벽산e-솔렌스힐

남구 대연동 · 2015년
부산 도시철도 2호선경성대·부경대 4분·부산 도시철도 2호선대연 6분
대경성대학교4분·대경성대학교 일반대학원4분·대경성대학교 교육대학원4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

벽산e-솔렌스힐 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 20만
전용 22.58㎡ · 17층
2026-06-10
월세500만 / 월 45만
전용 22.58㎡ · 18층
2026-05-11
월세500만 / 월 45만
전용 22.58㎡ · 11층
2026-04-27
월세3,000만 / 월 29만
전용 22.58㎡ · 11층
2026-04-14
월세500만 / 월 45만
전용 22.58㎡ · 22층
2026-04-06

벽산e-솔렌스힐 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 359만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 8,100만 기준)
  • 남구 대연동 인근 단지(1개) 평균 비교: +85.4% — 인근 평균 약 194만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 90.6%

벽산e-솔렌스힐은 500호 11년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 284건이 거래돼 월세 비중 92%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 21건에 그쳐 매매 시장은 극히 제한적이며, 월세 평균 보증금 671만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 23㎡ 초소형 원룸형 면적으로 전 거래의 99% 이상이 이 면적에 집중돼 1인 가구·직장인 수요가 압도적입니다. 경성대·부경대역 도보 4분, 대연역 도보 6분의 역세권 입지가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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대연동 주변 오피스텔

오피스텔현대오피스텔
남구 대연동 · 73m · 전용 54㎡
1억 500만
매매2026-04-14
오피스텔대상하이츠오피스텔
남구 대연동 · 94m · 전용 21㎡
500만 / 월 50만
월세2026-02-28
오피스텔금양타임월드오피스텔
남구 대연동 · 94m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 59만
월세2026-02-27
오피스텔대경
남구 대연동 · 99m · 전용 29㎡
50만 / 월 40만
월세2025-12-20
오피스텔제이캐슬
남구 대연동 · 116m · 전용 27㎡
8,800만
전세2026-05-26
오피스텔대박힐링오피스텔
남구 대연동 · 116m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 39만
월세2026-02-28
오피스텔센트럴 뷰
남구 대연동 · 119m · 전용 23㎡
500만 / 월 39만
월세2026-03-07
오피스텔린다비스타
남구 대연동 · 159m · 전용 64㎡
1,000만 / 월 82만
월세2025-09-19
오피스텔대연백리명가에덴
남구 대연동 · 246m · 전용 33㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-03-19
오피스텔아티카센트럴시티
남구 대연동 · 255m · 전용 28㎡
2,000만 / 월 60만
월세2026-02-27

위치

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부산 남구 수영로 283

단지 소개

소재지부산 남구 수영로 283
준공2015년 · 공동주택
호실총 500호
층수지상 22층 / 지하 3층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.79% / 925.54%
주차191대
전용면적23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,100만 (전용 23㎡ · 2026-02-21)
5년 최고1억 400만 (2021-07-26)
전세 평균8,164만
월세 평균보증금 686만 / 월 40만
전세가율 90.6% · 5년 연평균 -2.8% 하락

최근 5년 동안 벽산e-솔렌스힐에서는 총 318건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 11건, 월세 286건이 신고되었습니다.

벽산e-솔렌스힐은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 4분, 부산 도시철도 2호선 대연 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 경성대학교 도보 4분, 경성대학교 일반대학원 도보 4분, 경성대학교 교육대학원 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 대연동 현대오피스텔 오피스텔, 대연동 대상하이츠오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 대연동 일대의 다른 단지는 부산 남구 대연동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벽산e-솔렌스힐은 몇 년 준공, 몇 호?
벽산e-솔렌스힐은 2015년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
벽산e-솔렌스힐 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,100만입니다. (2026-02-21 기준)
벽산e-솔렌스힐 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 400만입니다. (2021-07-26)
벽산e-솔렌스힐 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
벽산e-솔렌스힐 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 8,164만입니다.
벽산e-솔렌스힐 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 286건 평균은 보증금 686만 / 월세 40만입니다.
벽산e-솔렌스힐 전용면적은?
벽산e-솔렌스힐의 전용면적은 23㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
벽산e-솔렌스힐 주차 가능 대수는?
총 191대 (자주식 7대, 기계식 184대) 주차가 가능합니다.
벽산e-솔렌스힐 최고층은?
지상 22층 규모입니다. 지하 3층.
벽산e-솔렌스힐 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대(도보 4분), 부산 도시철도 2호선 대연(도보 6분)이(가) 있습니다.
벽산e-솔렌스힐 주변 학교는?
도보권 학교: 경성대학교(도보 4분), 경성대학교 일반대학원(도보 4분), 경성대학교 교육대학원(도보 4분).
벽산e-솔렌스힐 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.79%, 용적률 925.54%입니다.
벽산e-솔렌스힐 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
벽산e-솔렌스힐 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
경성대·부경대 도보 거리에 있는 오피스텔?
벽산e-솔렌스힐은 부산 도시철도 2호선 경성대·부경대 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
대연 도보 거리에 있는 오피스텔?
벽산e-솔렌스힐은 부산 도시철도 2호선 대연 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벽산e-솔렌스힐 1억대 매매 가능한가요?
벽산e-솔렌스힐 최근 5년 매매 최고가는 1억 400만, 평균은 9,010만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
대연동 오피스텔 중에 벽산e-솔렌스힐만한 단지가 있나요?
대연동에는 벽산e-솔렌스힐 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 남구 대연동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벽산e-솔렌스힐 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,100만, 최근 전세가 8,500만로, 전세가율은 약 104.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: