVITE
남구 용호동 · 495m · 전용 24㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-07
오피스텔엘이즈Y03
남구 용호동 · 534m · 전용 30㎡
1억 1,000만
전세2023-06-28
오피스텔파크블루 12차
남구 용호동 · 570m · 전용 23㎡
500만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔빌리브센트로
남구 용호동 · 1.17km · 전용 85㎡
3억 8,000만
전세2026-05-28

위치

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부산 남구 동명로131번길 22

단지 소개

소재지부산 남구 동명로131번길 22
준공2019년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률64.97% / 624.55%
전용면적49㎡ · 66㎡ · 75㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,700만 (전용 75㎡ · 2026-02-10)
5년 최고1억 7,700만 (2026-02-10)
전세 평균1억 4,000만
월세 평균보증금 8,500만 / 월 18만
전세가율 79.1%

최근 5년 동안 미가에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 5건, 월세 5건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 용호초등학교 도보 4분, 한국조형예술고등학교 도보 6분, 용호중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용호동 오케이더시티파크 오피스텔, 용호동 리젠시오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 용호동 일대의 다른 단지는 부산 남구 용호동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용호동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

미가는 몇 년 준공, 몇 호?
미가는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미가 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,700만입니다. (2026-02-10 기준)
미가 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,700만입니다. (2026-02-10)
미가 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
미가 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 5건 평균 보증금은 1억 3,200만입니다.
미가 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 5건 평균은 보증금 5,000만 / 월세 43만입니다.
미가 전용면적은?
미가의 전용면적은 49㎡ ~ 75㎡ 범위입니다.
미가 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 1층.
미가 주변 학교는?
도보권 학교: 용호초등학교(도보 4분), 한국조형예술고등학교(도보 6분), 용호중학교(도보 6분).
미가 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 64.97%, 용적률 624.55%입니다.
미가 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7등급입니다 (최대지반가속도 기준).
미가 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미가 1억대 매매 가능한가요?
미가 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,700만, 평균은 1억 7,700만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용호동 오피스텔 중에 미가만한 단지가 있나요?
용호동에는 미가 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 용호동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미가 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,700만, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 101.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: