리젠시오피스텔

남구 용호동 · 1995년
초용호초등학교5분·중용호중학교5분·고한국조형예술고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 1,000만
2026-03-24 · 전용 76㎡
5년 최고 전세
1억 1,000만
2026-03-24

최근 실거래

리젠시오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 1,000만
전용 76.38㎡ · 8층
2026-03-24
전세1억
전용 76.38㎡ · 8층
2026-03-24
전세9,000만
전용 76.38㎡ · 4층
2025-10-18
전세9,000만
전용 67.88㎡ · 3층
2024-10-17
전세7,000만
전용 59.63㎡ · 7층
2025-08-22

가격 추이

리젠시오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 170만원/㎡ (전용 76㎡ 최근 거래가 1억 3,000만 기준)
  • 남구 용호동 인근 단지(1개) 평균 비교: -57.4% — 인근 평균 약 400만원/㎡
  • 전세가율: 76.9%

리젠시오피스텔은 100호 31년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 6건과 월세 6건이 동수로 거래되면서 전월세 시장이 균형을 이루고 있으며, 월세 평균 보증금 5,433만에 월세 27만 수준으로 보증금 비중이 큰 준전세 형태입니다. 전용 60~76㎡ 중형 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 흡수하고 있으며, 최근 1년 거래는 전세 3건·월세 1건으로 임대 거래가 이어지고 있습니다.

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용호동 주변 오피스텔

오피스텔마크스퀘어
남구 용호동 · 17m · 전용 24㎡
500만 / 월 57만
월세2026-03-30
오피스텔미가
남구 용호동 · 115m · 전용 75㎡
1억 8,000만
전세2026-03-16
오피스텔오케이더시티파크
남구 용호동 · 195m · 전용 61㎡
2억 4,400만
매매2022-10-06
오피스텔케렌시아
남구 용호동 · 274m · 전용 48㎡
1억 / 월 17만
월세2025-12-31
오피스텔제네스
남구 용호동 · 311m · 전용 28㎡
500만 / 월 40만
월세2026-04-17
오피스텔이든어반스테이
남구 용호동 · 364m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 52만
월세2026-05-27
오피스텔VIVITE
남구 용호동 · 382m · 전용 24㎡
500만 / 월 48만
월세2026-04-07
오피스텔엘이즈Y03
남구 용호동 · 495m · 전용 30㎡
1억 1,000만
전세2023-06-28
오피스텔파크블루 12차
남구 용호동 · 552m · 전용 23㎡
500만 / 월 46만
월세2026-05-01
오피스텔빌리브센트로
남구 용호동 · 1.22km · 전용 85㎡
3억 8,000만
전세2026-05-28

위치

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부산 남구 동명로145번길 19

단지 소개

소재지부산 남구 동명로145번길 19
준공1995년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.9% / 488.46%
전용면적60㎡ · 68㎡ · 76㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,000만 (전용 76㎡ · 2021-06-20)
5년 최고1억 3,000만 (2021-06-20)
전세 평균1억
월세 평균보증금 2,000만 / 월 47만
전세가율 76.9%

최근 5년 동안 리젠시오피스텔에서는 총 15건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 7건, 월세 6건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 한국조형예술고등학교 도보 4분, 용호중학교 도보 5분, 용호초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 용호동 마크스퀘어 오피스텔, 용호동 미가 오피스텔 등이 있으며, 같은 용호동 일대의 다른 단지는 부산 남구 용호동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

용호동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리젠시오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
리젠시오피스텔은 1995년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리젠시오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,000만입니다. (2021-06-20 기준)
리젠시오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만입니다. (2021-06-20)
리젠시오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
리젠시오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 9,000만입니다.
리젠시오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 5,433만 / 월세 27만입니다.
리젠시오피스텔 전용면적은?
리젠시오피스텔의 전용면적은 60㎡ ~ 76㎡ 범위입니다.
리젠시오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
리젠시오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 한국조형예술고등학교(도보 4분), 용호중학교(도보 5분), 용호초등학교(도보 5분).
리젠시오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.9%, 용적률 488.46%입니다.
리젠시오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리젠시오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
리젠시오피스텔은 1995년 준공된 31년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
리젠시오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
리젠시오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 3,000만, 평균은 1억 2,925만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
용호동 오피스텔 중에 리젠시오피스텔만한 단지가 있나요?
용호동에는 리젠시오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 용호동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리젠시오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 84.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: